2024年住宅小区车位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区车位租赁合同第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形（1）中介机构提供服务；（2）保险公司承担保险责任；（3）维修服务商进行车位维修；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务、履行合同义务等原因导致甲乙双方产生纠纷，甲方和乙方均有权直接向第三方主张权利。3.2第三方应对其提供的服务或履行合同义务过程中产生的损失承担责任。如第三方未能履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方应对其违约行为所造成的损失承担不超过人民币【】（大写：【】元整）的责任限额。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条第三方义务5.1第三方应遵守本合同的约定，履行其合同义务。5.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。第六条第三方权益保护6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行合同义务。6.2如第三方因甲方或乙方的原因遭受损失，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。7.2第三方如未能履行其与甲方、乙方之间的合同义务，不影响本合同的履行。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、经营范围等，第三方应提前【】个工作日通知甲方和乙方。8.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效，除非甲方和乙方书面表示不同意。第九条第三方退出9.1如第三方提前终止与甲方、乙方的合同关系，第三方应协助甲方和乙方处理后续事宜。9.2第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力。第十条争议解决10.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点为本合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。11.2本合同及第三方介入相关事项的法律解释遵循中华人民共和国法律规定。本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指住宅小区的开发商或物业管理公司。1.2乙方（承租方）：指租赁车位的车主或其代理人。1.3车位：指位于住宅小区内，供乙方使用的停车位。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年全年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按月支付车位租金，租金标准为每月人民币元。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3乙方支付租金时，应提供有效的支付凭证。第四条：使用及管理4.1乙方在租赁期间有权使用车位，但不得转让或转借给他人。4.2乙方应遵守小区内的停车管理规定，服从管理人员的指挥。4.3乙方不得在车位上私自搭建任何建筑物或设施。第五条：维修及保养5.1甲方负责车位的维修和保养工作。5.2乙方发现车位有损坏或安全隐患时，应立即通知甲方。第六条：保险6.1乙方应自行购买车位保险，并将保险单复印件交予甲方备案。第七条：违约责任7.1乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方违反停车管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的罚款。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法行为。11.2双方应保密合同内容，不得向第三方泄露。第十二条：合同的生效、修改和补充12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条：附件本合同附件包括：车位位置示意图、租金支付凭证等。第十四条：签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位分配图详细描述车位的具体位置、编号及使用规则。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额及支付方式。附件三：租赁押金支付凭证记录押金支付的时间、金额及支付方式。附件四：车辆保险单证明乙方已购买车辆保险的文件。附件五：维修服务合同明确维修服务商的名称、服务内容和服务期限等。附件六：第三方服务协议明确第三方服务的内容、期限及责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供车位，或车位不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未购买车辆保险。3.乙方未按约定使用车位，或转租、转让车位。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方支付的违约金不应超过合同金额的【】%。3.违约方未按约定履行合同义务，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定提供车位，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的车辆停放费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【】2.乙方：指【】3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。4.租赁期：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的停车位使用费用。6.押金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁保证金。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。本合同中的甲方、乙方、第三方、租赁期、租金、押金、违约金等名词均按照上述解释进行理解。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指住宅小区的开发商或物业管理公司，具有车位的所有权和管理权。1.2乙方（承租方）：指租赁车位的车主或其代理人，具有合法的驾驶资格和车位使用权。1.3车位：指位于住宅小区内，由甲方提供给乙方使用的停车位，具体位置和数量详见附件。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况调整租金标准。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按月支付车位租金，租金标准为每月人民币元。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.3乙方支付租金时，应提供有效的支付凭证。甲方应在收到租金后五个工作日内出具相应的收款凭证。第四条：使用及管理4.1乙方在租赁期间有权使用车位，但不得转让或转借给他人。如乙方需更换车辆，应提前通知甲方。4.2乙方应遵守小区内的停车管理规定，服从管理人员的指挥。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的罚款。4.3乙方不得在车位上私自搭建任何建筑物或设施，不得占用他人车位，不得影响其他车辆的正常通行。第五条：维修及保养5.1甲方负责车位的维修和保养工作，确保车位的正常使用。5.2乙方发现车位有损坏或安全隐患时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内进行修复。第六条：保险6.1乙方应自行购买车位保险，并将保险单复印件交予甲方备案。保险金额不得低于人民币10万元。6.2乙方在租赁期间应确保保险有效，如保险过期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条：违约责任7.1乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。7.2乙方违反停车管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的罚款，罚款金额由甲方根据实际情况确定。7.3甲方未按约定提供车位的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更或解除的条件和程序，应符合中华人民共和国合同法的相关规定。8.3合同变更或解除不影响乙方已支付的租金和甲方已提供的服务。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法行为。11.2双方应保密合同内容，不得向第三方泄露。11.3本合同的附件包括车位位置示意图、租金支付凭证等，均为合同的有效组成部分。第十二条：签字盖章12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件和程序，应符合中华人民共和国合同法的相关规定。13.2合同终止后，乙方应立即停止使用车位，并搬离车位上的所有物品。第十四条：附则14.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2本合同的签订地为中华人民共和国省市区，签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协助。1.3第三方责任：第三方介入后，应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内履行其职责，并对其行为负责。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的条件和程序，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，不得改变本合同的实质性内容。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方同意的范围内，参与合同的履行、监督或协助。3.2第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内，履行其职责，并对其行为负责。3.3第三方不得干预甲乙双方之间的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在书面补充协议中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。4.3第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方承担，但甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方承担。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循合同约定和中华人民共和国相关法律法规的规定。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应由甲乙双方在书面补充协议中明确。5.3第三方不得对甲乙双方产生任何法律上的约束力，甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件，应由甲乙双方在书面补充协议中明确。6.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行其职责，并搬离合同涉及的相关场所。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：法律适用8.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。8.2本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位位置示意图详细说明：本示意图详细标注了车位的具体位置，包括车位编号、所在楼层、车位大小等信息。附件2：租金支付凭证详细说明：租金支付凭证为乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件3：保险单复印件详细说明：保险单复印件应显示保险单的主要信息，包括保险单号、保险金额、保险期限等。附件4：第三方服务协议详细说明：如合同中涉及第三方服务，此协议将详细说明第三方服务的范围、职责、权利和义务等。附件5：维修服务记录详细说明：记录甲方进行车位维修和保养的情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方违反停车管理规定。3.甲方未按约定提供车位。4.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.乙方违反停车管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的罚款，罚款金额由甲方根据实际情况确定。3.甲方未按约定提供车位的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。4.第三方未按约定履行其职责的，甲方有权要求第三方改正，并支