2024年公共停车场升级改造与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共停车场升级改造与运营合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语解释2.停车场升级改造内容2.1改造项目列表2.2改造目标及标准2.3改造时间节点2.4改造费用预算及支付方式3.停车场运营管理3.1运营管理范围3.2运营管理期限3.3运营管理费用3.4运营管理团队构成4.改造资金筹措及使用4.1资金筹措方式4.2资金使用计划4.3资金监管措施4.4审计与监督5.合同履行及验收5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务5.4验收标准及程序6.合同价款及支付6.1合同总价款6.2进度付款6.3验收付款6.4违约金计算7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求14.合同的签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：市城市基础设施投资集团有限公司地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方：市公共停车场管理有限公司地址：市区路号1.3丙方名称及地址丙方：市建筑工程有限公司地址：市区路号1.4合同相关术语解释（1）停车场升级改造：指对现有停车场进行扩建、改建、提升设施等系列工作，以满足公共停车需求，提高停车场的使用效率和安全性。（2）运营管理：指甲方、乙方、丙方按照本合同约定，对停车场进行日常经营管理、维护保养、收费等工作。（3）改造资金：指用于停车场升级改造的各项费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费等。第二条停车场升级改造内容2.1改造项目列表序号改造项目内容1停车场扩建在现有停车场基础上增加停车位，满足更多停车需求2设施提升更新停车场照明、排水、通风等设施，提高停车场使用舒适度3智能化系统引入智能化停车管理系统，实现车位信息实时更新、自助缴费等功能4安全防护加强停车场安保措施，增设监控摄像头、报警系统等2.2改造目标及标准（1）改造完成后，停车场总停车位数量达到个；（2）停车场设施设备达到国家和地方相关标准，如《城市停车场设计规范》、《公共设施无障碍设计规范》等；（3）智能化系统具备远程监控、数据统计分析、车位预约等功能。2.3改造时间节点（1）合同签订后，丙方于X个工作日内完成停车场扩建施工图设计；（2）施工图设计完成后，丙方于X个月内完成施工；（3）施工完成后，丙方于X个月内完成设施设备的安装调试。2.4改造费用预算及支付方式（1）停车场升级改造总预算为人民币万元整；（2）甲方按照改造进度，分期支付改造费用；（3）支付方式：银行转账。第三条停车场运营管理3.1运营管理范围（1）停车场日常经营管理；（2）停车场设施设备的维护保养；（3）停车场安全保卫；（4）停车场内车辆停放秩序维护。3.2运营管理期限停车场运营管理期限为X年，自停车场升级改造完工之日起计算。3.3运营管理费用（1）运营管理费用为人民币万元整每年；（2）甲方于每年合同起始日前支付当年运营管理费用。3.4运营管理团队构成（1）乙方指派X名管理人员负责停车场运营管理；（2）丙方提供X名技术人员负责停车场设施设备的维护保养。第四条改造资金筹措及使用4.1资金筹措方式（1）甲方出资：人民币万元整；（2）乙方出资：人民币万元整；（3）丙方融资：人民币万元整。4.2资金使用计划（1）改造资金用于支付施工图设计费、施工费、材料设备费等；（2）改造资金不得用于与停车场升级改造无关的支出。4.3资金监管措施（1）甲方、乙方、丙方共同设立资金监管账户，专款专用；（2）资金使用需经甲方、乙方、丙方共同审批。4.4审计与监督（1）改造过程中，甲方、乙方、丙方共同聘请具有资质的审计机构对资金使用情况进行审计；（2）审计报告向社会公示，接受公众监督。第五条合同履行及验收5.1甲方义务（1）提供停车场土地使用权及相关证件；（2）协调解决停车场改造过程中的相关问题；（3）按时支付改造资金。5.2乙方义务（1）负责停车场运营管理；（2）确保停车场设施设备正常运行；（3）维护停车场内车辆停放秩序。5.3丙方义务（1）按照合同约定完成停车场升级改造；（2）确保施工质量，承担质量问题造成的损失；（3）配合甲方、乙方进行验收。5.4验收标准及程序（1）停车场升级改造完成后第八条违约责任及赔偿8.1违约行为（1）甲方未按约定支付改造资金的；（2）乙方未按约定完成停车场运营管理的；（3）丙方未按约定完成停车场升级改造的。8.2违约责任（1）甲方逾期支付改造资金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率；（2）乙方未按约定完成停车场运营管理的，应承担相应赔偿责任；（3）丙方未按约定完成停车场升级改造的，应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额计算（1）赔偿金额根据实际情况确定；（2）违约金及赔偿金上限不超过合同总价款的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决各方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围（1）合同内容及相关文件；（2）各方商业秘密及机密资料。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起X年。10.3泄密责任如发生泄密事件，泄密方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）停车场升级改造完成后，经甲方、乙方、丙方验收合格；（2）合同到期，各方未提出终止合同的。11.3合同续签程序合同到期前X个月，各方协商办理续签手续。第十二条合同的附件12.1附件清单（1）停车场升级改造施工图设计文件；（2）运营管理方案；（3）资金监管协议。12.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求（1）停车场内须设置无障碍停车位；（2）停车场须配备充电桩设施。13.2乙方特殊要求（1）乙方有权根据实际情况调整运营管理方案；（2）乙方有权对停车场进行适当装修装饰。