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文档简介
商场店铺招租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的商场店铺,愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意承租该店铺,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的商场店铺,以下简称“租赁物”。
1.2乙方租赁租赁物的用途为________________________,不得用于任何非法活动。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2租金为人民币____元/月,乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。
三、租金支付方式
3.1乙方应按本合同约定的租金支付方式,于每月的____日前向甲方支付当月租金。
3.2甲方收到乙方支付的租金后,应向乙方出具收款凭证。
四、押金
4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。
4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后,无扣除的情况下,甲方应无息退还给乙方。
五、租赁物的维修与保养
5.1乙方在使用租赁物期间,应妥善保管租赁物,并承担租赁物的维修与保养责任。
5.2甲方应在租赁物出现故障或损坏时,及时进行维修或更换。
六、租赁物的转让与转租
6.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转让或转租给他人使用。
6.2若乙方未经甲方书面同意擅自转让或转租租赁物,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
七、合同的解除与终止
7.1以下情况下,甲方有权解除本合同:
(1)乙方未按时支付租金或押金;
(2)乙方违反本合同约定的使用用途;
(3)乙方擅自转让或转租租赁物;
(4)乙方有其他违约行为。
7.2以下情况下,乙方有权解除本合同:
(1)甲方未按时交付租赁物;
(2)甲方违反本合同约定的维修义务;
(3)甲方有其他违约行为。
7.3合同解除或终止后,双方应按照本合同约定的条款办理相关手续。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
附件:
1.商场店铺租赁物清单;
2.租赁物平面图;
3.其他与本合同有关的文件。
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(管理方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的商场店铺,愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意承租该店铺,丙方作为管理方,负责租赁物的日常管理与维护,为确保各方权益,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________________的商场店铺,以下简称“租赁物”。
1.2乙方租赁租赁物的用途为________________________,不得用于任何非法活动。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
2.2租金为人民币____元/月,乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。
三、租金支付方式
3.1乙方应按本合同约定的租金支付方式,于每月的____日前向甲方支付当月租金。
3.2甲方收到乙方支付的租金后,应向乙方出具收款凭证。
四、押金
4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。
4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后,无扣除的情况下,甲方应无息退还给乙方。
五、租赁物的维修与保养
5.1乙方在使用租赁物期间,应妥善保管租赁物,并承担租赁物的维修与保养责任。
5.2甲方应在租赁物出现故障或损坏时,及时进行维修或更换。
六、丙方责任与权利
6.1丙方作为管理方,负责租赁物的日常管理与维护,包括但不限于:
(1)租赁物的安全保障;
(2)租赁物的设施设备维护;
(3)租赁物的环境卫生;
(4)租赁物的租赁管理。
6.2丙方有权对租赁物的使用进行监督,确保乙方遵守本合同约定。
6.3丙方有权对租赁物的租赁情况进行调整,以优化商场整体运营。
七、甲方的权益与责任
7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金及相关费用。
7.2甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用用途,不得擅自改变。
7.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时,按照约定恢复租赁物原状。
7.4甲方有权要求丙方按照本合同约定履行管理职责,确保租赁物的正常使用。
八、乙方的违约及限制条款
8.1乙方未按时支付租金、押金或相关费用的,甲方有权要求乙方立即支付,并按日计收滞纳金。
8.2乙方擅自改变租赁物用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应损失。
8.3乙方擅自转让或转租租赁物的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应损失。
8.4乙方违反本合同约定的其他义务的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应责任。
九、第三方介入的意义和目的
9.1本合同引入丙方作为管理方,旨在通过专业化的管理,确保租赁物的正常使用和商场整体运营的优化。
9.2第三方介入有利于降低甲乙双方的风险,提高租赁物的使用效率。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为出租方,在合同中享有主导地位,有利于保障甲方权益,确保租赁物的正常使用和商场整体运营的稳定。
10.2甲方的主导地位有利于推动商场的发展,提升商场品牌形象。
附件:
1.商场店铺租赁物清单;
2.租赁物平面图;
3.其他与本合同有关的文件。
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(管理方):________________________
签订日期:________________________
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鉴于甲方为合法拥有并享有位于________________________的商业房地产产权,愿意将上述房地产出租给乙方使用,乙方同意租赁该房地产,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的商业房地产,以下简称“租赁物”。
1.2乙方租赁租赁物的用途为________________________,不得擅自变更用途或进行违法活动。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____月。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币____元/月,乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。
3.2租金支付方式:____(如银行转账、现金支付等)。
四、押金
4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。
4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后,无扣除的情况下,甲方应无息退还给乙方。
五、租赁物的维修与保养
5.1乙方在使用租赁物期间,应妥善保管租赁物,并承担租赁物的维修与保养责任。
5.2甲方应在租赁物出现故障或损坏时,及时进行维修或更换。
六、租赁物的转让与转租
6.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转让或转租给他人使用。
6.2若乙方未经甲方书面同意擅自转让或转租租赁物,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
七、合同的解除与终止
7.1以下情况下,甲方有权解除本合同:
(1)乙方未按时支付租金或押金;
(2)乙方违反本合同约定的使用用途;
(3)乙方擅自转让或转租租赁物;
(4)乙方有其他违约行为。
7.2以下情况下,乙方有权解除本合同:
(1)甲方未按时交付租赁物;
(2)甲方违反本合同约定的维修义
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