国外物业服务合同范例

国外物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方位于国外某地的物业项目（以下简称“项目”）提供物业服务事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目业态：__________

二、服务内容及范围

2.1乙方负责对项目进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生维护；

（2）绿化养护；

（3）公共设施设备维护；

（4）安全防范；

（5）客户服务；

（6）物业租赁管理等。

2.2乙方应按照甲方要求，对项目进行定期检查、维护和保养，确保项目设施设备正常运行。

2.3乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方相关规定，保证服务质量。

三、服务期限及费用

3.1本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2乙方每月向甲方支付物业服务费人民币________元（大写：________元整），支付方式为__________。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付物业服务费的_____%计算。

4.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按实际损失计算。

4.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目物业清单

2.甲方提供的物业服务标准

3.乙方提供的物业服务团队人员名单

4.乙方提供的物业服务设备清单

5.乙方提供的物业服务收费标准

6.乙方提供的物业服务合同履行计划

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为项目业主，乙方（以下简称“乙方”）为物业服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为第三方服务支持方。为明确各方的权利、义务和责任，确保项目物业服务的高效、优质，经甲乙双方及丙方友好协商一致，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目业态：__________

二、服务内容及范围

2.1乙方负责对项目进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生维护；

（2）绿化养护；

（3）公共设施设备维护；

（4）安全防范；

（5）客户服务；

（6）物业租赁管理等。

2.2丙方提供以下服务支持：

（1）技术支持：丙方负责提供项目所需的技术支持，确保项目设施设备的正常运行；

（2）人力资源支持：丙方协助乙方招聘、培训、管理物业服务团队；

（3）资金支持：丙方对乙方提供一定的资金支持，用于项目物业服务的日常运营。

三、服务期限及费用

3.1本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2乙方每月向甲方支付物业服务费人民币________元（大写：________元整），支付方式为__________。

3.3丙方对乙方提供资金支持，具体金额及支持期限由甲乙丙三方另行协商确定。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，确保项目设施设备正常运行，满足业主需求。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，对不符合要求的，要求乙方和丙方及时整改。

4.3甲方有权要求乙方和丙方按照约定向甲方提供相关报告和资料，以便甲方了解项目物业服务的运营状况。

4.4甲方有权根据项目实际情况，调整乙方和丙方的服务内容、服务期限及费用。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照约定支付物业服务费，确保乙方和丙方的合法权益。

5.2甲方应配合乙方和丙方开展物业服务工作，提供必要的支持。

5.3甲方应按照国家法律法规、行业标准及甲方相关规定，对项目进行管理和监督。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力资源、资金等。

6.3乙方有权要求甲方对项目进行管理和监督，确保项目设施设备正常运行。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照约定提供物业服务，确保项目设施设备正常运行，满足业主需求。

7.2乙方应按照约定向甲方提供相关报告和资料，以便甲方了解项目物业服务的运营状况。

7.3乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方相关规定，保证服务质量。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方按照约定支付资金支持。

8.2丙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力资源、资金等。

八、丙方的义务

8.1丙方应按照约定向乙方提供技术支持、人力资源支持及资金支持。

8.2丙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方相关规定，保证服务质量。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付物业服务费的_____%计算。

9.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按实际损失计算。

9.4丙方未按约定提供服务支持的，乙方有权要求丙方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金按实际损失计算。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目物业清单

2.甲方提供的物业服务标准

3.乙方提供的物业服务团队人员名单

4.乙方提供的物业服务设备清单

5.乙方提供的物业服务收费标准

6.乙方提供的物业服务合同履行计划

7.丙方提供的技术支持、人力资源支持及资金支持清单

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方，甲乙双方可以实现资源整合，提高项目物业服务的整体水平。

2.丙方的技术支持、人力资源支持和资金支持，有助于乙方更好地履行服务义务，确保项目设施设备正常运行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目业主，对项目物业服务的质量和效果具有决定性作用。

2.甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，实现项目物业服务的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业服务企业，与甲方（以下简称“甲方”）及丙方（以下简称“丙方”）共同就甲方位于国外某地的物业项目（以下简称“项目”）的物业服务事宜，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目业态：__________

二、服务内容及范围

2.1乙方负责对项目进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生维护；

（2）绿化养护；

（3）公共设施设备维护；

（4）安全防范；

（5）客户服务；

（6）物业租赁管理等。

2.2丙方提供以下服务支持：

（1）技术支持：丙方负责提供项目所需的技术支持，确保项目设施设备的正常运行；

（2）人力资源支持：丙方协助乙方招聘、培训、管理物业服务团队；

（3）资金支持：丙方对乙方提供一定的资金支持，用于项目物业服务的日常运营。

三、服务期限及费用

3.1本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2乙方每月向甲方支付物业服务费人民币________元（大写：________元整），支付方式为__________。

3.3丙方对乙方提供资金支持，具体金额及支持期限由甲乙丙三方另行协商确定。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费，确保乙方能够及时获得服务所需的资金。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力资源、资金等，以保证服务质量。

4.3乙方有权要求甲方对项目进行管理和监督，确保项目设施设备正常运行，满足业主需求。

4.4乙方有权要求丙方按照约定提供技术支持、人力资源支持及资金支持，确保服务质量的稳定提升。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照约定提供物业服务，确保项目设施设备正常运行，满足业主需求。

5.2乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方相关规定，保证服务质量。

5.3乙方应按照约定向甲方提供相关报告和资料，以便甲方了解项目物业服务的运营状况。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，确保项目设施设备正常运行，满足业主需求。

6.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，对不符合要求的，要求乙方和丙方及时整改。

七、甲方的义务

7.1甲方应按照约定支付物业服务费，确保乙方能够及时获得服务所需的资金。

7.2甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求甲方按照约定支付资金支持。

7.2丙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力资源、资金等。

七、丙方的义务

7.1丙方应按照约定向乙方提供技术支持、人力资源支持及资金支持。

7.2丙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方相关规定，保证服务质量。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付物业服务费的_____%计算。

8.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按实际损失计算。

8.4丙方未按约定提供服务支持的，乙方有权要求丙方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金按实际损失计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目物业清单

2.甲方提供的物业服务标准

3.乙方提供的物业服务团队人员名单

4.乙方提供的物业服务设备清单

5.乙方提供的物业服务收费标准

6.乙方提供的物业服务合