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文档简介
土地租赁公司合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同签订双方:
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的编号为____________________的土地使用权,且乙方有意租赁该土地用于____________________,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的编号为____________________的土地使用权。
1.2土地面积:____________________平方米。
1.3土地用途:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____________________起,至____________________止,共计____________________年。
2.2租赁期满后,如双方同意,可根据实际情况协商续租。
三、租金及支付方式
3.1租金:乙方应向甲方支付租赁期间的土地租金,租金标准为每平方米____________________元,共计____________________元。
3.2支付方式:乙方应于每月____________________日前,将当月租金支付至甲方指定账户。
四、租赁保证金
4.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付租赁保证金____________________元。
4.2租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还乙方租赁保证金。
五、权利义务
5.1甲方权利义务:
5.1.1甲方保证出租的土地使用权合法有效,无权属纠纷。
5.1.2甲方应按时交付租赁土地,确保乙方正常使用。
5.1.3甲方有权监督乙方合理使用土地,并对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。
5.2乙方权利义务:
5.2.1乙方应按合同约定支付租金,并保证支付方式的合法性。
5.2.2乙方应合理使用土地,不得擅自改变土地用途。
5.2.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规,不得损害他人合法权益。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方违约责任:
6.2.1甲方未按时交付土地,应向乙方支付违约金____________________元。
6.2.2甲方擅自改变土地用途,应向乙方支付违约金____________________元。
6.3乙方违约责任:
6.3.1乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金____________________元。
6.3.2乙方擅自改变土地用途,应向甲方支付违约金____________________元。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.3附件:
(1)土地权属证明文件。
(2)租赁土地现状描述。
(3)租赁合同签订双方的身份证明。
(4)其他双方认为必要的文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同签订双方:
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(监管方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的编号为____________________的土地使用权,且乙方有意租赁该土地用于____________________,丙方作为第三方监管方,为确保租赁合同的履行及甲方的权益,三方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的编号为____________________的土地使用权。
1.2土地面积:____________________平方米。
1.3土地用途:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____________________起,至____________________止,共计____________________年。
2.2租赁期满后,如双方同意,可根据实际情况协商续租。
三、租金及支付方式
3.1租金:乙方应向甲方支付租赁期间的土地租金,租金标准为每平方米____________________元,共计____________________元。
3.2支付方式:乙方应于每月____________________日前,将当月租金支付至甲方指定账户。
四、第三方监管职责
4.1丙方作为第三方监管方,负责监督本合同的履行情况,确保乙方按照合同约定使用土地。
4.2丙方有权要求乙方提供相关使用土地的证明材料,并有权对乙方进行现场检查。
五、甲方权益保障
5.1甲方享有本合同项下的一切权益,包括但不限于租金收入、土地使用权的完整性和安全性。
5.2甲方有权要求乙方在租赁期限内,不得擅自改变土地用途,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
六、乙方的责任与义务
6.1乙方应按合同约定支付租金,并保证支付方式的合法性。
6.2乙方应合理使用土地,不得擅自改变土地用途,不得损害他人合法权益。
6.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规,未经甲方同意,不得转让、抵押或出租土地。
七、违约责任及限制条款
7.1乙方如未按时支付租金,应向甲方支付违约金____________________元。
7.2乙方如擅自改变土地用途,应向甲方支付违约金____________________元,并赔偿甲方因此遭受的损失。
7.3乙方如违反合同约定,擅自转让、抵押或出租土地,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同解除
9.1在以下情况下,甲方有权解除本合同:
9.1.1乙方未按时支付租金,经甲方催告后仍未支付;
9.1.2乙方擅自改变土地用途,经甲方制止后仍不改正;
9.1.3乙方违反合同约定,擅自转让、抵押或出租土地。
十、其他
10.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
10.3附件:
(1)土地权属证明文件。
(2)租赁土地现状描述。
(3)租赁合同签订双方的身份证明。
(4)丙方监管职责说明。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第三方介入的意义和目的在于,通过丙方的监管,确保乙方按照合同约定使用土地,保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于,甲方作为土地所有者,有权维护自身的合法权益,通过合同约定,确保土地的合理使用和租金收入的稳定。同时,增加乙方的违约及限制条款,旨在约束乙方行为,避免因乙方违约导致甲方利益受损。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同签订双方:
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(监管方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的编号为____________________的物业,且乙方有意租赁该物业用于____________________,丙方作为第三方监管方,旨在保障乙方的租赁权益,同时确保物业的合理使用和维护,三方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的编号为____________________的物业。
1.2物业面积:____________________平方米。
1.3物业用途:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____________________起,至____________________止,共计____________________年。
2.2租赁期满后,如双方同意,可根据实际情况协商续租。
三、租金及支付方式
3.1租金:乙方应向甲方支付租赁期间的土地租金,租金标准为每平方米____________________元,共计____________________元。
3.2支付方式:乙方应于每月____________________日前,将当月租金支付至甲方指定账户。
四、第三方监管职责
4.1丙方作为第三方监管方,负责监督本合同的履行情况,确保甲方物业的维护和乙方租赁权益的保障。
4.2丙方有权要求甲方提供物业维护和保养的相关记录,并有权对物业进行检查。
五、乙方权益保障
5.1乙方享有本合同项下的一切权益,包括但不限于物业的使用权、合理的租赁条件和租金调整权。
5.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业维护服务,确保物业的居住或使用条件符合约定标准。
六、甲方的责任与义务
6.1甲方应按合同约定交付物业,并保证物业的合法性和使用安全性。
6.2甲方应确保物业的维护和保养,不得擅自改变物业的结构和使用功能。
6.3甲方应遵守国家有关房地产租赁的法律法规,未经乙方同意,不得转让、抵押或出租物业。
七、违约责任及限制条款
7.1甲方如未按时交付物业,应向乙方支付违约金____________________元。
7.2甲方如擅自改变物业结构或使用功能,应向乙方支付违约金____________________元,并赔偿乙方因此遭受的损失。
7.3甲方如违反合同约定,未经乙方同意转让、抵押或出租物业,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同解除
9.1在以下情况下,乙方有权解除本合同:
9.1.1甲方未按时交付物业,经乙方催告后仍未交付;
9.1.2甲方未能提供符合约定的物业维护服务,经乙方催告后仍未改善;
9.1.3甲方违反合同约定,未经乙方同意擅自改变物业结构或使用功能。
十、其他
10.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
10.3附件:
(1)物业权属证明文件。
(2)租赁物业现状描述。
(3)丙方监管职责说明。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):______
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