委托代建费合同协议

委托代建费合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，并委托乙方负责代建相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建事宜达成如下协议：一、委托代建事项及标的物描述（一）委托代建事项甲方委托乙方承担[项目名称]的代建工作，具体包括但不限于项目的前期策划、规划设计、工程建设管理、竣工验收及交付使用等全过程代建服务。（二）标的物详细描述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模：占地面积：[x]平方米建筑面积：[x]平方米，其中地上建筑面积[x]平方米，地下建筑面积[x]平方米。建设内容：包括但不限于[列举具体建设内容，如住宅、商业、配套设施等]4.项目投资估算：本项目总投资估算为人民币[x]元，具体以经批准的概算为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权审核代建项目的相关文件、资料及费用支出。按照本协议约定，享有代建项目建成后的相关权益。2.义务负责提供项目建设所需的相关文件、资料，并保证其真实、准确、完整。协助乙方办理项目建设过程中的各项审批手续，协调与相关部门的关系。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代建费用。在代建项目实施过程中，如因甲方原因导致项目变更或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，收取代建费用。有权根据项目实际情况，在甲方授权范围内自主开展代建工作。在代建项目实施过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方给予赔偿。2.义务组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责代建项目的全过程管理。按照国家相关法律法规、规范标准及甲方要求，组织开展项目的前期策划、规划设计、工程建设管理等工作，确保项目质量、进度和安全。定期向甲方汇报代建项目进展情况，及时提供相关文件、资料和报表。严格控制项目投资，确保项目总投资不超过经批准的概算。如因乙方原因导致项目投资超概算，乙方应承担相应责任。负责代建项目的竣工验收及交付使用工作，并协助甲方办理相关产权登记手续。三、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[x]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目变更或延误的除外。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.进度款：乙方每月[x]日前向甲方报送当月完成的代建工作内容及费用明细，经甲方审核确认后，在次月[x]个工作日内支付当月代建费用的[x]%。3.竣工验收款：代建项目竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用的[x]%。4.结算款：代建项目办理完竣工结算手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用的[x]%。5.质保金：代建项目质保期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余代建费用的[x]%作为质保金。四、项目建设管理（一）项目进度管理1.乙方应根据项目总体进度要求，制定详细的项目进度计划，并报甲方审核备案。2.在项目实施过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保项目按时完成。如因不可抗力或甲方原因导致进度延误，乙方应及时采取措施调整进度计划，并报甲方备案。（二）项目质量管理1.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照国家相关法律法规、规范标准及甲方要求组织施工，确保项目质量符合要求。2.乙方应加强对施工过程的质量控制，定期进行质量检查和验收，及时发现和解决质量问题。3.代建项目竣工后，乙方应组织相关单位进行竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格。（三）项目安全管理1.乙方应建立健全安全管理体系，制定安全管理制度和应急预案，确保项目施工安全。2.乙方应加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。3.在项目施工过程中，乙方应定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代建费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致项目变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成代建工作，每逾期一日，应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。2.因乙方原因导致项目质量不合格、安全事故或投资超概算，乙方应负责整改、赔偿损失，并承担相应的法律责任。3.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕，双方权利义务终止。（五）其他事项本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。