北京市区楼房出租合同模板

北京市区楼房出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市区某处楼房（以下简称“出租楼房”）的所有权，现甲方愿意将该楼房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该楼房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的及用途

1.1租赁标的：甲方所有位于北京市区某处楼房，具体位置为__________。

1.2租赁用途：乙方租赁出租楼房用于__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：出租楼房的月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

3.2支付方式：乙方应通过__________方式（如银行转账、现金等）支付租金，具体支付账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、押金

4.1乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应于本合同约定的租赁期限开始前__________日内将出租楼房交付给乙方使用。

5.2乙方应按照租赁用途合理使用出租楼房，不得擅自改变房屋结构、用途。

六、维修保养

6.1甲方负责出租楼房的维修保养，确保出租楼房符合租赁用途的使用要求。

6.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成出租楼房损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付出租楼房的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）未按约定进行维修保养的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的违约责任。

八、合同解除

8.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因故无法继续出租出租楼房；

（2）乙方因故无法继续租赁出租楼房；

（3）双方协商一致解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.出租楼房产权证复印件；

2.出租楼房平面图；

3.其他相关文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市区某处楼房（以下简称“出租楼房”）的所有权，现甲方愿意将该楼房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该楼房。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的及用途

1.1租赁标的：甲方所有位于北京市区某处楼房，具体位置为__________。

1.2租赁用途：乙方租赁出租楼房用于__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：出租楼房的月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

3.2支付方式：乙方应通过__________方式（如银行转账、现金等）支付租金，具体支付账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、担保责任

4.1丙方对本合同约定的租金支付承担连带责任担保，确保乙方按照约定时间支付租金。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付相应的租金。

五、押金

5.1乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、房屋交付及使用

6.1甲方应于本合同约定的租赁期限开始前__________日内将出租楼房交付给乙方使用。

6.2乙方应按照租赁用途合理使用出租楼房，不得擅自改变房屋结构、用途。

七、维修保养

7.1甲方负责出租楼房的维修保养，确保出租楼房符合租赁用途的使用要求。

7.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成出租楼房损坏，应负责修复或赔偿。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权随时检查出租楼房的使用情况，以确保房屋符合租赁用途。

8.2甲方有权要求乙方提供与租赁用途相关的合法证明文件。

8.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取必要的法律措施。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________元，并承担丙方的担保责任。

9.2乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.3乙方如因个人原因提前解除合同，应提前__________日通知甲方，并支付相应的违约金。

十、第三方责任

10.1丙方作为担保方，对本合同约定的租金支付承担连带责任担保。

10.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，如乙方未支付，丙方应承担相应的担保责任。

十一、合同解除

11.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因故无法继续出租出租楼房；

（2）乙方因故无法继续租赁出租楼房；

（3）双方协商一致解除本合同。

十二、争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.出租楼房产权证复印件；

2.出租楼房平面图；

3.其他相关文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付。通过明确甲方的权利和丙方的责任，甲方在租赁过程中处于主导地位，有利于维护其合法权益。同时，合同中增加乙方的违约及限制条款，旨在约束乙方行为，降低甲方的风险。引入第三方合同主体的意义和目的在于增加合同的安全性和可靠性，甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租金的稳定收入。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方愿意将位于北京市区某处楼房（以下简称“出租楼房”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该楼房，为确保租赁期间的物业管理和服务质量，丙方作为物业管理方，同意提供相关服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的及用途

1.1租赁标的：甲方所有位于北京市区某处楼房，具体位置为__________。

1.2租赁用途：乙方租赁出租楼房用于__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：出租楼房的月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

3.2支付方式：乙方应通过__________方式（如银行转账、现金等）支付租金，具体支付账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理方，负责出租楼房的日常物业管理和服务工作，包括但不限于安全、清洁、绿化、维修等。

4.2丙方应保证提供的服务符合行业标准，确保乙方租赁期间的生活品质。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有租赁楼房的使用权，甲方不得擅自收回出租楼房或改变租赁用途。

5.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，如服务质量不达标，乙方有权向甲方提出投诉。

5.3乙方有权在租赁期间内，对出租楼房进行合理装修和改造，但需提前向甲方和丙方报备。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付出租楼房，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2甲方如擅自收回出租楼房或改变租赁用途，应提前__________日通知乙方，并支付相应的违约金。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反约定，应向乙方支付赔偿金人民币__________元。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照合同约定提供物业管理服务，如服务质量不达标，乙方有权要求丙方整改或更换物业管理方。

7.2丙方应负责出租楼房的日常维护，确保房屋设施正常运行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.出租楼房产权证复印件；

2.出租楼房平面图；

3.其他相关文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：_