商铺房出售合同模板

商铺房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺房产（以下简称“该商铺”），并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将位于____________________的商铺房产出售给乙方，该商铺房产的详细信息如下：

（1）房产证编号：____________________

（2）房产证权利人：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）土地使用权面积：____________________平方米

（5）土地使用年限：____________________

（6）用途：____________________

1.2甲方保证该商铺房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他任何限制性权利，且该商铺房产不存在任何法律纠纷。

1.3甲方应确保该商铺房产在交付前，已取得所有必要的法律文件和证照。

1.4乙方同意按照本合同约定支付购买该商铺房产的价款。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购买该商铺房产的定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付剩余价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4甲方应在收到乙方支付的全部价款后，向乙方交付该商铺房产。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将办理完毕的房产证、土地证等所有法律文件和证照交付给乙方。

3.2乙方在收到上述文件和证照后，应在____________________日内对交付的商铺房产进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现该商铺房产存在质量、权属等问题，应及时通知甲方，甲方应在收到通知之日起____________________日内予以解决。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担购买该商铺房产所需缴纳的税费。

4.2甲方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担出售该商铺房产所需缴纳的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照约定时间交付该商铺房产，每延迟一日，应向乙方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

5.3乙方未按约定支付价款，每延迟一日，应向甲方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺房产（以下简称“该商铺”），并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保；甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将位于____________________的商铺房产出售给乙方，该商铺房产的详细信息如下：

（1）房产证编号：____________________

（2）房产证权利人：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）土地使用权面积：____________________平方米

（5）土地使用年限：____________________

（6）用途：____________________

1.2甲方保证该商铺房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他任何限制性权利，且该商铺房产不存在任何法律纠纷。

1.3甲方应确保该商铺房产在交付前，已取得所有必要的法律文件和证照。

1.4乙方同意按照本合同约定支付购买该商铺房产的价款。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购买该商铺房产的定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付剩余价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4丙方同意在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付乙方应付的全部价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将办理完毕的房产证、土地证等所有法律文件和证照交付给乙方。

3.2乙方在收到上述文件和证照后，应在____________________日内对交付的商铺房产进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现该商铺房产存在质量、权属等问题，应及时通知甲方，甲方应在收到通知之日起____________________日内予以解决。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方应付甲方的全部价款承担连带保证责任。

4.2乙方未能按照本合同约定支付价款，丙方应在收到甲方通知之日起____________________日内，无条件支付乙方应付的全部价款。

4.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方权益保障

5.1甲方在乙方未按照本合同约定支付价款的情况下，有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

5.2甲方在乙方未按照本合同约定支付价款的情况下，有权要求丙方先行支付，再向乙方追偿。

5.3甲方在丙方履行担保责任后，有权根据丙方追偿的情况，调整丙方在本合同中的责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付价款，每延迟一日，应向甲方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

6.2乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方同意在合同履行期间，未经甲方同意，不得将该商铺出租、抵押或进行其他任何形式的处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方能够按照合同约定支付价款。

2.通过丙方的担保，降低甲方在交易中的风险。

3.促进交易的顺利完成，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

2.通过设定严格的乙方违约及限制条款，降低交易风险。

3.维护甲方的长期利益，确保甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺房产（以下简称“该商铺”），并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保；甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将位于____________________的商铺房产出售给乙方，该商铺房产的详细信息如下：

（1）房产证编号：____________________

（2）房产证权利人：____________________

（3）建筑面积：____________________平方米

（4）土地使用权面积：____________________平方米

（5）土地使用年限：____________________

（6）用途：____________________

1.2甲方保证该商铺房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他任何限制性权利，且该商铺房产不存在任何法律纠纷。

1.3甲方应确保该商铺房产在交付前，已取得所有必要的法律文件和证照。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购买该商铺房产的定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付剩余价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4丙方同意在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付乙方应付的全部价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将办理完毕的房产证、土地证等所有法律文件和证照交付给乙方。

3.2乙方在收到上述文件和证照后，应在____________________日内对交付的商铺房产进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现该商铺房产存在质量、权属等问题，应及时通知甲方，甲方应在收到通知之日起____________________日内予以解决。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方应付甲方的全部价款承担连带保证责任。

4.2乙方未能按照本合同约定支付价款，丙方应在收到甲方通知之日起____________________日内，无条件支付乙方应付的全部价款。

4.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方权益保障

5.1乙方在支付定金和剩余价款后，有权要求甲方按照合同约定交付商铺房产。

5.2乙方在支付全部价款后，取得该商铺房产的完全所有权。

5.3乙方在合同履行期间，有权按照合同约定使用该商铺房产。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付该商铺房产，每延迟一日，应向乙方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

6.2甲方在乙方支付全部价款后，未按时交付房产证、土地证等法律文件和证照，每延迟一日，应向乙方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

6.3甲方同意在乙方支付全部价款后，不得对乙方购买或使用该商铺房产进行任何形式的限制。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商