不动产权房屋买卖合同范例

不动产权房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________________________的不动产权房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2该房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.3该房屋用途为__________________________。

1.4该房屋已取得房屋所有权证，无查封、抵押、租赁等情况。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在__________________________日内支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供房屋所有权证等相关证件。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在__________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________________________日内办理房屋过户手续。

3.3甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.4甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

4.2乙方未按本合同约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________________________%。

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。

6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________________________的不动产权房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2该房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.3该房屋用途为__________________________。

1.4该房屋已取得房屋所有权证，无查封、抵押、租赁等情况。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在__________________________日内支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供房屋所有权证等相关证件。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方支付房屋总价款的义务提供担保。

3.2丙方担保的金额为人民币__________________________元整，担保期限自本合同签订之日起至__________________________日止。

3.3若乙方未按本合同约定支付房屋总价款，甲方有权要求丙方履行担保义务。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有对本合同项下房屋的完全所有权，乙方不得擅自转让、抵押或进行其他处分。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋查封、抵押、租赁等情况的查询。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，及时办理房屋过户手续。

4.4甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋总价款的全部款项。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照本合同约定支付房屋总价款，不得拖延或拒绝支付。

5.2乙方在签订本合同前，应自行核实房屋的权属情况，不得因房屋权属问题导致合同无法履行。

5.3乙方不得擅自转让、抵押或进行其他处分该房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4乙方不得以任何形式影响甲方的房屋所有权，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付房屋总价款，甲方有权要求丙方履行担保义务，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________________________%。

6.2若乙方擅自转让、抵押或进行其他处分该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3若丙方未按本合同约定履行担保义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为担保金额的__________________________%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保了甲方的房屋所有权得到有效保护。丙方作为担保方，承担了乙方支付房屋总价款的义务，降低了甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，享有对本合同项下房屋的完全所有权。通过本合同，甲方确保了自身的权益得到充分保障，包括房屋的权属、支付款项以及房屋交付等方面。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________________________的不动产权房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2该房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.3该房屋用途为__________________________。

1.4该房屋已取得房屋所有权证，无查封、抵押、租赁等情况。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在__________________________日内支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供房屋所有权证等相关证件。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方担保的金额为人民币__________________________元整，担保期限自本合同签订之日起至__________________________日止。

3.3若乙方未按本合同约定支付房屋总价款，甲方有权要求丙方履行担保义务。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有对房屋的占有、使用、收益和处分权利。

4.2乙方有权要求甲方在签订本合同前进行房屋查封、抵押、租赁等情况的查询。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋质量符合约定标准。

4.4乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服务。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照本合同约定，在房屋交付前，确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方不得擅自更改房屋的结构、用途或进行其他影响乙方权益的行为。

5.3甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

5.4甲方不得以任何形式限制乙方的房屋使用权，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1若甲方未按本合同约定提供房屋所有权证等相关证件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2若甲方未按本合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修理、更换、减少价款等。

6.3若丙方未按本合同约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：