农村回迁房买卖合同模板

农村回迁房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村回迁房一套，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买甲方上述农村回迁房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________（平方米）

3.房屋结构：____________________

4.房屋产权证号：____________________

5.房屋现状：____________________

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币：____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将上述房价款一次性支付给甲方。

3.甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述农村回迁房交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方有权使用该农村回迁房。

四、税费承担

1.买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方未按时交付农村回迁房的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。

2.乙方未按时支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元作为违约金。

3.因甲方原因导致农村回迁房存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向农村回迁房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.付款凭证

3.其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村回迁房一套，乙方有意购买，但鉴于乙方资金需求，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________（平方米）

3.房屋结构：____________________

4.房屋产权证号：____________________

5.房屋现状：____________________

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币：____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将上述房价款的50%支付给甲方，剩余50%由丙方担保，并在乙方入住房屋后____个工作日内支付给甲方。

3.甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述农村回迁房交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方有权使用该农村回迁房。

四、丙方责任及权利

1.丙方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保乙方按照合同约定支付剩余房款。

3.丙方在乙方未能按时支付剩余房款时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.丙方有权要求甲方提供乙方资金使用情况的证明。

五、税费承担

1.买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。

2.甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、违约责任

1.乙方未按时支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元作为违约金。

2.丙方未按时履行担保责任的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的权利及限制

1.乙方在支付首付款后，享有房屋的占有、使用和收益权。

2.乙方在支付剩余房款前，不得将房屋出租、抵押或转让。

3.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向农村回迁房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供资金支持，降低甲方的交易风险，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过丙方的担保，保障甲方能够按时收到全部房款，维护甲方的合法权益。同时，通过限制乙方的权利，确保乙方在支付剩余房款前不得擅自处置房屋，保障甲方的房屋权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意购买位于____________________的农村自建房，但鉴于甲方的房屋存在一定瑕疵，乙方希望丙方作为担保方，保障其在房屋交付和使用过程中的权益。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________（平方米）

3.房屋结构：____________________

4.房屋产权证号：____________________

5.房屋现状：____________________

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币：____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____________________元作为定金，剩余房款在房屋交付前支付给甲方。

3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为购房担保金。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述农村自建房交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方有权使用该农村自建房。

四、丙方责任及权利

1.丙方在本合同项下对甲方的房屋交付质量承担连带责任担保。

2.丙方有权监督甲方的房屋维修和质量保障措施，确保乙方权益。

3.丙方在甲方未能履行房屋交付或维修义务时，有权代为履行，并有权向甲方追偿。

4.丙方有权要求甲方提供房屋质量保证文件。

五、乙方的权利及利益

1.乙方在支付定金后，享有对房屋的优先购买权。

2.乙方在房屋交付前，有权要求甲方对房屋进行必要的维修和整改。

3.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方或丙方进行修复，直至满意为止。

六、甲方的责任及限制

1.甲方应保证房屋的交付符合合同约定，无权拒绝乙方的验收。

2.甲方在乙方提出房屋质量问题后，应积极配合进行修复，直至乙方满意。

3.甲方不得擅自提高房屋价格或单方面改变合同条款。

4.甲方在乙方支付定金后，不得将房屋转让给第三方。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。

2.丙方未按时履行担保责任的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向农村自建房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执