商业物业处置合同模板

商业物业处置合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，以下简称“物业”，乙方有意向购买该物业，双方经友好协商，就甲方将物业出售给乙方的有关事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2物业用途为__________，具体使用性质以甲方取得的土地使用权证和规划许可证为准。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将物业出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供相应的发票。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将物业交付给乙方。

3.2乙方在收到物业后，应及时办理物业过户手续，甲方应予以配合。

3.3物业过户手续完成后，甲方不再承担任何与物业相关的责任。

四、违约责任

4.1如乙方未按本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2如甲方未按本合同约定交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（一）甲方营业执照复印件；

（二）甲方土地使用权证复印件；

（三）甲方规划许可证复印件；

（四）甲方房屋所有权证复印件；

（五）物业现状照片；

（六）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，以下简称“物业”，乙方有意向购买该物业，为保障交易安全及甲方权益，丙方作为第三方担保主体参与本合同，双方经友好协商，就甲方将物业出售给乙方的有关事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2物业用途为__________，具体使用性质以甲方取得的土地使用权证和规划许可证为准。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将物业出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3丙方对本合同交易款项支付承担连带担保责任，确保乙方按时支付剩余款项。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将物业交付给乙方。

3.2乙方在收到物业后，应及时办理物业过户手续，甲方应予以配合。

3.3物业过户手续完成后，甲方不再承担任何与物业相关的责任。

四、甲方权益及利益条款

4.1甲方享有物业出售的最终决定权，乙方不得以任何理由拒绝或延迟支付交易款项。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其财务状况证明，以证明其具备支付交易款项的能力。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，在物业交付前支付一定比例的定金，以保障甲方权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如乙方在签订本合同后，未按时支付定金或交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得擅自转让或以任何形式处置本合同项下的权利义务。

六、丙方责任及权利

6.1丙方对本合同交易款项支付承担连带担保责任，确保乙方按时支付剩余款项。

6.2丙方有权要求乙方在签订本合同前提供其财务状况证明，以证明其具备支付交易款项的能力。

6.3丙方有权要求乙方在签订本合同后，在物业交付前支付一定比例的定金，以保障甲方权益。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方权益，确保交易安全，降低交易风险。

9.2丙方作为担保主体，对本合同交易款项支付承担连带担保责任，使甲方在交易过程中更加放心。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业所有权人，在本次交易中处于主导地位，有利于保障其权益，确保交易顺利进行。

10.2通过设定甲方权益及利益条款，甲方在交易中享有更多的话语权，有利于维护其合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于__________的商业物业，以下简称“租赁物”，为保障乙方租赁权益及租赁物使用安全，丙方作为第三方担保主体参与本合同，双方经友好协商，就租赁物租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2租赁物用途为__________，具体使用性质以甲方取得的土地使用权证和规划许可证为准。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________），租金支付方式为__________。

三、租金支付及担保

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方对本合同租金支付承担连带担保责任，确保乙方按时支付租金。

3.3乙方应按照合同约定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、租赁物交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将租赁物交付给乙方。

4.2乙方在收到租赁物后，应及时办理租赁物验收手续，甲方应予以配合。

4.3乙方在租赁期限内，有权按约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和使用性质。

五、乙方权益及利益条款

5.1乙方享有在租赁期限内对租赁物的使用权，甲方不得以任何理由擅自收回租赁物。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2如甲方在租赁期间擅自改变租赁物的结构或使用性质，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得在乙方不知情的情况下，将租赁物抵押、出租或转让给第三方。

七、丙方责任及权利

7.1丙方对本合同租金支付承担连带担保责任，确保乙方按时支付租金。

7.2丙方有权要求乙方在签订本合同前提供其财务状况证明，以证明其具备支付租金的能力。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为租赁方，在本次租赁合