买期房签物业合同范例

买期房签物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方购买乙方开发的位于____________________的期房项目，以下简称“项目”，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目总建筑面积：____________________平方米

1.4甲方购买项目套内建筑面积：____________________平方米

二、物业交付

2.1乙方承诺在项目竣工验收合格并取得相关政府部门颁发的《建筑工程竣工验收备案表》后，于____________________内将甲方购买的房屋交付给甲方。

2.2乙方在交付房屋前，应将房屋交付条件告知甲方，并确保房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全、符合国家有关质量标准；

（2）房屋内外装饰装修符合设计要求；

（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定；

（4）房屋产权清晰，不存在任何争议。

2.3甲方在接到乙方交付通知后，应在____________________内对房屋进行验收。如甲方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前向乙方提出书面整改要求，乙方应在____________________内进行整改。

三、物业费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

3.2乙方应在物业管理费缴纳期限届满前____________________日内向甲方出具物业管理费缴纳凭证。

3.3如甲方逾期缴纳物业管理费，乙方有权按照相关规定收取滞纳金。

四、物业保修

4.1乙方在房屋保修期内，对房屋主体结构、屋面防水、管道渗漏等质量问题承担保修责任。

4.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：

（1）主体结构、屋面防水：____________________年；

（2）管道渗漏：____________________年；

（3）其他设施设备：____________________年。

4.3甲方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____________________内进行维修。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付____________________作为违约金。

5.2乙方未在约定时间内交付房屋的，应向甲方支付____________________作为违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目规划许可证

2.建设工程规划许可证

3.建设工程施工许可证

4.工程竣工验收备案表

5.物业管理费收费标准

6.房屋质量保证书

7.甲方身份证复印件

8.乙方营业执照复印件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方购买乙方开发的位于____________________的期房项目，以下简称“项目”，为保障甲方权益，提高项目质量，引入丙方作为第三方监理单位，以下简称“丙方”，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目总建筑面积：____________________平方米

1.4甲方购买项目套内建筑面积：____________________平方米

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方监理单位，对项目施工、监理、验收等环节进行全程监督，确保项目质量符合国家相关标准和设计要求。

2.2丙方有权对乙方的施工、监理、验收等环节提出整改意见，乙方应予以配合。

2.3丙方有权对项目进度、质量、安全等进行检查，发现问题时，应及时向甲方报告。

2.4丙方有权要求乙方提供项目相关资料，乙方应予以配合。

2.5丙方在履行职责过程中，应保守项目商业秘密。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责项目的开发、建设、销售和交付。

3.2乙方应按照国家相关标准和设计要求进行施工，确保项目质量。

3.3乙方应配合丙方的监理工作，及时整改丙方提出的问题。

3.4乙方有权根据项目进度调整施工方案，但应提前通知丙方和甲方。

3.5乙方有权在项目竣工验收合格后，将房屋交付给甲方。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责支付购房款及物业管理费等相关费用。

4.2甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋。

4.3甲方有权要求乙方整改丙方提出的问题。

4.4甲方有权要求乙方提供项目相关资料。

4.5甲方有权在项目竣工验收合格后，对房屋进行验收。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付____________________作为违约金。

5.2乙方未按约定质量标准建设房屋，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方未履行监理职责，应承担相应的法律责任。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.5乙方在项目施工过程中，不得擅自改变设计图纸，如需变更，应经甲方、丙方同意。

5.6乙方不得将项目转让或抵押给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入第三方监理单位，有利于提高项目质量，保障甲方权益。

8.2第三方监理单位可以客观、公正地监督项目施工、监理、验收等环节，降低项目风险。

九、甲方权益主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，确保甲方在项目开发、建设、销售、交付等环节的权益得到充分保障。

9.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方在合同中的地位，促进项目顺利进行。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（开发商）：____________________

甲方（购房者）：____________________

丙方（房地产评估机构）：____________________

鉴于乙方开发建设的位于____________________的住宅项目，以下简称“项目”，甲方有意购买项目中的住宅，为保障项目开发质量和市场价值，引入丙方作为第三方房地产评估机构，以下简称“丙方”，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目总建筑面积：____________________平方米

1.4甲方拟购买项目套内建筑面积：____________________平方米

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对项目进行房地产市场价值评估，出具评估报告。

2.2丙方有权要求乙方提供项目相关资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.3丙方有权对项目进行实地考察，以获取评估所需的第一手资料。

2.4丙方评估结果为乙方提供参考，乙方有权根据市场情况和评估结果调整销售策略。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责项目的开发、建设、销售和交付。

3.2乙方应保证项目质量符合国家相关标准和设计要求。

3.3乙方有权根据市场情况调整销售价格，但应提前通知甲方。

3.4乙方有权在项目竣工验收合格后，将房屋交付给甲方。

3.5乙方有权要求丙方在规定时间内完成评估工作。

四、甲方责任与权利

4.1甲方有权要求丙方提供房地产市场价值评估服务。

4.2甲方有权在评估报告基础上，与乙方协商购房价格。

4.3甲方有权在项目竣工验收合格后，对房屋进行验收。

4.4甲方有权在房屋交付前，要求乙方提供相关质量保证文件。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付____________________作为违约金。

5.2乙方提供虚假项目资料或隐瞒项目质量问题的，应承担相应的法律责任。

5.3丙方未在约定时间内完成评估工作，应向乙方支付____________________作为违约金。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.5甲方不得要求乙方超出市场价值进行购房。

5.6甲方不得要求乙方违反国家法律法规进行购房。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方权益主导的