农村房产过户合同范例

农村房产过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房产一处，现将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产结构：________________________

4.房产权属：________________________

5.房产用途：________________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

三、税费承担

1.甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担房产过户过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

四、过户手续

1.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提交相关材料。

2.乙方应在收到甲方提供的房产证等相关材料后____个工作日内，办理房产过户手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付转让款项的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（担保方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房产一处，乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产结构：________________________

4.房产权属：________________________

5.房产用途：________________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部转让款项的_____%作为首付款，剩余_____%款项在办理房产过户手续后____个工作日内支付。

3.丙方作为担保方，应确保乙方按照约定支付全部款项。

三、税费承担

1.甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担房产过户过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

四、过户手续

1.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提交相关材料。

2.乙方应在收到甲方提供的房产证等相关材料后____个工作日内，办理房产过户手续。

3.丙方应在乙方办理房产过户手续过程中提供必要的协助。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让款项，包括首付款和尾款。

2.甲方有权要求丙方在合同履行期间提供担保服务，确保乙方履行付款义务。

3.甲方有权在乙方未按时支付款项的情况下，要求丙方代为支付，并从乙方处追偿。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。

2.乙方应确保在办理房产过户手续前，已支付全部转让款项。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途。

七、违约责任

1.乙方未按时支付首付款或尾款的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.丙方未履行担保义务的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方擅自改变房产用途的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.担保协议

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供双重保障，一方面通过乙方的首付款和尾款支付来确保甲方获得房产转让款项，另一方面通过丙方的担保服务来降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房产交易中享有充分的权益保障，通过严格的违约责任条款和担保机制，最大程度地保障甲方的利益，同时维护房产市场的交易秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（担保方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的房产一处，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产结构：________________________

4.房产权属：________________________

5.房产用途：________________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部转让款项的_____%作为首付款，剩余_____%款项在办理房产过户手续后____个工作日内支付。

3.丙方作为担保方，应确保乙方按照约定支付全部款项。

三、税费承担

1.甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担房产过户过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

四、过户手续

1.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提交相关材料。

2.乙方应在收到甲方提供的房产证等相关材料后____个工作日内，办理房产过户手续。

3.丙方应在乙方办理房产过户手续过程中提供必要的协助。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并在交付前对房产进行查验。

2.乙方有权要求丙方在合同履行期间提供担保服务，确保甲方履行交付房产的义务。

3.乙方有权在甲方未按时交付房产的情况下，要求丙方代为履行交付义务，并从甲方处追偿。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产，并确保房产符合合同约定。

2.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提交相关材料。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房产的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.丙方未履行担保义务的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方擅自改变房产用途的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.担保协议

乙方为主导的目的和