商品房二套房合同范例

商品房二套房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日在____市____区签订。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室的商品房一套，以下简称“涉案房产”，现甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为_______。

2.涉案房产的建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

3.涉案房产的用途为_______，建筑结构为_______，建筑年代为_______。

4.涉案房产的附属设施包括_______。

二、交易价格及支付方式

1.本合同签订后，乙方应向甲方支付购房款总额为人民币____元整。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整。

3.乙方应在首付款支付完毕后____日内，向甲方支付剩余购房款人民币____元整。

4.甲方应于本合同签订之日起____日内，将涉案房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件交付乙方。

三、交房时间及条件

1.甲方应于本合同签订之日起____日内，将涉案房产交付给乙方。

2.甲方交付的涉案房产应符合以下条件：

（1）涉案房产已取得房屋所有权证、土地使用权证等合法手续；

（2）涉案房产无任何产权争议、债权债务纠纷；

（3）涉案房产不存在规划、建设、环保、消防等方面的违法行为。

四、税费承担

1.甲方应承担涉案房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应承担涉案房产交易过程中产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的_____%。

2.乙方违反本合同约定，未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的_____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何违法手段干扰对方正常生活和工作。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请表；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____区签订。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

丙方（担保方）：_______

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室的商品房一套，以下简称“涉案房产”，现甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为_______。

2.涉案房产的建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

3.涉案房产的用途为_______，建筑结构为_______，建筑年代为_______。

4.涉案房产的附属设施包括_______。

二、交易价格及支付方式

1.本合同签订后，乙方应向甲方支付购房款总额为人民币____元整。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整。

3.乙方应在首付款支付完毕后____日内，向甲方支付剩余购房款人民币____元整。

4.甲方应于本合同签订之日起____日内，将涉案房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件交付乙方。

三、第三方担保条款

1.丙方为本合同项下乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付担保金人民币____元整。

3.若乙方未按本合同约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任。

4.丙方有权要求乙方在规定期限内支付购房款，逾期未支付的，丙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的购房款。

四、甲方的权益条款

1.甲方享有涉案房产的出售权，乙方在支付全部购房款后取得涉案房产的所有权。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付时间支付购房款。

3.甲方有权要求乙方在支付购房款前，不得擅自处置涉案房产。

4.甲方有权要求乙方在交付涉案房产时，配合办理相关产权过户手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的_____%。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处置涉案房产。

3.乙方不得以任何理由拒绝办理涉案房产的产权过户手续。

4.乙方在购房过程中，如发现涉案房产存在重大瑕疵，应在____日内通知甲方，否则视为放弃对瑕疵的主张。

六、第三方责任条款

1.丙方应在本合同约定的担保期限内，承担担保责任。

2.丙方不得以任何理由拒绝履行担保义务。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何违法手段干扰对方正常生活和工作。

八、合同附件

1.涉案房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件复印件；

2.房屋买卖合同登记申请表；

3.其他与本合同相关的文件。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得以履行，减少甲方的交易风险。

甲方权益主导的目的和意义：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____区签订。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

丙方（融资方）：_______

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室的商品房一套，以下简称“涉案房产”，现甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方因资金需求，通过丙方提供融资服务购买涉案房产，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为_______。

2.涉案房产的建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

3.涉案房产的用途为_______，建筑结构为_______，建筑年代为_______。

4.涉案房产的附属设施包括_______。

二、交易价格及支付方式

1.本合同签订后，乙方应向甲方支付购房款总额为人民币____元整。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整。

3.乙方应在首付款支付完毕后____日内，向甲方支付剩余购房款人民币____元整，其中部分款项由丙方提供融资服务。

4.甲方应于本合同签订之日起____日内，将涉案房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件交付乙方。

三、融资条款

1.丙方为本合同项下乙方的购房行为提供融资服务，融资总额为人民币____元整。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内，将融资款项支付给甲方。

3.乙方应按照丙方规定的还款计划按时还款，若逾期未还款，乙方应承担逾期利息及违约金。

四、乙方的权益条款

1.乙方享有涉案房产的购买权，在支付全部购房款后取得涉案房产的所有权。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定的支付时间交付涉案房产。

3.乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，确保购房资金到位。

4.乙方在购房过程中，如发现涉案房产存在重大瑕疵，有权要求甲方承担相应的责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的_____%。

2.甲方不得以任何理由拒绝办理涉案房产的产权过户手续。

3.甲方在出售涉案房产前，不得擅自处置或设定任何他项权利。

六、丙方的责任条款

1.丙方应在本合同约定的融资期限内，提供融资服务，确保乙方购房资金需求。

2.丙方在乙方违约的情况下，有权提前终止融资服务，并要求乙方支付违约金。

3.丙方有权要求乙方在规定期限内偿还融资款项，逾期未偿还的，丙方有权采取法律手段追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何违法手段干扰对方正常生活和工作。

八、合同附件

1.涉案房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件复印件；

2.房屋买卖合同登记申请表；

3.其他与本合同相关的文件。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各