商辅出租合同模板

商辅出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于____________________的商辅（以下简称“标的物”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于____________________的商辅出租给乙方使用，具体信息如下：

（1）商辅名称：____________________

（2）商辅面积：____________________平方米

（3）商辅结构：____________________

（4）商辅用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回标的物。如乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同标的物的租金为人民币____________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应确保标的物符合国家规定的安全、消防等标准；

（3）甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方合法使用标的物；

（4）甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回标的物。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按约定的租赁期限、租金支付方式及数额支付租金；

（2）乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方应妥善保管标的物，因乙方原因造成标的物损坏的，乙方应承担修复或赔偿的责任；

（5）租赁期满或乙方违约时，乙方应按约定将标的物交还甲方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍；

（2）甲方违反本合同约定，擅自收回标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的____________________倍；

（2）乙方擅自改变标的物结构、用途的，应承担相应法律责任；

（3）乙方违反本合同约定，造成标的物损坏的，应承担修复或赔偿的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的物权属证明材料

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于____________________的商辅（以下简称“标的物”）出租给乙方使用，丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于____________________的商辅出租给乙方使用，具体信息如下：

（1）商辅名称：____________________

（2）商辅面积：____________________平方米

（3）商辅结构：____________________

（4）商辅用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回标的物。如乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同标的物的租金为人民币____________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同项下的乙方支付租金的义务提供连带责任担保。

4.2丙方保证在乙方未按约定支付租金时，在收到甲方书面通知后____日内，向甲方支付全部租金。

4.3丙方担保期间为租赁期限届满之日后____年。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权对乙方使用标的物进行监督，确保乙方按照约定使用标的物；

（2）甲方有权要求乙方按照约定缴纳租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回标的物；

（4）甲方有权要求乙方在租赁期内保持标的物的原状，不得擅自改变。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应确保标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应确保标的物符合国家规定的安全、消防等标准；

（3）甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方合法使用标的物。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期内使用标的物，并享受标的物所带来的利益；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务，以确保乙方正常使用标的物。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按约定的租赁期限、租金支付方式及数额支付租金；

（2）乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方应妥善保管标的物，因乙方原因造成标的物损坏的，乙方应承担修复或赔偿的责任。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的____________________倍；

（2）乙方擅自改变标的物结构、用途的，应承担相应法律责任；

（3）乙方违反本合同约定，造成标的物损坏的，应承担修复或赔偿的责任。

7.2丙方的违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的____________________倍；

（2）丙方在担保期间，因自身原因导致无法履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的安全性，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约时获得相应的赔偿，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保标的物的安全、合理使用，并保护自身的合法权益，实现租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服务提供方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于____________________的商用房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用，丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、房产

1.1甲方同意将位于____________________的商用房产出租给乙方使用，具体信息如下：

（1）房产名称：____________________

（2）房产面积：____________________平方米

（3）房产结构：____________________

（4）房产用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房产。如乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同房产的租金为人民币____________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。

四、丙方的服务责任

4.1丙方同意为乙方提供以下物业管理服务：

（1）房屋的日常维护和维修；

（2）公共区域的清洁和绿化；

（3）安全保卫和消防管理；

（4）协助乙方处理与房产使用相关的事宜。

4.2丙方应保证提供的服务符合行业标准，并确保乙方正常使用房产。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，确保房产的正常使用；

（3）乙方有权在租赁期内使用房产，并享受房产所带来的利益；

（4）乙方有权在合同约定的范围内对房产进行合理改造和装修。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按约定的租赁期限、租金支付方式及数额支付租金；

（2）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途等；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方应妥善保管房产，因乙方原因造成房产损坏的，乙方应承担修复或赔偿的责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施；

（2）甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回房产；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期内保持房产的原状，不得擅自改变。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应确保房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应提供必要的物业服务，确保乙方正常使用房产；

（3）甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方合法使用房产。

七、违约责任

7.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍；

（2）甲方违反本合同约定，擅自收回房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍。

7.2乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的____________________倍；

（2）乙方擅自改变房产结构、用途的，应承担相应法律责任；

（3）乙方违反本合同约定，造成房产损坏的，应承担修复或赔偿的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份