住房出租改造合同范例

住房出租改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，且乙方有租赁该房屋的意向，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

第四条房屋修缮与改造

4.1在租赁期限内，乙方对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担全部改造费用。

4.2改造后的房屋，如需恢复原状，乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至原状，并承担由此产生的费用。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，并按时交付房屋。

5.2甲方应积极配合乙方对房屋进行改造，并监督改造工程的质量。

5.3甲方应承担房屋租赁期间的物业管理费、供暖费、水电费等相关费用。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。

6.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.3乙方应遵守物业管理规定，维护房屋周边环境。

第七条违约责任

7.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应承担相应的违约责任。

7.3双方在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，可解除合同，并免除违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2双方协商一致，可解除本合同。

第十条附件

1.房屋租赁合同

2.房屋改造方案

3.房屋改造工程预算

4.其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（房屋改造施工方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方有租赁该房屋的意向，丙方愿意为乙方提供房屋改造施工服务，为明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

第四条房屋改造

4.1乙方在租赁期间对房屋进行改造，需经甲方同意，并选择丙方作为房屋改造施工方。

4.2丙方应按照甲方和乙方的约定，在规定的时间内完成房屋改造工程，并保证施工质量。

4.3丙方在施工过程中应遵守国家有关建筑安全、环保等法律法规。

第五条甲方权利义务

5.1甲方有权要求乙方在房屋改造前提供详细的改造方案，并对改造方案进行审核。

5.2甲方有权要求丙方在施工过程中遵守合同约定，确保施工质量和安全。

5.3甲方有权监督改造工程进度，并要求乙方在改造工程完成后，对房屋进行验收。

5.4甲方有权在乙方违约时，终止合同并要求乙方承担违约责任。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。

6.2乙方有权在租赁期限内，对房屋进行合理改造，但需经甲方同意。

6.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复至原状。

第七条丙方权利义务

7.1丙方有权按照合同约定，收取房屋改造施工费用。

7.2丙方有权在施工过程中，按照甲方和乙方的约定，对施工方案进行调整。

7.3丙方有权要求乙方在施工过程中提供必要的协助。

第八条违约责任

8.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

8.2丙方未按时完成改造工程，应向甲方支付____%的违约金。

8.3乙方未按约定恢复房屋原状，应向甲方支付____%的违约金。

第九条争议解决

9.1三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2三方协商一致，可解除本合同。

第十一条附件

1.房屋租赁合同

2.房屋改造方案

3.房屋改造工程预算

4.丙方施工资质证明

5.其他相关文件

第十二条总结

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保房屋租赁和改造过程的顺利进行。甲方作为出租方，通过引入丙方作为第三方主体，既保障了自身权益，又实现了房屋改造的需求。乙方作为承租方，通过丙方的专业服务，提升了房屋的使用价值。丙方作为施工方，获得了稳定的业务来源，同时也为甲方和乙方提供了优质的服务。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障房屋租赁期间的安全和稳定，确保甲方权益不受损害。

2.通过引入专业施工方，提高房屋改造质量，满足乙方需求。

3.在合同中明确违约责任，为甲方提供法律保障。

第三方介入的意义和目的：

1.提供专业的房屋改造服务，提高改造工程的质量和效率。

2.通过丙方对施工过程的监督，确保施工安全和环保。

3.为甲乙双方提供中立的服务，减少纠纷，维护合同履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业管理服务提供方）名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方有租赁该房屋的意向，并希望丙方提供物业管理服务，为明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条物业管理服务内容

3.1丙方负责房屋的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等。

3.2丙方应按照乙方的需求，提供定制化的物业管理服务方案。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用为每月人民币____元整。

4.2服务费用支付方式：乙方应于每月____日前将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

5.2乙方有权对丙方的服务提出改进建议，并要求丙方在合理期限内予以改进。

5.3乙方有权在丙方服务不符合要求时，终止合同并要求甲方退还部分或全部物业管理服务费用。

第六条甲方权利义务

6.1甲方应确保房屋符合租赁合同的约定，并按时交付房屋。

6.2甲方应配合乙方与丙方就物业管理服务事宜进行沟通和协调。

6.3甲方应在乙方要求终止合同或丙方服务不符合要求时，及时介入并采取措施。

第七条丙方权利义务

7.1丙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

7.2丙方应按照乙方的要求，提供符合约定的物业管理服务。

7.3丙方应定期向乙方报告物业管理服务的实施情况和费用使用情况。

第八条违约责任

8.1丙方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付____%的违约金。

8.2甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，应向乙方支付____%的违约金。

8.3乙方未按时支付物业管理服务费用，应向丙方支付____%的违约金。

第九条争议解决

9.1三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2三方协商一致，可解除本合同。

第十一条附件

1.房屋租赁合同

2.物业管理服务方案

3.物业管理服务费用明细

4.丙方服务资质证明

5.其他相关文件

第十二条总结

本合同的签订，旨在确保乙方在租赁期间享有优质的物业管理服务，保障乙方的居住权益。乙方作为承租方，通过引入丙方作为第三方主体，旨在提升居住质量和生活便利性。甲方作为出租方，通过本合同弱化了对物业管理服务的直接控制，同时保障了自身的