13.3丙方特殊要求丙方有权根据施工进度调整施工计划。第十四条合同的签署与备案14.1签署时间本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在甲方所在地签署。14.3备案程序合同签署后，各方按照相关法规要求进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与停车场升级改造及运营管理过程中的其他各方。1.2第三方介入包括但不限于：设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、运营服务商、咨询机构、审计机构、调解机构、仲裁机构、司法机关等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方在选择第三方时，应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、比选等竞争性方式确定。2.2甲方、乙方、丙方与第三方签订合同时，应明确第三方的权利、义务和责任，以及合同履行过程中涉及的各类费用。2.3第三方介入合同的签订、履行、变更、解除等事项，应告知其他各方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定，履行各自的职责，确保合同目标的实现。3.2第三方对因其违约、侵权或不当行为导致的其他各方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：（1）第三方对甲方、乙方、丙方的赔偿责任，以其合同金额为限；（2）第三方对甲方、乙方、丙方造成的间接损失，按照实际损失计算，但不超过直接损失的30%。第四条第三方与甲方、乙方、丙方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方为各自独立的主体，相互之间不存在代理、合伙、合资等法律关系。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。4.3甲方、乙方、丙方在第三方介入过程中，应相互配合，提供必要的协助和支持。第五条第三方介入的终止5.1第三方合同履行完毕，且各方对第三方的工作成果满意，第三方介入终止。5.2第三方因违约、侵权等原因被解除合同，第三方介入终止。5.3第三方自愿退出，或各方协商一致终止第三方介入，第三方介入终止。第六条第三方介入后的合同修改6.1本合同涉及第三方权益的条款，如第三方同意修改，需经各方协商一致，签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，第三方应予以遵守。6.3补充协议未涉及的部分，仍按照本合同执行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲方、乙方、丙方在第三方介入过程中，如有涉及合同修改、补充、解除等事项，应及时告知其他各方。7.2第三方在合同履行过程中，如有涉及合同修改、补充、解除等事项，应及时告知甲方、乙方、丙方。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守合同及各方商业秘密，未经各方书面同意，不得向第三方披露。8.2第三方在合同履行过程中，如需使用各方提供的资料、数据等，应予以保密，不得用于其他用途。第九条第三方介入的法律法规遵守9.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得违法经营、擅自扩大合同范围、损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.2如第三方违法行为导致合同无效、被撤销或解除，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲方、乙方、丙方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方介入后的合同备案11.1第三方介入合同签订后，各方按照相关法规要求进行备案。11.2第三方退出或合同终止后，各方应及时办理合同备案的变更或解除手续。第十二条第三方介入后的合同履行监督12.1甲方、乙方、丙方应对第三方合同履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。12.2第三方在履行合同过程中，如有违约行为，甲方、乙方、丙方有权要求其纠正，并要求赔偿损失。第十三条第三方介入后的合同修改与解除13.1第三方合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方可协商解除合同。13.2合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，确保第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场升级改造施工图设计文件详细要求：包含停车场扩建、设施提升、智能化系统、安全防护等设计内容，符合国家和地方相关标准。附件说明：施工图设计文件应由具有相应资质的设计单位提供，经甲方、乙方、丙方共同审核确认。附件2：运营管理方案详细要求：包含停车场日常经营管理、维护保养、收费标准、人员配置等运营管理内容。附件说明：运营管理方案应由具有相应资质的运营管理公司提供，经甲方、乙方、丙方共同审核确认。附件3：资金监管协议详细要求：明确资金监管的范围、监管机构、监管程序等内容。附件说明：资金监管协议应由具有相应资质的监管机构提供，经甲方、乙方、丙方共同签署。附件4：改造资金支付计划详细要求：明确改造资金的支付时间、支付金额、支付方式等内容。附件说明：改造资金支付计划应根据改造进度和合同约定进行调整，经甲方、乙方、丙方共同确认。附件5：第三方介入合同清单详细要求：包含第三方合同的名称、合同金额、合同期限、合同内容等信息。附件说明：第三方介入合同清单应详细列明各方的权利、义务和责任，经甲方、乙方、丙方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付改造资金；2.乙方未按约定完成停车场运营管理；3.丙方未按约定完成停车场升级改造；4.第三方未按合同约定履行义务；5.各方未按约定履行合同导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约金计算：逾期