2024年商业综合体改建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业综合体改建合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条改建项目概述2.1改建项目名称2.2改建项目地点2.3改建项目规模2.4改建项目预算第三条改建内容与要求3.1改建范围与内容3.2设计要求与标准3.3施工要求与标准3.4材料要求与标准第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式与期限4.3价款调整机制4.4发票开具与税务第五条施工期限与进度5.1施工开始日期5.2施工结束日期5.3施工进度计划5.4延期违约责任第六条乙方义务与责任6.1施工质量与安全6.2施工资料与报告6.3环境保护与劳动保护6.4工程保险第七条甲方义务与责任7.1提供施工场地7.2提供施工条件7.3协助乙方办理相关手续7.4支付合同价款第八条丙方义务与责任8.1工程监理8.2质量监督与验收8.3协调解决合同履行过程中的问题8.4工程保修第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十条违约责任与赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿方式与金额10.3违约争议解决第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构选择11.3仲裁地点与语言第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律适用与争议解决第十四条附件14.1合同附件清单14.2设计文件14.3施工图纸14.4相关资质证明文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业综合体改建项目有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××工程监理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号第二条改建项目概述2.1改建项目名称：2024年×××商业综合体改建项目2.2改建项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3改建项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4改建项目预算：人民币×××万元第三条改建内容与要求3.1改建范围与内容：包括但不限于建筑物的拆除、新建、扩建、装修及配套设备的采购、安装等3.2设计要求与标准：符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，同时满足甲方提出的功能需求和审美要求3.3施工要求与标准：严格遵守国家及地方相关法律法规、规范和标准，确保施工质量、安全、进度等方面的要求3.4材料要求与标准：符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，具备相应的质量证明文件，确保材料安全、环保、可靠第四条合同价格与支付4.1合同总价：人民币×××万元4.2支付方式与期限：甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付方式与期限在附件中详细约定4.3价款调整机制：因不可抗力等特殊情况导致合同价款发生变动的，双方协商确定调整方式4.4发票开具与税务：乙方按国家税务规定为甲方开具正规发票，甲方依法支付乙方税金第五条施工期限与进度5.1施工开始日期：×××年×××月×××日5.2施工结束日期：×××年×××月×××日5.3施工进度计划：乙方应按照附件中约定的进度计划进行施工，确保工程按时完成5.4延期违约责任：乙方如因自身原因导致施工进度延误的，应承担相应的违约责任，具体约定在附件中第六条乙方义务与责任6.1施工质量与安全：乙方应严格按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量、安全6.2施工资料与报告：乙方应按照甲方要求及时提供施工过程中的相关资料和报告6.3环境保护与劳动保护：乙方应遵守国家及地方相关法律法规，做好施工现场的环境保护和劳动保护工作6.4工程保险：乙方应按照甲方要求办理工程保险，并将保险单据提交甲方备案第八条丙方义务与责任8.1工程监理丙方应按照合同约定和国家相关法律法规、规范和标准，对乙方的施工质量、安全、进度等方面进行全过程监理，确保工程顺利进行。8.2质量监督与验收丙方应对乙方施工过程中的质量问题及时提出整改要求，并在工程竣工后组织验收，确保工程质量符合合同要求。8.3协调解决合同履行过程中的问题丙方应积极协调解决合同履行过程中出现的争议和问题，维护甲乙双方的合法权益。8.4工程保修丙方应在工程竣工验收合格后，负责向甲方提供工程保修服务，确保甲方在保修期内得到及时的维修和保养。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、价款、工期等方面的要求，并经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件合同解除的条件在合同条款中约定，包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等因素。9.4合同解除程序合同解除应按照双方约定或国家相关法律法规的规定进行，甲乙双方应协商处理合同解除后的相关事宜。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为及责任甲乙丙各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，具体违约行为及责任在合同条款中约定。10.2赔偿方式与金额违约赔偿方式及金额按照合同条款中约定的标准计算，或由甲乙双方协商确定。10.3违约争议解决违约争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议的解决方式为仲裁，甲乙丙三方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁机构选择×××仲裁委员会是根据双方共同协商确定的，具有独立公正的第三方仲裁机构。11.3仲裁地点与语言仲裁地点为×××市，仲裁语言为中文。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止的条件在合同条款中约定，包括但不限于工程竣工、保修期满等因素。第十三条其他约定13.1保密条款甲乙丙三方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2知识产权保护甲乙丙三方同意，在合同履行过程中产生的知识产权，按照双方约定或国家相关法律法规的规定进行保护。