商铺出租补充合同模板

商铺出租补充合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的商铺，现愿意出租给乙方（承租方）使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下补充协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：__________；

2.商铺面积：__________平方米；

3.商铺用途：__________；

4.商铺租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.付款方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：__________；

账号：__________；

开户行：__________。

三、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金；

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同，且乙方按照合同约定履行完毕相关义务后，甲方应无息退还乙方押金。

四、维修及养护

1.甲方负责商铺的日常维修及养护；

2.乙方在使用商铺期间，应合理使用并爱护商铺设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供商铺存在重大瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任；

（2）甲方未按约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金及违约金；

（2）乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本补充合同作为原租赁合同的补充，与原租赁合同具有同等法律效力；

2.本补充合同未尽事宜，按原租赁合同约定执行；

3.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.原租赁合同；

2.商铺产权证明；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的商铺，现愿意出租给乙方（承租方）使用，为保障甲方权益，提高商铺运营效率，特引入第三方（品牌管理方）进行品牌管理及运营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下补充协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：__________；

2.商铺面积：__________平方米；

3.商铺用途：__________；

4.商铺租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方主体及职责

1.第三方（品牌管理方）负责商铺的品牌管理、运营及推广；

2.第三方应确保商铺经营符合相关法律法规及商业道德；

3.第三方应定期向甲方汇报经营状况，包括但不限于销售额、客流量等数据。

三、租赁费用及支付方式

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.付款方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：__________；

账号：__________；

开户行：__________。

四、第三方权益及责任

1.第三方有权在商铺内设立品牌形象店，并享有相应的品牌推广权益；

2.第三方应确保品牌形象店的经营符合甲方要求，并承担相应的经营风险；

3.第三方应按照约定向甲方支付品牌管理费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

五、甲方权益保障

1.甲方有权对商铺的经营情况进行监督，包括但不限于检查商铺的卫生、安全及品牌形象等；

2.甲方有权要求乙方和第三方共同承担因商铺经营产生的法律责任；

3.甲方有权要求乙方和第三方在商铺经营过程中，不得从事任何损害甲方权益的行为。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金及违约金；

2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任；

3.乙方不得将商铺转租或分租给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

4.乙方在经营过程中，不得从事任何违法、违规行为，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、第三方违约及责任

1.第三方未按约定履行品牌管理职责，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任；

2.第三方在经营过程中，造成甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本补充合同作为原租赁合同的补充，与原租赁合同具有同等法律效力；

2.本补充合同未尽事宜，按原租赁合同约定执行；

3.本补充合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.原租赁合同；

2.商铺产权证明；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高商铺运营效率，降低甲方运营成本；

2.保障甲方权益，确保商铺经营符合甲方要求；

3.增加商铺知名度，提升甲方品牌形象。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保商铺租金收益；

2.强化甲方在商铺运营中的主导地位，实现甲方商业利益最大化；

3.通过对乙方和第三方的监管，降低经营风险，实现商铺长期稳定经营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的商铺，现愿意出租给乙方（承租方）使用，为提升商铺运营品质，引入第三方（品牌运营顾问）提供专业运营咨询与服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下补充协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：__________；

2.商铺面积：__________平方米；

3.商铺用途：__________；

4.商铺租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方主体及职责

1.第三方（品牌运营顾问）负责为乙方提供品牌定位、营销策略、顾客体验优化等运营咨询服务；

2.第三方应定期对乙方经营情况进行评估，并提出改进建议；

3.第三方应协助乙方与相关政府部门、行业协会等建立良好沟通与合作关系。

三、租赁费用及支付方式

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.付款方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：__________；

账号：__________；

开户行：__________。

四、乙方权益及责任

1.乙方享有商铺的独立经营权和品牌使用权；

2.乙方有权根据第三方建议调整经营策略，无需事先征得甲方同意；

3.乙方有权在合同期内，根据市场情况调整租金支付比例，具体调整方案由三方另行协商确定。

五、第三方权益及责任

1.第三方有权获得乙方支付的咨询服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定；

2.第三方应确保提供的咨询服务具有专业性和实用性，并对咨询内容承担相应责任；

3.第三方应遵守商业秘密，不得泄露乙方商业信息。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供商铺或提供商铺存在重大瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任；

2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于调整租金、强迫乙方接受不合理条件等；

3.甲方不得泄露乙方商业信息，否则乙方有权要求甲方承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本补充合同作为原租赁合同的补充，与原租赁合同具有同等法律效力；

2.本补充合同未尽事宜，按原租赁合同约定执行；

3.本补充合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.原租赁合同；

2.商铺产权证明；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：_________