景观苗木基地辅助用房建设项目可行性研究报告

i 4 8 8 9 ii iii 1建设单位：江苏省**建设工程有限公司1.2建设单位概况21.3项目申请报告编制依据和范围3贡献，同时采用“公司+农户”的经营方式，能够带动区域农民41.5主要技术经济指标序号2345678910111213指标名称总投资固定投资流动资金职工人数占地面积建筑面积绿化面积（苗木种植）生产能力乔木大苗灌木等小苗年销售收入年销售税及附加年总成本利润总额年所得税税后利润盈亏平衡点财务内部收益率投资回收期财务内部收益率投资回收期单位万元万元万元人平方米平方米平方米株万元万元万元万元万元万元%%指标0备注种植区税后税后（含建设期）税前税前（含建设期）5将成为**市农业的一大亮点。6升城市品位，促进**旅游业及城市可持续发展的需要。近年来，**市市委、市政府高度重视城市绿化及乡村绿化，7本项目后开展，采用“基地+农户”的种植策略，有利于使8农户依靠销售苗木，年收入达到5万余元。目前，越来越多的农苗木栽培。因此，本项目的实施，有利于形成“公司+农规范化、人性化”管理制度注重企业的文化建设。成立以来，公9**市及新店镇各级政府都把花卉苗木生产作为农业结构调4.1工艺技术方案4.2苗木生产工艺流程4.3产品标准5.1指导思想5.2建设目标及任务5.3建设基本远侧5.4主要建设规模和内容6.1土地规划布局6.2项目工程设计构成6.3工程建设方案根据自然地形，生产工艺、功能区划以及外部衔接等要求，1234567897.1厂址选择7.2交通运输条件**市位于江苏省北部，其北接山东省郯城县，西接邳州市、相交，**作为新兴的交通枢纽城市，已经初步形成铁、公、水综**市地处中纬度，境内为北温带季风性气候，四季分明，夏多年平均气温极端最高气温极端最低气温年平均风速最大风速年均大气压年均相对湿度年平均降雨量年最大降雨量年最小降雨量年平均霜期全年主导风向空气湿度霜期序号123456789℃℃℃%D7.3.2地形、地貌、地质开启；**境内有塔山闸、王庄闸，闸门平时关闭，泄洪时开启。7.4前期施工条件本项目位于**市新店镇249省道东侧，项目用地为农业用7.5产业政策7.6征地拆迁及移民安置分析7.1环境影响7.2环境保护与治理措施11122223112442215533662467148.5项目财务管理本项目财务管理根据《国家基本建设管理办法》执行。实行专户储存、专人管理、专款专用。加强对建设项目的执法监督，充分发挥审计及投资和资金管理部门的监督作用，以确保项目的顺利进行及效益的正常发挥。8.6项目运行管理11234656《全国统一安装工程预算定额江苏省估价表》。一123456789mm台套套台套64261211219173326837等按国家有关标准计算，没有规定数值的按现行市场价格协商一124512341212亩亩亩20312312341～1～3之和的5%12.1成本费用估算的依据及说明12.2各项费用估算出现正值前一年的累计收益绝对值出现正值前一年的累计收益绝对值出现正值前一年的累计收益绝对值+出现正值年的收益出现正值前一年的累计收益绝对值出现正值前一年的累计收益绝对值出现正值前一年的累计收益绝对值+出现正值年的收益t12.4财务评价结论13.1定性分析从市场需求来看，本项目近期产品主要满足**市园林工程，销售收入曲线盈利总成本曲线盈利可变总成本亏损固定总成本亏损12314．1社会评价基本结论14.2促进结构调整14.3促进保护环境与经济发展14.4促进城市可持续发展14.5带动周围散户从事苗木种植14.6增加税收、解决劳动力就业的意义，属于**市重点扶持的产业范围。生产期投产期1值率生产期投产期1值率折旧费机械设备折旧费折旧费无形资产摊销费34567注：固定资产折旧采用平均年限法，建筑物按20年计，机械设备按10年计，净残值率按5%计，无生产期建设期1000生产期建设期1000生产负荷(%)生产负荷(%)土地租金苗木更新费外购原辅料费用管护费用出苗费用及基地维修费用工资及福利费折旧费维修费摊销费财务支出其他费用总成本费用其中：可变成本经营成本121234567890304050607080BEP=BEP=年总固定成本/年营业收入-年总可变成本-年营业税金与附加=17.68生产能力销售收入税金及附加增值税城建税教育附加税总成本费用利润总额所得税税后利润50000600002000030000400008000070000123456序号1序号1234560001现金流入现金流入销售收入其他现金流入回收固定资产余值现金流出建设投资流动资金经