2(2024版)成都市限购区存量房买卖居间合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)成都市限购区存量房买卖居间合同样本本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权情况1.5房源使用情况2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号2.3买家联系方式2.4买家购房资格证明3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式3.4卖家产权证明4.居间方信息4.1居间方名称4.2居间方营业执照号4.3居间方联系方式4.4居间方服务内容5.房价及支付方式5.1房价5.2定金5.3首付款5.4贷款金额5.5支付时间及方式6.房屋过户及交付6.1过户时间6.2交付时间6.3过户费用承担7.合同的解除和违约责任7.1合同解除条件7.2违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3物业费结算11.居间费用及支付11.1居间费用金额11.2居间费用支付时间12.双方签字12.1买家签字12.2卖家签字12.3居间方签字13.附件13.1房源照片13.2购房资格证明13.3产权证明13.4贷款资料14.补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：成都市限购区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源所有权情况：卖家持有房屋所有权证，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.5房源使用情况：房屋目前处于正常使用状态，设施设备齐全，功能完好。第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家身份证号：2.3买家联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.4买家需提供有效的购房资格证明，证明其具备在成都市限购区购房的资格。第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号：3.3卖家联系方式：手机号码：X，固定电话：X3.4卖家需提供房屋所有权证或其他有效证明，证明其对房屋拥有完全所有权。第四条居间方信息4.1居间方名称：X房地产经纪有限公司4.2居间方营业执照号：4.3居间方联系方式：手机号码：X，固定电话：X4.4居间方服务内容：提供房源信息，协助双方进行看房、谈判、签约等服务，并协助办理房屋过户手续。第五条房价及支付方式5.1房价：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）5.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签订合同后支付给卖方。5.3首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），买方在过户前支付给卖方。5.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），买方通过银行贷款支付给卖方。5.5支付时间及方式：定金支付后，首付款在过户前支付，贷款金额在过户后按银行放款时间支付。第六条房屋过户及交付6.1过户时间：双方应在合同签订后个工作日内，共同前往房管部门办理过户手续。6.2交付时间：过户完成后，卖方应在个工作日内将房屋及钥匙交付给买方。6.3过户费用承担：双方应按照国家及地方相关规定，各自承担过户过程中产生的费用。第七条合同的解除和违约责任7.1合同解除条件：（1）在合同签订后，买方未能提供有效购房资格证明，导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）因法律法规、政策变化等原因，导致合同无法继续履行。7.2违约金计算方式：（1）如买方未能按约定时间支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%；（2）如买方未能按约定时间支付首付款或贷款金额，应向卖方支付违约金，违约金为房价的20%；（3）如卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，本合同即行终止。第十条其他约定10.1户口迁出：卖方应在过户完成后个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电归属详见附件《家具家电清单》。10.3物业费结算：物业费结算详见附件《物业费结算明细》。第十一条居间费用及支付11.1居间费用金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。11.2居间费用支付时间：买方在签订合同后个工作日内，向居间方支付居间费用。第十二条双方签字12.1买方签字：____________________12.2卖方签字：____________________12.3居间方签字：____________________第十三条附件13.1房源照片：详见附件《房源照片》。13.2购房资格证明：详见附件《购房资格证明》。13.3产权证明：详见附件《产权证明》。13.4贷款资料：详见附件《贷款资料》。第十四条补充条款14.1补充条款内容：双方如有其他补充约定，可在此条款后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，买方、卖方、居间方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，涉及本合同履行过程中的其他主体，包括但不限于居间方、贷款银行、物业公司、过户机构等。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照国家法律法规及相关政策执行，确保各方权益得到保障。2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，若因其服务导致的纠纷，由第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额包括但不限于：过户过程中的费用纠纷、贷款过程中的利息及手续费纠纷、物业服务纠纷等。3.3第三方应对其提供的服务承担法律责任，但甲乙双方的损失超出第三方责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入本合同履行过程前，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任等。4.2甲乙双方应认真审阅第三方提供的服务协议，确保协议内容符合本合同约定及国家法律法规。4.3甲乙双方在签订第三方服务协议时，有权要求第三方提供必要的资质证明及信誉保障。第五条第三方介入的变更5.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容或其他相关事项，需签订书面变更协议。5.2变更协议应明确变更事项、变更后的内容、及相关责任划分。5.3变更协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入的终止6.1第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方服务。6.2终止第三方服务前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。6.3终止协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方应保持独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。7.2第三方在履行合同过程中，不代表甲乙双方行使权利和履行义务。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙双方应确保第三方介入本合同的过程符合国家法律法规及相关政策。8.2甲乙双方应如实提供与合同履行相关的个人信息及资料，确保第三方能够正常提供服务。8.3甲乙双方在第三方介入过程中，应履行配合义务，协助第三方完成相关服务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片附件内容：包括但不限于房屋外观、室内格局、家具家电等照片。附件说明：房源照片应真实反映房屋现状，买方有权要求更新或补充房源照片。附件2：购房资格证明附件内容：买方提供的有效购房资格证明文件。附件说明：购房资格证明应符合成都市限购政策要求，买方应保证资格证明的真实有效性。附件3：产权证明附件内容：房屋所有权证或其他有效产权证明文件。附件说明：产权证明应证明卖方对房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件4：贷款资料附件内容：买方提供的贷款申请相关资料，包括身份证明、收入证明等。附件说明：贷款资料应符合银行贷款要求，买方应保证资料的真实有效性。附件5：物业费结算明细附件内容：物业费的结算明细，包括费用金额、结算时间等。附件说明：物业费结算明细应清晰列出费用项目，买方有权要求提供物业费的正式发票。附件6：家具家电清单附件内容：房屋内家具、家电的详细清单，包括物品名称、数量、品牌等。附件说明：家具家电清单应真实反映房屋内家具家电现状，卖方应保证清单的真实性。附件7：过户费用结算明细附件内容：过户过程中产生的费用的详细结算明细。附件说明：过户费用结算明细应包括各项费用名称、金额、承担方等，买方有权要求提供正式发票。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.买方未能按约定时间支付定金、首付款或贷款金额；2.卖方未能按约定时间交付房屋及钥匙；3.第三方未能按约定时间提供服务或服务不符合行业标准；4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.任何一方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为房价的相应比例，具体比例在本合同中另行约定；2.赔偿责任：因违约行为导致的直接损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；4.违约方应承担因违约给对方造成的间接损失。示例说明：若买方未能按约定时间支付定金，则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房价的10%。说明三：法律名词及解释：1.房源：指位于成都市