农村房屋自愿出售合同范例

农村房屋自愿出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法农村房屋一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付剩余房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）乙方应在房屋交付使用前____日内，向甲方支付房屋交付使用后的物业管理费、水电费等相关费用。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在甲方通知的房屋交付日期前____日内，办理房屋交接手续。

2.乙方在验收房屋时，应按照房屋交接清单逐一验收，如有异议，应在验收之日起____日内向甲方提出。

3.甲方应在接到乙方验收异议通知之日起____日内，对乙方提出的异议进行处理。

四、房屋过户及税费承担

1.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

（2）甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

（2）乙方违反房屋用途约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋交接清单；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法农村房屋一处，愿意将其出售给乙方，为确保交易安全，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付剩余房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）乙方应在房屋交付使用前____日内，向甲方支付房屋交付使用后的物业管理费、水电费等相关费用。

三、丙方责任与权利

1.丙方保证乙方在履行本合同过程中，按照约定支付房屋价款。

2.丙方有权要求乙方按期支付房屋价款，并有权代为垫付逾期支付的款项。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其垫付的款项。

四、房屋交付及验收

1.乙方应在甲方通知的房屋交付日期前____日内，办理房屋交接手续。

2.乙方在验收房屋时，应按照房屋交接清单逐一验收，如有异议，应在验收之日起____日内向甲方提出。

3.甲方应在接到乙方验收异议通知之日起____日内，对乙方提出的异议进行处理。

五、房屋过户及税费承担

1.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关身份证明、收入证明等资料，以确保乙方具备支付房屋价款的能力。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款，以确保房屋交付的安全性。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定支付物业管理费、水电费等相关费用。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.乙方违反房屋用途约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处分房屋或进行其他可能影响房屋所有权转移的行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋交接清单；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保，旨在确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。通过丙方的介入，甲乙双方在交易过程中可以更加放心，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定多种权利条款和利益条款，旨在保障自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方通过设定违约及限制条款，对乙方行为进行规范，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的合法农村房屋一处，为确保交易顺利进行，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付剩余房屋总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）乙方应在房屋交付使用前____日内，向甲方支付房屋交付使用后的物业管理费、水电费等相关费用。

三、丙方责任与权利

1.丙方保证乙方在履行本合同过程中，按照约定支付房屋价款。

2.丙方有权要求乙方按期支付房屋价款，并有权代为垫付逾期支付的款项。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其垫付的款项。

四、房屋交付及验收

1.乙方应在甲方通知的房屋交付日期前____日内，办理房屋交接手续。

2.乙方在验收房屋时，应按照房屋交接清单逐一验收，如有异议，应在验收之日起____日内向甲方提出。

3.甲方应在接到乙方验收异议通知之日起____日内，对乙方提出的异议进行处理。

五、房屋过户及税费承担

1.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋权属证明，确保房屋无权属纠纷。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前保证房屋无任何损坏，并承担必要的维修责任。

3.乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，如房屋结构、设施等，以便乙方进行充分了解。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自处分房屋或进行其他可能影响乙方权益的行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋交接清单；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本合同中占据