公司餐厅场地租赁合同范例

公司餐厅场地租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的餐厅场地出租给乙方使用，乙方租赁该场地作为公司餐厅事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的餐厅场地，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物详细清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：__________

四、租赁物的使用

4.1乙方应按照租赁物的用途及本合同的约定合理使用租赁物。

4.2乙方在使用过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行改建、扩建。

4.3乙方应确保租赁物及附属设施的安全，不得将其转租、转借给他人使用。

五、维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

5.1.1租赁物及附属设施的自然损耗和正常使用造成的损坏，由甲方负责维修及保养。

5.1.2因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修及赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.1.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

一、《租赁物详细清单》

二、《租金支付凭证》

三、《租赁物移交清单》

四、《合同解除通知书》

五、《违约金计算标准》

六、其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方（以下简称“各方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的餐厅场地出租给乙方使用，乙方租赁该场地作为公司餐厅事宜，并引入第三方作为监管方，确保租赁合同的有效履行，经各方充分协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的餐厅场地，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物详细清单》。

二、第三方监管职责

2.1第三方作为监管方，负责监督本合同的履行情况，包括但不限于租金支付、租赁物使用、维修保养等。

2.2第三方有权要求甲乙双方提供相关凭证和资料，以验证各方履约情况。

2.3第三方发现甲乙双方违约时，有权要求违约方承担违约责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经第三方审核同意后，方可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

4.3第三方有权监督租金的支付情况，确保租金及时足额支付。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的用途及本合同的约定合理使用租赁物。

5.2乙方在使用过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行改建、扩建。

5.3乙方应确保租赁物及附属设施的安全，不得将其转租、转借给他人使用。

六、维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任如下：

6.1.1租赁物及附属设施的自然损耗和正常使用造成的损坏，由甲方负责维修及保养。

6.1.2因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修及赔偿。

6.1.3第三方有权对维修保养工作进行监督，确保维修质量。

七、甲方的权益及利益

7.1甲方享有租金收取权，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修保养，乙方应予以配合。

7.4甲方享有租赁物的优先购买权，在乙方租赁期满或合同解除后，甲方有权以同等条件购买租赁物。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

8.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方违反租赁物使用规定的，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。

8.4乙方不得损害甲方或其他第三方合法权益，否则应承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物详细清单》

二、《租金支付凭证》

三、《租赁物移交清单》

四、《合同解除通知书》

五、《违约金计算标准》

六、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，旨在确保租赁合同的公平、公正履行，维护甲乙双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，旨在保障自身权益，确保租金及时足额收取，并维护租赁物的完好状态，为乙方提供良好的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务质量监督方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方（以下简称“各方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的餐厅场地出租给乙方使用，乙方租赁该场地作为公司餐厅事宜，并引入第三方作为服务质量监督方，以确保乙方运营餐厅的服务质量，经各方充分协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的餐厅场地，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物详细清单》。

二、第三方服务质量监督职责

2.1第三方作为服务质量监督方，负责监督乙方在租赁物内提供餐饮服务的质量，包括但不限于食品安全、卫生条件、服务质量等。

2.2第三方有权对乙方进行定期或不定期的检查，并提出改进建议。

2.3第三方发现乙方存在服务质量问题，有权要求乙方立即整改，并监督整改措施的落实。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经第三方审核同意后，方可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

4.3第三方有权监督租金的支付情况，确保租金及时足额支付。

五、乙方权益及利益

5.1乙方享有租赁物的使用权，甲方应保证租赁物符合乙方经营餐厅的基本需求。

5.2乙方有权根据业务发展调整餐厅的经营策略，包括但不限于菜单调整、营业时间变更等。

5.3乙方有权要求甲方维护租赁物的设施设备，确保其正常运行。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物或提供不符合约定的租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营，包括但不限于禁止乙方进行必要的装修改造。

6.3甲方违反合同约定，导致乙方经营受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物详细清单》

二、《租金支付凭证》

三、《租赁物移交清单》

四、《合同解除通知书》

五、《违约金计算标准》

六、其