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙丙三方应按国家相关法律法规的规定处理。13.4法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式为仲裁，甲乙丙三方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁。第十四条附件14.1合同附件清单附件一：合同附件清单附件二：设计文件附件三：施工图纸附件四：相关资质证明文件附件五：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：分包商、供应商、监理机构、检测机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方、丙方提交相关资质证明文件，并通过甲方、乙方、丙方的审核。2.3第三方介入后，应严格遵守国家相关法律法规、规范和标准，以及本合同的约定，确保项目顺利进行。第三条第三方责任与权益3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规、规范和标准，履行其职责，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。3.2第三方应自行承担其参与项目所产生的一切法律责任，与甲方、乙方、丙方无关。3.3第三方享有其参与项目产生的知识产权，但应遵守甲方、乙方、丙方的知识产权保护约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方、乙方、丙方的实际损失确定。4.2第三方承担的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。如未约定，则按实际损失的百分比进行赔偿。4.3第三方对甲方、乙方、丙方承担的赔偿责任，不超过其从本项目中获得的总收益。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方为合同关系，各方应独立承担合同责任，互不连带。5.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面终止协议。6.3第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方信息的披露与保密7.1第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，及时提供相关资料和信息。7.2第三方应对甲乙丙各方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲乙丙各方同意不得泄露给第三方。第八条甲方、乙方、丙方对第三方的管理8.1甲方、乙方、丙方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定和国家相关法律法规、规范和标准履行职责。8.2甲方、乙方、丙方应对第三方的工作进度、质量、安全等方面进行监督和检查，确保项目顺利进行。第九条甲方、乙方、丙方对第三方的支付与结算9.1甲方、乙方、丙方应按照合同约定，及时支付第三方的费用。9.2甲方、乙方、丙方应与第三方明确支付方式和结算周期，确保费用支付的及时性和准确性。第十条甲方、乙方、丙方对第三方的违约处理10.1第三方如发生违约行为，甲方、乙方、丙方有权要求其改正或赔偿损失。10.2甲方、乙方、丙方对第三方的违约处理，不影响本合同其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同附件清单附件二：设计文件附件三：施工图纸附件四：相关资质证明文件附件五：工程量清单附件六：材料供应清单附件七：施工设备清单附件八：监理大纲附件九：安全防护措施方案附件十：环境保护措施方案附件十一：工程保修条款附件十二：变更协议附件十三：违约责任认定表格附件十四：争议解决机构证明文件附件一：合同附件清单本附件清单包括合同中提及的所有附件名称，以及各附件的提交时间、份数、格式等要求。附件二：设计文件设计文件应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等所有相关图纸和说明，需符合国家相关法律法规、规范和标准，同时满足甲方提出的功能需求和审美要求。附件三：施工图纸施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等所有相关图纸和说明，需明确施工细节、材料要求、施工工艺等，以确保施工顺利进行。附件四：相关资质证明文件乙方、丙方应提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证等，以证明其具备从事合同项目所需的合法资格。附件五：工程量清单工程量清单应详细列明工程项目的各项工程量，包括工程名称、工程内容、工程量、单位、单价、总价等，以便于甲乙双方进行工程量的核实和支付。附件六：材料供应清单材料供应清单应详细列明合同项目所需的所有材料名称、规格、型号、数量、质量标准、供应商等信息，以确保材料供应的顺利进行。附件七：施工设备清单施工设备清单应详细列明乙方施工所需的设备名称、型号、数量、性能、供应商等信息，以确保施工设备的有效运行。附件八：监理大纲监理大纲应包括监理工作的内容、范围、程序、方法、要求等，明确丙方监理的职责和义务，以确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。附件九：安全防护措施方案安全防护措施方案应包括工程安全防护的基本要求、安全设施的设置、安全防护措施的实施等内容，以确保工程施工过程中的安全。附件十：环境保护措施方案环境保护措施方案应包括工程施工过程中的环境保护措施、污染物处理方案、环保设施的设置等内容，以确保工程施工过程中的环境保护。附件十一：工程保修条款工程保修条款应明确保修范围、保修期限、保修责任、保修程序等内容，以确保甲方在保修期内得到及时的维修和保养。附件十二：变更协议变更协议应明确变更的条件、程序、变更内容、变更价款、变更工期等方面的要求，以确保甲乙双方在合同履行过程中的权益。附件十三：违约行为及责任认定表格违约行为及责任认定表格应详细列明合同履行过程中可能出现的违约行为及其对应的责任认定标准，以便于甲乙双方在违约行为发生时进行认定和处理。附件十四：争议解决机构证明文件争议解决机构证明文件应包括仲裁委员会或人民法院的证明文件，明确甲乙双方在发生争议时选择的争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.乙方未按照合同约定时间完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的万分之五。示例说明：如果乙方逾期完成施工10天，则应向甲方支付违约金为100,000元×0.0005×10