大厦空调系统维护协议

大厦空调系统维护协议合同编号：__________甲方基本信息：（甲方名称）：____________________（联系地址）：____________________（联系方式）：____________________（联系人）：____________________乙方基本信息：（乙方名称）：____________________（联系地址）：____________________（联系方式）：____________________（联系人）：____________________第一章：定义与术语1.1本协议中下列术语具有以下含义：（1）“空调系统”是指位于（地址）的大厦内的空调系统设备及其配套设施。（2）“维护服务”是指乙方根据本协议约定，对空调系统进行定期检查、保养、维修等服务。（3）“服务期”是指本协议生效之日起至协议终止或解除之日止。第二章：服务内容与范围2.1乙方应提供以下服务内容：（1）定期检查空调系统，保证设备正常运行；（2）根据甲方需求，对空调系统进行保养、维修；（3）针对空调系统存在的问题，提出整改方案并实施；（4）为甲方提供空调系统使用、操作、维护等方面的培训。2.2乙方服务范围包括但不限于：（1）空调主机及其配套设施；（2）空调末端设备；（3）空调管道及控制系统；（4）其他与空调系统相关的设备。第三章：服务期限3.1本协议服务期为（服务期）年，自双方签字盖章之日起计算。3.2双方同意，在服务期届满前，如双方均未提出终止或解除协议，则本协议自动续约（续约期限）年。第四章：费用与付款4.1甲方应按照本协议约定的价格向乙方支付维护服务费。4.2维护服务费为（金额）元/年，支付方式为（付款方式）。4.3甲方应在每年服务期开始前（提前支付期限）日内，向乙方支付当年的维护服务费。4.4如甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停提供维护服务，直至甲方支付完毕。第五章：甲方义务5.1甲方应保证空调系统设备处于正常使用状态，并按照乙方要求提供必要的维护条件。5.2甲方应配合乙方进行定期检查、保养、维修等工作，并提供所需资料。5.3甲方应按照约定向乙方支付维护服务费。5.4甲方不得擅自对空调系统进行改造、拆卸等操作，如有需要，应提前通知乙方，并取得乙方同意。第六章：乙方义务6.1乙方应按照本协议的约定，提供专业的空调系统维护服务，保证系统正常运行。6.2乙方应在接到甲方故障通知后，及时响应并采取措施解决问题。6.3乙方应定期向甲方提供空调系统的运行报告，包括但不限于设备状况、维修记录、能耗分析等。6.4乙方应对其提供的维护服务质量和效果负责，如因乙方原因导致空调系统出现故障，乙方应承担相应的责任。第七章：服务变更与终止7.1任何一方欲变更本协议内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，可以签订补充协议予以明确。7.2在下列情况下，一方有权立即终止本协议：（1）对方违反本协议的约定，且未在合理期限内改正；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致终止本协议。7.3协议终止后，双方应按约定完成未了事宜，并按照法律规定处理后续事宜。第八章：保密条款8.1双方在履行本协议过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息（以下简称“保密信息”）。8.2双方应对保密信息予以严格保密，未经对方事先书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。8.3保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）从合法渠道获得的，不受保密义务限制的信息。第九章：违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致协议不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方未按时支付维护服务费的，应按照逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。9.3乙方因未履行或未完全履行维护服务义务，导致空调系统发生故障或损坏的，应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。第十章：争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至（具体仲裁机构）进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十一章：知识产权11.1乙方在提供服务过程中所使用的任何软件、技术、方法等，其知识产权归乙方所有。11.2乙方同意甲方在服务期内可以使用乙方提供的知识产权，但仅限于空调系统的维护和使用。11.3未经乙方书面同意，甲方不得复制、传播、出租、转让乙方提供的知识产权。第十二章：不可抗力12.1在本协议履行期间，如发生不可抗力事件，影响协议的正常履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行协议。12.3不可抗力事件持续超过（具体时间）日，双方应协商解决后续的协议履行问题。第十三章：通知与送达13.1本协议项下的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式送达对方。13.2通知或文件应以挂号信、特快专递、邮件或专人递送等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。13.3通知或文件在下列情况下视为已送达：（1）以挂号信或特快专递方式发送的，自发出之日起第三个工作日；（2）以邮件方式发送的，自邮件发送成功之日起24小时；（3）以专人递送方式送达的，自对方签收之日起。第十四章：其他条款14.1本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协