2024年合法厂房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合法厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁厂房的基本情况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3厂房用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁厂房的基本情况1.1厂房地址：中华人民共和国省市区路号1.2厂房面积：根据实际测量结果，厂房使用面积为平方米1.3厂房用途：厂房主要用于X（详细用途见附件一）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金给出租方，账户信息见附件二第四条押金4.1押金金额：人民币万元整4.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照合同约定将厂房交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复，则出租方应在租赁期满后X个工作日内退还承租方押金第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)出租方应保证厂房符合合同约定的用途，并保证厂房的安全和合法性。2)出租方应负责厂房的维修和保养，但下列情况除外：a)承租方故意或者重大过失造成的损坏；b)正常使用磨损或者自然损坏；c)法律、法规规定的其他情况。3)出租方应保证厂房的产权清晰，没有产权纠纷。5.2承租方的权利和义务1)承租方有权按照合同约定使用厂房，并按照合同约定的租金支付方式支付租金。2)承租方应合理使用厂房，并负责厂房的日常维护和保养。3)承租方应在租赁期满后，按照合同约定的时间和方式将厂房交还给出租方。4)承租方不得将厂房转租或者以其他方式转让给第三方。第六条维修责任6.1出租方的维修责任出租方负责厂房及其附属设施的日常维修和保养，保证厂房的安全和正常使用。如厂房及其附属设施因维修保养需要停用，出租方应提前X天通知承租方。6.2承租方的维修责任承租方应负责厂房内部装修及设备的维护和保养。如因承租方使用不当导致厂房及其附属设施损坏的，承租方应承担维修责任。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方想要变更合同，应当向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同变更程序1)提出变更请求的一方应向对方提交书面变更请求，说明变更的内容和理由。2)对方应在收到变更请求后X个工作日内回复，不同意变更的，应说明理由。3)如双方就变更事项达成一致，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。4)变更协议签订后，双方应按照变更后的协议履行各自的义务。第九条合同解除9.1合同解除条件1)在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。2)在租赁期限内，如出租方未按约定提供厂房，承租方有权解除合同。3)合同另有约定的，从其约定。9.2合同解除程序1)提出解除合同的一方应向对方提出书面解除通知，说明解除合同的理由。2)对方应在收到解除通知后X个工作日内回复，不同意解除的，应说明理由。3)如双方就解除事项达成一致，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。4)解除协议签订后，双方应按照解除协议的约定履行各自的义务。第十条违约责任10.1出租方的违约责任1)出租方未按约定提供厂房的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的X%。2)出租方未按约定维修保养厂房的，应承担维修保养费用。10.2承租方的违约责任1)承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的X%。2)承租方未按约定使用厂房的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为中华人民共和国省市区人民法院。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款1)本合同附件一《厂房使用范围》和附件二《账户信息》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2)本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期限届满后自行终止。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的情况及相关责任，甲乙双方特订立本部分，作为对原合同的补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、维修保养、保险理赔等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应向甲乙双方出示有效资质，并严格遵守国家法律法规及行业规范。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并保证服务质量符合相关标准。3.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择与更换4.1甲乙双方均有权选择第三方，并有权根据实际情况更换第三方。4.2甲乙双方选择第三方时，应充分考虑第三方的专业能力、信誉及服务质量。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用及支付方式。第六条第三方保密义务6.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第七条第三方与甲乙双方的权利义务关系7.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权利义务，甲乙双方均有权要求第三方履行或承担相应责任。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。8.2双方未对第三方责任限额进行约定的，第三方应对其过错造成的甲乙双方损失承担无限连带责任。第九条第三方退出9.1第三方因完成服务或甲乙双方另有约定而退出本合同。9.2第三方退出后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。第十条争议解决10.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为中华人民共和国省市区人民法院。第十一条法律适用本部分适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本部分附件三《第三方服务范围》和附件四《第三方保密协议》为本部分的组成部分，与本部分具有同等法律效力。12.2本部分一式两份，甲乙双方各执一份。本部分与原合同附件一《厂房使用范围》和附件二《账户信息》共同构成完整的2024年合法厂房租赁合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《厂房使用范围》详细说明：本附件列明厂房的具体使用范围，包括厂房内各区域的用途、限制条件等。附件二：《账户信息》详细说明：本附件包含出租方和承租方的银行账户信息，用于租金和押金的支付及退还。附件三：《第三方服务范围》详细说明：本附件明确第三方的服务范围及职责，包括中介服务、担保、评估、审计、维修保养、保险理赔等。附件四：《第三方保密协议》详细说明：本附件规定第三方对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)承租方未按约定支付租金。2)出租方未按约定提供厂房或设施。3)第三方未按约定提供服务或违反保密义务。责任认定标准：1)违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的X%或其他约定的金额。2)损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。3)第三方责任：第三方应对其过错造成的损失承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及因延迟支付造成的损失。说明三：法律名词及解释：1)出租方：指合同中约定有权出租厂