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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年公共停车场升级改造与运营合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语解释2.停车场升级改造内容2.1改造项目列表2.2改造目标及标准2.3改造时间节点2.4改造费用预算及支付方式3.停车场运营管理3.1运营管理范围3.2运营管理期限3.3运营管理费用3.4运营管理团队构成4.改造资金筹措及使用4.1资金筹措方式4.2资金使用计划4.3资金监管措施4.4审计与监督5.合同履行及验收5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务5.4验收标准及程序6.合同价款及支付6.1合同总价款6.2进度付款6.3验收付款6.4违约金计算7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求14.合同的签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案程序第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方:市城市基础设施投资集团有限公司地址:市区路号1.2乙方名称及地址乙方:市公共停车场管理有限公司地址:市区路号1.3丙方名称及地址丙方:市建筑工程有限公司地址:市区路号1.4合同相关术语解释(1)停车场升级改造:指对现有停车场进行扩建、改建、提升设施等系列工作,以满足公共停车需求,提高停车场的使用效率和安全性。(2)运营管理:指甲方、乙方、丙方按照本合同约定,对停车场进行日常经营管理、维护保养、收费等工作。(3)改造资金:指用于停车场升级改造的各项费用,包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费等。第二条停车场升级改造内容2.1改造项目列表序号改造项目内容1停车场扩建在现有停车场基础上增加停车位,满足更多停车需求2设施提升更新停车场照明、排水、通风等设施,提高停车场使用舒适度3智能化系统引入智能化停车管理系统,实现车位信息实时更新、自助缴费等功能4安全防护加强停车场安保措施,增设监控摄像头、报警系统等2.2改造目标及标准(1)改造完成后,停车场总停车位数量达到个;(2)停车场设施设备达到国家和地方相关标准,如《城市停车场设计规范》、《公共设施无障碍设计规范》等;(3)智能化系统具备远程监控、数据统计分析、车位预约等功能。2.3改造时间节点(1)合同签订后,丙方于X个工作日内完成停车场扩建施工图设计;(2)施工图设计完成后,丙方于X个月内完成施工;(3)施工完成后,丙方于X个月内完成设施设备的安装调试。2.4改造费用预算及支付方式(1)停车场升级改造总预算为人民币万元整;(2)甲方按照改造进度,分期支付改造费用;(3)支付方式:银行转账。第三条停车场运营管理3.1运营管理范围(1)停车场日常经营管理;(2)停车场设施设备的维护保养;(3)停车场安全保卫;(4)停车场内车辆停放秩序维护。3.2运营管理期限停车场运营管理期限为X年,自停车场升级改造完工之日起计算。3.3运营管理费用(1)运营管理费用为人民币万元整每年;(2)甲方于每年合同起始日前支付当年运营管理费用。3.4运营管理团队构成(1)乙方指派X名管理人员负责停车场运营管理;(2)丙方提供X名技术人员负责停车场设施设备的维护保养。第四条改造资金筹措及使用4.1资金筹措方式(1)甲方出资:人民币万元整;(2)乙方出资:人民币万元整;(3)丙方融资:人民币万元整。4.2资金使用计划(1)改造资金用于支付施工图设计费、施工费、材料设备费等;(2)改造资金不得用于与停车场升级改造无关的支出。4.3资金监管措施(1)甲方、乙方、丙方共同设立资金监管账户,专款专用;(2)资金使用需经甲方、乙方、丙方共同审批。4.4审计与监督(1)改造过程中,甲方、乙方、丙方共同聘请具有资质的审计机构对资金使用情况进行审计;(2)审计报告向社会公示,接受公众监督。第五条合同履行及验收5.1甲方义务(1)提供停车场土地使用权及相关证件;(2)协调解决停车场改造过程中的相关问题;(3)按时支付改造资金。5.2乙方义务(1)负责停车场运营管理;(2)确保停车场设施设备正常运行;(3)维护停车场内车辆停放秩序。5.3丙方义务(1)按照合同约定完成停车场升级改造;(2)确保施工质量,承担质量问题造成的损失;(3)配合甲方、乙方进行验收。5.4验收标准及程序(1)停车场升级改造完成后第八条违约责任及赔偿8.1违约行为(1)甲方未按约定支付改造资金的;(2)乙方未按约定完成停车场运营管理的;(3)丙方未按约定完成停车场升级改造的。8.2违约责任(1)甲方逾期支付改造资金的,应支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×日利率;(2)乙方未按约定完成停车场运营管理的,应承担相应赔偿责任;(3)丙方未按约定完成停车场升级改造的,应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额计算(1)赔偿金额根据实际情况确定;(2)违约金及赔偿金上限不超过合同总价款的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决各方在合同履行过程中发生的争议,通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时,可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的,任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成,任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围(1)合同内容及相关文件;(2)各方商业秘密及机密资料。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起X年。10.3泄密责任如发生泄密事件,泄密方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件(1)停车场升级改造完成后,经甲方、乙方、丙方验收合格;(2)合同到期,各方未提出终止合同的。11.3合同续签程序合同到期前X个月,各方协商办理续签手续。第十二条合同的附件12.1附件清单(1)停车场升级改造施工图设计文件;(2)运营管理方案;(3)资金监管协议。12.