农村厂房流转合同模板

农村厂房流转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体位置）的农村厂房，具有合法出租权，乙方有意承租该厂房进行生产经营活动，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于__________（具体位置）的农村厂房，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于__________（具体用途）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月，共计__________元。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如无异议，视为租赁物符合约定。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物完好。

4.3乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

五、租赁物的转租与转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、转借给他人。

5.2如甲方同意乙方转租、转借租赁物，乙方应将转租、转借情况及时通知甲方。

六、租赁物的退租与返还

6.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。

6.2乙方在返还租赁物时，应保持租赁物完好，并按甲方要求进行验收。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙双方身份证复印件

2.租赁物现状说明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体位置）的农村厂房，具有合法出租权，乙方有意承租该厂房进行生产经营活动，为确保乙方履行合同义务，甲方同意引入第三方作为担保方，共同参与本合同，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于__________（具体位置）的农村厂房，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于__________（具体用途）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月，共计__________元。

三、第三方担保条款

3.1第三方作为担保方，对本合同的履行承担连带保证责任。

3.2第三方保证担保金额为人民币__________元，担保期间为租赁期限。

3.3第三方在担保期间内，未经甲方同意，不得将其担保权利转让给他人。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如无异议，视为租赁物符合约定。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物完好。

5.3乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、租赁物的转租与转借

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、转借给他人。

6.2如甲方同意乙方转租、转借租赁物，乙方应将转租、转借情况及时通知甲方。

七、租赁物的退租与返还

7.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。

7.2乙方在返还租赁物时，应保持租赁物完好，并按甲方要求进行验收。

八、违约责任

8.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能，造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

九、甲方权利与利益

9.1甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物，确保租赁物完好。

9.2甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。

9.3甲方有权要求乙方在合同到期或解除合同时，将租赁物恢复原状。

十、乙方违约及限制条款

10.1乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或功能；

（3）损坏租赁物；

（4）擅自转租、转借租赁物。

10.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得进行任何可能影响甲方权益的经营活动。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低租赁风险；

2.提高乙方的信誉度，增加租赁合同的履行率；

3.促进农村厂房的流转，优化资源配置。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的合法权益；

2.确保租赁物的安全、完整和合理使用；

3.维护甲方在租赁过程中的主导地位，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体位置）的农村厂房，乙方有意承租该厂房进行生产经营活动，为确保租赁过程公平、透明，甲方同意引入第三方作为监管方，共同参与本合同，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于__________（具体位置）的农村厂房，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于__________（具体用途）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月，共计__________元。

三、第三方监管条款

3.1第三方作为监管方，负责监督租赁合同的履行，确保双方权益。

3.2第三方有权对租赁物的使用、维护和乙方经营活动进行定期检查。

3.3第三方在履行监管职责时，应保持中立，不得干预乙方正常经营活动。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如无异议，视为租赁物符合约定。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物完好。

5.3乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、乙方权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照约定及时交付租赁物，并保证租赁物的质量。

6.2乙方有权根据生产经营需要，对租赁物进行必要的改造和装修。

6.3乙方有权在租赁期间，合理使用租赁物，不得因甲方原因影响乙方正常生产经营。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.2甲方不得擅自干涉乙方正常生产经营活动，不得收取不合理费用。

7.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。