2024年国有土地上房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国有土地上房屋买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用4.3交付条件第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业服务9.3配套设施第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2房屋装修情况说明第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积本房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有个房间。1.3房屋户型本房屋为室厅卫的户型，具体布局如下：客厅：平方米卧室：平方米（共间）餐厅：平方米厨房：平方米卫生间：平方米（共个）1.4房屋所有权证号本房屋所有权证号为字第号。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为，身份证号为，联系方式为。2.2买受人信息买受人为，身份证号为，联系方式为。第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格本房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋成交价格的%，即人民币元整（大写：人民币元整），作为定金。剩余的%房款，买受人应按照出卖人提供的付款计划，分期支付，每期支付金额为人民币元整（大写：人民币元整）。具体付款计划如下：第1期：在本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写：人民币元整）第2期：在年月日前支付人民币元整（大写：人民币元整）第3期：在年月日前支付人民币元整（大写：人民币元整）3.3税费承担方式买受人应承担本次房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税等一切税费。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间本房屋的交付时间为年月日。4.2过户时间及费用买受人应在本合同签订之日起日内，将本房屋过户至买受人名下。过户费用由买受人承担。4.3交付条件本房屋的交付条件如下：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；出卖人应保证房屋及配套设施设备完好，无重大瑕疵；出卖人应协助买受人完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证本房屋自交付之日起，质量符合国家相关法律法规及建筑标准。5.2保修范围及期限屋面防水层墙面、地面防水层给排水系统供电系统燃气系统室内墙面、天花板的装修保修期限自交付之日起计算，为年。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人如违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。6.2买受人违约责任买受人如违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第七条：争议解决方式7.1争议解决途径双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起日内，将争议提交给解决的途径，超过该期限的，双方均有权拒绝履行原争议解决约定。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。合同变更应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除条件出卖人未按约定时间、质量交付房屋，买受人要求解除合同的；买受人未按约定时间支付房款，出卖人要求解除合同的；双方协商一致解除合同的。合同解除应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关事宜。第九条：其他约定9.1户口迁移买受人应在本合同签订之日起日内，将户口从原地址迁移至本房屋。如买受人未能按时迁移户口，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。9.2物业服务本房屋的物业服务由买受人承担。买受人应按照物业管理规定，按时支付物业服务费用。9.3配套设施出卖人应保证本房屋周边配套设施完善，如交通、教育、医疗等。如因出卖人原因导致配套设施不完善，出卖人应承担相应责任。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自年月日起生效。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含本房屋所有权证的复印件，证号为字第号。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，身份证号分别为和。第十二条：双方签字12.1出卖人签字出卖人在本合同上签字。12.2买受人签字买受人在本合同上签字。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同附件14.1房屋现状照片本合同附件中包含本房屋现状的照片。14.2房屋装修情况说明本合同附件中包含本房屋装修情况的说明，详细描述了房屋的装修风格、材料及施工单位等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与本房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入条件2.1中介方介入条件中介方在本合同签订后，应按照约定提供房源信息、带看服务、协助谈判等服务。2.2评估机构介入条件评估机构应在本合同签订后日内，对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入条件过户机构应在本合同签订后日内，协助甲乙方完成房屋过户手续。2.4贷款机构介入条件贷款机构应在本合同签订后日内，为买受人提供贷款服务，并确保贷款审批通过。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照第三方提供的服务内容，支付相应费用。具体费用标准及支付方式，甲乙方应与第三方协商确定。3.2费用支付时间甲乙方应在本合同签订后日内，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。4.2第三方责任限额规定第三方应对其在房屋买卖过程中产生的过错，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。具体限额由甲乙方与第三方协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理条件如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金计算第三方应按照甲乙方因第三方违约所遭受的损失金额，支付违约金。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护条件甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。6.2第三方权益保护措施如甲乙方侵犯第三方权益，第三方有权要求甲乙方停止侵权行为，并承担相应法律责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方有权退出合同。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，应协助甲乙方完成已开展的服务，并按照约定承担相应责任。第八条：其他约定8.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙方应与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：合同的生效9.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自年月日起生效。第十条：合同的附件10.1第三方服务协议本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的服务协议。10.2第三方责任限额证明本合同附件中包含第三方的责任限额证明文件。第十一条：双方签字11.1甲乙方签字甲乙方在本合同上签字。11.2第三方签字第三方在本合同上签字。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条：合同附件13.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件。13.2第三方服务记录本合同附件中包含第三方在房屋买卖过程中的服务记录。第十四条：合同的变更和解除14.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙方与第三方协商一致，可以变更合同内容。合同变更应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。14.2合同解除条件本合同履行过程中，如甲乙方与第三方协商一致，可以解除合同。合同解除应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理已支付的款项和相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构出具的评估报告，应包括房屋的市场价值、评估时间、评估人员等信息。附件4：房屋过户手续文件说明：本附件包括房屋过户所需的全部文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件5：贷款合同及相关文件说明：本附件包括买受人申请贷款所签订的合同及相关文件，如贷款批准函、还款计划表等。附件6：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件7：第三方责任限额证明说明：本附件为第三方的责任限额证明文件，明确第三方在本合同中的责任限额。附件8：第三方资质证明说明：本附件为第三方的资质证明文件，证明第三方具有从事本合同中服务所需的资质。附件9：第三方服务记录说明：本附件记录第三方在房屋买卖过程中的服务情况，包括服务内容、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、质量交付房屋。2.买受人未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定提供服务或违反服务协议。责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的5%。2.买受人违约责任：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的5%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的20%。示例说明：如果第三方未能按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费的20%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.买受人：指购买房屋并支付房款的一方。3.出卖人：指出售房屋并收取房款的一方。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本房屋买卖过