上海房产投资合同范例

上海房产投资合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于：

一、甲方有意向投资乙方名下位于上海市的房产项目；

二、乙方同意将房产项目出售给甲方；

三、甲乙双方经友好协商，就房产项目的投资事宜达成如下协议：

第一条房产项目基本情况

1.1房产项目名称：________________________

1.2房产项目地址：________________________

1.3房产项目产权证号：_____________________

1.4房产项目建筑面积：_____________________

1.5房产项目用途：________________________

1.6房产项目现状：________________________

第二条投资金额及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付投资款人民币____________元整（大写：________________）。

2.2投资款支付方式：

（1）甲方于本合同签订之日起________个工作日内支付人民币____________元整（大写：________________）；

（2）甲方于本合同签订之日起________个工作日内支付人民币____________元整（大写：________________）；

（3）甲方于本合同签订之日起________个工作日内支付人民币____________元整（大写：________________）。

第三条房产项目产权转移

3.1乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房产项目产权证及相关文件交付甲方。

3.2甲方在支付全部投资款后，乙方应协助甲方办理房产项目产权过户手续。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权按照本合同约定向乙方支付投资款。

4.2甲方应在本合同约定的期限内支付投资款。

4.3甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害乙方合法权益。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应在本合同约定的期限内将房产项目产权证及相关文件交付甲方。

5.2乙方应协助甲方办理房产项目产权过户手续。

5.3乙方不得擅自改变房产项目现状，如因乙方原因导致房产项目价值下降，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付投资款总额的_________%。

6.2若乙方未按本合同约定交付房产项目产权证及相关文件，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：________________）。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产项目产权证复印件

2.房产项目现状照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____________________

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于：

一、甲方有意向投资位于上海市的房产项目，该房产项目由乙方拥有并经营；

二、丙方作为专业的房产项目管理公司，同意协助甲方进行房产项目的投资与管理；

三、甲乙双方及丙方经友好协商，就房产项目的投资及管理事宜达成如下协议：

第一条房产项目基本情况

1.1房产项目名称：________________________

1.2房产项目地址：________________________

1.3房产项目产权证号：_____________________

1.4房产项目建筑面积：_____________________

1.5房产项目用途：________________________

1.6房产项目现状：________________________

第二条投资金额及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付投资款人民币____________元整（大写：________________）。

2.2投资款支付方式：

（1）甲方于本合同签订之日起________个工作日内支付人民币____________元整（大写：________________）；

（2）甲方于本合同签订之日起________个工作日内支付人民币____________元整（大写：________________）；

（3）甲方于本合同签订之日起________个工作日内支付人民币____________元整（大写：________________）。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方负责协助甲方进行房产项目的投资决策、项目管理及运营。

3.2丙方有权根据甲方授权，代表甲方参与房产项目的相关会议及谈判。

3.3丙方应确保甲方投资收益的最大化，并对甲方投资资金的安全负责。

第四条甲方权益

4.1甲方有权获得房产项目的投资收益，包括但不限于租金收益、物业增值收益等。

4.2甲方有权监督丙方的管理行为，确保丙方按照甲方的要求执行项目管理工作。

4.3甲方有权要求丙方定期提交项目进展报告，包括但不限于财务报告、运营报告等。

第五条乙方责任与义务

5.1乙方应保证房产项目的产权清晰，并配合甲方进行产权过户手续。

5.2乙方应向丙方提供必要的项目资料，包括但不限于房产项目规划、设计、施工等资料。

5.3乙方应配合丙方进行项目运营，确保项目顺利进行。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定配合甲方进行产权过户，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：________________）。

6.2若丙方未按本合同约定履行管理职责，导致甲方投资收益受损，丙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：________________）。

6.3若丙方未按照甲方要求进行项目管理，导致项目无法按期完成或质量不符合要求，丙方应承担相应的责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产项目产权证复印件

2.房产项目现状照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

本合同中，丙方的介入旨在为甲方提供专业的房产项目管理服务，保障甲方投资收益的最大化。通过引入第三方主体，甲方的权益得到充分保障，同时，甲方在合同中享有多种权利条款，以确保其在项目中的主导地位。乙方和丙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方在合同中的权益，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于：

一、乙方拥有位于上海市的一处优质商业物业，希望引入甲方作为合作伙伴共同经营；

二、丙方作为专业的商业运营管理公司，同意协助乙方进行商业物业的运营管理；

三、甲乙双方及丙方经友好协商，就商业物业的运营合作事宜达成如下协议：

第一条商业物业基本情况

1.1商业物业名称：________________________

1.2商业物业地址：________________________

1.3商业物业产权证号：_____________________

1.4商业物业建筑面积：_____________________

1.5商业物业业态：________________________

1.6商业物业现状：________________________

第二条合作经营模式

2.1甲方与乙方共同成立合资公司（以下简称“合资公司”），甲方出资人民币____________元整，占合资公司股权比例____________%。

2.2乙方将商业物业的运营权及管理权委托给丙方，丙方负责商业物业的日常运营管理。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方负责商业物业的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、市场营销等。

3.2丙方有权根据合资公司的授权，代表合资公司与第三方签订租赁合同、物业管理合同等。

3.3丙方应确保商业物业的运营效率，提高物业价值，并为合资公司创造最大化的经济效益。

第四条乙方权益

4.1乙方作为商业物业的产权方，享有合资公司股权收益。

4.2乙方有权监督丙方的运营管理行为，确保丙方按照合资公司的要求执行运营管理工作。

4.3乙方有权要求丙方定期提交运营报告，包括但不限于财务报告、运营数据等。

第五条甲方责任与义务

5.1甲方应按照合同约定，按时足额向合资公司出资。

5.2甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害乙方合法权益。

5.3甲方应配合丙方进行商业物业的运营管理，提供必要的支持和协助。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定出资，应向合资公司支付违约金，违约金为未出资部分金额的_________%。

6.2若丙方未按本合同约定履行运营管理职责，导致商业物业运营效率下降，丙方应向合资公司支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：________________）。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一