前期物业限期合同范例

前期物业限期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方在前期物业管理区域内提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方受甲方委托，在前期物业管理区域内提供以下物业管理服务：

（1）环境卫生管理：负责物业管理区域内的公共区域及设施的清洁、绿化、养护等工作；

（2）公共秩序维护：负责物业管理区域内的公共秩序维护，包括门卫、巡逻、监控等工作；

（3）车辆管理：负责物业管理区域内车辆的停放、管理及收费等工作；

（4）设施设备维护：负责物业管理区域内公共设施的维修、保养及更新等工作；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、物业管理条例以及甲方的要求，履行上述服务内容。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。

2.2乙方应在本合同约定的服务期限内，按照本合同约定及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业管理服务的费用，按以下方式支付：

（1）乙方每月向甲方提交物业服务费结算单，甲方应在收到结算单后的十个工作日内支付相应费用；

（2）乙方提供的其他服务费用，由双方另行协商确定。

3.2乙方有权要求甲方按约定支付服务费用，甲方应予以配合。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（3）有权要求乙方按照国家相关法律法规、物业管理条例以及甲方的要求，履行服务义务。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付乙方服务费用；

（2）配合乙方履行物业管理服务职责；

（3）对乙方在履行服务过程中提出的合理要求予以支持。

4.3乙方权利：

（1）有权要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）有权要求甲方配合乙方履行物业管理服务职责；

（3）有权对甲方提出的合理要求予以支持。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）严格遵守国家相关法律法规、物业管理条例以及甲方的要求；

（3）对物业管理服务过程中出现的问题，应及时向甲方报告并采取措施予以解决。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同自年月日起解除。

7.2本合同解除前，双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方委托书；

2.物业管理服务合同附件；

3.物业管理服务收费标准；

4.乙方资质证书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为物业管理区域内业主的代表，乙方（以下简称“乙方”）为具备专业物业管理资质的企业，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业法律咨询和纠纷调解服务的机构。鉴于甲方对物业管理服务的需求，乙方愿意承担物业管理服务，丙方愿意提供专业支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方受甲方委托，在前期物业管理区域内提供以下物业管理服务：

（1）环境卫生管理：负责物业管理区域内的公共区域及设施的清洁、绿化、养护等工作；

（2）公共秩序维护：负责物业管理区域内的公共秩序维护，包括门卫、巡逻、监控等工作；

（3）车辆管理：负责物业管理区域内车辆的停放、管理及收费等工作；

（4）设施设备维护：负责物业管理区域内公共设施的维修、保养及更新等工作；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、丙方职责

2.1丙方作为法律顾问，负责对乙方提供的物业管理服务进行法律监督，确保乙方遵守国家相关法律法规和合同约定。

2.2丙方负责对物业管理服务过程中发生的纠纷进行调解，维护甲方的合法权益。

2.3丙方对乙方在物业管理服务中的重大决策提供法律意见。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督；

（2）甲方有权要求丙方对乙方服务进行法律监督和纠纷调解；

（3）甲方有权根据物业管理服务的实际效果，提出改进意见或要求乙方更换物业管理服务；

（4）甲方有权要求乙方在服务过程中提供相关资料，以便甲方进行监督和评估。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应按照约定支付乙方服务费用；

（2）甲方应配合乙方履行物业管理服务职责；

（3）甲方应尊重乙方在物业管理服务中的专业判断。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）乙方有权要求甲方配合乙方履行物业管理服务职责；

（3）乙方有权对甲方提出的合理要求予以支持。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规和合同约定；

（3）乙方应及时向甲方报告物业管理服务过程中出现的问题。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.1本合同自年月日起解除。

6.2本合同解除前，双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方委托书；

2.物业管理服务合同附件；

3.物业管理服务收费标准；

4.乙方资质证书；

5.丙方资质证书。

第三方介入的意义和目的在于确保甲方权益得到充分保障，通过丙方的法律监督和纠纷调解，避免物业管理服务中的潜在风险，提升服务质量。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入专业第三方，强化甲方的决策权，确保物业管理服务符合甲方期望，同时，甲方通过明确自身权益和义务，确保合同执行过程中的公平性和有效性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发企业，乙方（以下简称“乙方”）为具备专业物业管理资质的企业，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业咨询和风险评估服务的机构。鉴于甲方在项目开发过程中的物业管理需求，乙方愿意承接物业管理服务，丙方愿意提供专业支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方受甲方委托，在房地产开发项目范围内提供以下物业管理服务：

（1）环境卫生管理：负责项目范围内的公共区域及设施的清洁、绿化、养护等工作；

（2）公共秩序维护：负责项目范围内的公共秩序维护，包括门卫、巡逻、监控等工作；

（3）设施设备维护：负责项目范围内公共设施的维修、保养及更新等工作；

（4）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业咨询机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行风险评估，确保乙方服务符合行业标准。

2.2丙方提供项目管理咨询服务，协助乙方优化服务流程，提高工作效率。

2.3丙方对项目运营过程中的风险进行监控，并提出预防措施。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的项目管理资料和资源；

（3）乙方有权要求甲方配合乙方开展物业管理活动；

（4）乙方有权根据项目实际情况调整服务内容和方式。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规和合同约定；

（3）乙方应及时向甲方报告物业管理服务过程中出现的问题。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（2）甲方有权要求乙方在规定时间内完成特定物业管理任务；

（3）甲方有权根据项目进展情况调整物业管理服务内容和费用。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应按照约定支付物业管理服务费用；

（2）甲方应提供必要的项目管理资料和资源；

（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.1本合同自年月日起解除。

6.2本合同解除前，双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章