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求(1)停车场内须设置无障碍停车位;(2)停车场须配备充电桩设施。13.2乙方特殊要求(1)乙方有权根据实际情况调整运营管理方案;(2)乙方有权对停车场进行适当装修装饰。13.3丙方特殊要求丙方有权根据施工进度调整施工计划。第十四条合同的签署与备案14.1签署时间本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在甲方所在地签署。14.3备案程序合同签署后,各方按照相关法规要求进行备案。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方,是指除甲方、乙方、丙方之外,参与停车场升级改造及运营管理过程中的其他各方。1.2第三方介入包括但不限于:设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、运营服务商、咨询机构、审计机构、调解机构、仲裁机构、司法机关等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方在选择第三方时,应遵循公开、公平、公正的原则,通过招标、比选等竞争性方式确定。2.2甲方、乙方、丙方与第三方签订合同时,应明确第三方的权利、义务和责任,以及合同履行过程中涉及的各类费用。2.3第三方介入合同的签订、履行、变更、解除等事项,应告知其他各方,并按照本合同约定的争议解决方式处理。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定,履行各自的职责,确保合同目标的实现。3.2第三方对因其违约、侵权或不当行为导致的其他各方损失,应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额:(1)第三方对甲方、乙方、丙方的赔偿责任,以其合同金额为限;(2)第三方对甲方、乙方、丙方造成的间接损失,按照实际损失计算,但不超过直接损失的30%。第四条第三方与甲方、乙方、丙方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方为各自独立的主体,相互之间不存在代理、合伙、合资等法律关系。4.2第三方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规,不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。4.3甲方、乙方、丙方在第三方介入过程中,应相互配合,提供必要的协助和支持。第五条第三方介入的终止5.1第三方合同履行完毕,且各方对第三方的工作成果满意,第三方介入终止。5.2第三方因违约、侵权等原因被解除合同,第三方介入终止。5.3第三方自愿退出,或各方协商一致终止第三方介入,第三方介入终止。第六条第三方介入后的合同修改6.1本合同涉及第三方权益的条款,如第三方同意修改,需经各方协商一致,签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力,第三方应予以遵守。6.3补充协议未涉及的部分,仍按照本合同执行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲方、乙方、丙方在第三方介入过程中,如有涉及合同修改、补充、解除等事项,应及时告知其他各方。7.2第三方在合同履行过程中,如有涉及合同修改、补充、解除等事项,应及时告知甲方、乙方、丙方。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守合同及各方商业秘密,未经各方书面同意,不得向第三方披露。8.2第三方在合同履行过程中,如需使用各方提供的资料、数据等,应予以保密,不得用于其他用途。第九条第三方介入的法律法规遵守9.1第三方在合同履行过程中,应遵守国家法律法规,不得违法经营、擅自扩大合同范围、损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.2如第三方违法行为导致合同无效、被撤销或解除,第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲方、乙方、丙方在合同履行过程中发生的争议,通过友好协商解决。10.2协商不成时,可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方介入后的合同备案11.1第三方介入合同签订后,各方按照相关法规要求进行备案。11.2第三方退出或合同终止后,各方应及时办理合同备案的变更或解除手续。第十二条第三方介入后的合同履行监督12.1甲方、乙方、丙方应对第三方合同履行情况进行监督,确保第三方按照合同约定履行义务。12.2第三方在履行合同过程中,如有违约行为,甲方、乙方、丙方有权要求其纠正,并要求赔偿损失。第十三条第三方介入后的合同修改与解除13.1第三方合同履行过程中,如因不可抗力等原因导致合同无法履行,各方可协商解除合同。13.2合同解除后,第三方应按照约定办理相关手续,确保第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:停车场升级改造施工图设计文件详细要求:包含停车场扩建、设施提升、智能化系统、安全防护等设计内容,符合国家和地方相关标准。附件说明:施工图设计文件应由具有相应资质的设计单位提供,经甲方、乙方、丙方共同审核确认。附件2:运营管理方案详细要求:包含停车场日常经营管理、维护保养、收费标准、人员配置等运营管理内容。附件说明:运营管理方案应由具有相应资质的运营管理公司提供,经甲方、乙方、丙方共同审核确认。附件3:资金监管协议详细要求:明确资金监管的范围、监管机构、监管程序等内容。附件说明:资金监管协议应由具有相应资质的监管机构提供,经甲方、乙方、丙方共同签署。附件4:改造资金支付计划详细要求:明确改造资金的支付时间、支付金额、支付方式等内容。附件说明:改造资金支付计划应根据改造进度和合同约定进行调整,经甲方、乙方、丙方共同确认。附件5:第三方介入合同清单详细要求:包含第三方合同的名称、合同金额、合同期限、合同内容等信息。附件说明:第三方介入合同清单应详细列明各方的权利、义务和责任,经甲方、乙方、丙方共同确认。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定支付改造资金;2.乙方未按约定完成停车场运营管理;3.丙方未按约定完成停车场升级改造;4.第三方未按合同约定履行义务;5.各方未按约定履行合同导致合同无法履行。违约责任认定:1.违约金计算:逾期
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