东升租房合同范例

东升租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行居住，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋内设施包括__________。

1.2租赁物现状：乙方在签订本合同时已实地查看租赁物，并认可其现状。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式为__________，具体支付日期为每月__________日。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用租赁物期间，应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施。

4.2乙方在租赁期内应对房屋及设施进行定期检查、保养，确保其正常运行。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何方式让渡给他人使用。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2乙方在租赁期间，如有违反物业管理规定的行为，应承担相应法律责任。

六、合同解除

6.1双方同意，在以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因房屋存在安全隐患，经有关部门认定需进行维修或拆除，且甲方已尽告知义务；

（2）乙方因房屋存在严重质量问题，经有关部门认定需进行维修或拆除，且乙方已尽告知义务；

（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（4）乙方违反合同约定，造成房屋及其设施损坏的；

（5）因不可抗力导致合同无法继续履行。

6.2合同解除后，双方应按以下方式处理：

（1）甲方应退还乙方已支付的租金；

（2）乙方应赔偿因解除合同给甲方造成的损失；

（3）双方应按照本合同约定，办理房屋及设施移交手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）租赁物现状确认书；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行居住，甲方委托第三方提供物业服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋内设施包括__________。

1.2租赁物现状：乙方在签订本合同时已实地查看租赁物，并认可其现状。

二、第三方物业服务

2.1第三方接受甲方委托，对租赁物提供物业服务，包括但不限于：房屋及设施的维修、清洁、安全保障等。

2.2第三方应按照国家标准和行业标准，确保服务质量，维护租赁物的正常使用和居住环境。

2.3第三方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式为__________，具体支付日期为每月__________日。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用租赁物期间，应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施。

5.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何方式让渡给他人使用。

六、甲方权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金的情况下采取法律手段追讨。

6.2甲方有权在乙方违反本合同约定，造成房屋及其设施损坏时，要求乙方进行赔偿。

6.3甲方有权在乙方违反物业管理规定时，要求乙方承担相应法律责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

7.2乙方违反物业管理规定，造成租赁物及设施损坏，应承担赔偿责任，并支付甲方为维修所发生的合理费用。

7.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、第三方责任与权益

8.1第三方应按照合同约定，履行物业服务义务，并对服务质量承担相应责任。

8.2第三方有权对乙方进行必要的管理和监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

8.3第三方有权在乙方违反本合同约定时，向甲方报告并采取相应措施。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）租赁物现状确认书；

（3）物业管理规定；

（4）物业服务合同；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方介入本合同，旨在通过专业化的物业服务，确保租赁物的正常使用和居住环境，同时，通过第三方的监督和管理，保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，通过增加甲方权益条款和利益条款，以及增加乙方的违约和限制条款，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，同时，通过专业化的第三方服务，提高租赁物的整体质量，实现甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行居住，乙方希望第三方提供专业化的物业管理服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋内设施包括__________。

1.2租赁物现状：乙方在签订本合同时已实地查看租赁物，并认可其现状。

二、第三方物业管理服务

2.1第三方接受乙方委托，对租赁物提供物业管理服务，包括但不限于：房屋及设施的维护、清洁、安全保障等。

2.2第三方应按照国家标准和行业标准，确保服务质量，维护租赁物的正常使用和居住环境。

2.3第三方有权对甲方使用租赁物的情况进行监督，确保甲方遵守本合同及物业管理规定。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式为__________，具体支付日期为每月__________日。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护

5.1甲方在使用租赁物期间，应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施。

5.2甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.3甲方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

六、乙方权益与责任

6.1乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，并有权在租赁物不符合约定时要求甲方进行维修或更换。

6.2乙方有权要求第三方提供符合合同约定的物业管理服务，并在服务不符合标准时要求第三方进行整改。

6.3乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担相应法律责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金的__________%作为违约金。

7.3甲方违反物业管理规定，造成租赁物及设施损坏，应承担赔偿责任，并支付乙方为维修所发生的合理费用。

八、第三方责任与权益

8.1第三方应按照合同约定，履行物业管理服务义务，并对服务质量承担相应责任。

8.2第三方有权对甲方进行必要的管理和监督，确保甲方遵守本合同及物业管理规定。

8.3第三方有权在甲方违反本合同约定时，向乙方报告并采取相应措施。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）租赁物现状确认书；

（3）物业管理规定；

（4）物业服务合同；

（5）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承