企业租凭经营合同范例

企业租凭经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋产权，现愿意将位于________________________的房屋出租给乙方进行经营使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋附属设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同房屋租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后，房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用与管理

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

3.乙方应保证房屋的安全、卫生，定期进行房屋维护和保养。

六、房屋维修及保险

1.在租赁期间，房屋主体结构的维修责任由甲方承担，房屋内部设施的维修责任由乙方承担。

2.乙方应购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋评估价值，保险费由乙方自行承担。

七、违约责任

1.如甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

3.如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。

八、合同解除

1.在本合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）房屋被依法收回；

（2）房屋被依法征收；

（3）房屋主体结构存在安全隐患，无法继续使用；

（4）乙方违反合同约定，经甲方书面催告后，仍未纠正；

（5）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

2.合同解除后，双方应立即终止租赁关系，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，乙方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.房屋附属设施清单；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋产权，现愿意将位于________________________的房屋出租给乙方进行经营使用，乙方为保障其租赁期间的权益，特邀请丙方作为担保方参与本合同，共同确保合同的有效履行。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋附属设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同房屋租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。

四、第三方担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

2.担保责任包括但不限于：

（1）乙方未按合同约定支付租金时，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付；

（2）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失时，丙方应在接到甲方通知后____日内赔偿甲方损失；

（3）乙方擅自改变房屋结构、用途或造成房屋损坏时，丙方应协助甲方恢复原状或承担修复费用。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有租金优先受偿权，在乙方违约时，甲方有权优先从丙方的担保责任中获得赔偿。

2.甲方有权在丙方未能履行担保责任的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋，爱护房屋附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

2.如乙方擅自改变房屋结构、用途或造成房屋损坏，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。

3.乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋无法继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在本合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）房屋被依法收回；

（2）房屋被依法征收；

（3）房屋主体结构存在安全隐患，无法继续使用；

（4）乙方违反合同约定，经甲方书面催告后，仍未纠正；

（5）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

2.合同解除后，双方应立即终止租赁关系，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，乙方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.房屋附属设施清单；

4.丙方担保协议；

5.其他与本合同有关的文件。

本合同的订立，引入第三方担保方丙方，旨在为甲方提供更为坚实的权益保障。丙方的加入，使得甲方在乙方违约时，能够及时获得赔偿，降低租赁风险。同时，本合同以甲方的权益为主导，强化了甲方的权利条款，确保了甲方在合同履行过程中的利益。乙方作为承租方，在享受租赁权利的同时，也承担了相应的责任和义务，限制了其违约行为。第三方担保方的介入，不仅提高了合同的履约率，也保障了甲乙双方在合同履行过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房产，现愿意将位于________________________的房产出租给乙方进行经营，为保障乙方的经营权益，乙方特邀请丙方作为担保方参与本合同，共同确保合同的有效履行。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产结构：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产附属设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同房产租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。

四、第三方担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

2.担保责任包括但不限于：

（1）乙方未按合同约定支付租金时，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付；

（2）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失时，丙方应协助甲方追究乙方的责任；

（3）乙方因不可抗力原因无法继续履行合同时，丙方应协助甲方寻找新的承租方或提供其他解决方案。

五、乙方的权益保障

1.乙方享有租赁期间房产的合法使用权，甲方不得随意解除合同。

2.乙方在租赁期间，如因经营需要，可对房产进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方书面同意。

3.乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房产无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应确保房产符合租赁条件，并按合同约定提供房产。

2.甲方应配合乙方进行必要的装修和改造工作。

3.甲方在租赁期间，不得擅自提高租金，或要求乙方提前支付租金。

七、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按合同约定提供房产或擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

2.如甲方擅自提高租金或要求乙方提前支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在本合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）房产被依法收回；

（2）房产被依法征收；

（3）房产主体结构存在安全隐患，无法继续使用；

（4）甲方违反合同约定，经乙方书面催告后，仍未纠正；

（5）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

2.合同解除后，双方应立即终止租赁关系，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，乙方应将房产恢复原状，并承担由此产生的费用。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合