2024年商业铺面租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业铺面租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的费用第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2租赁物的保险费用第八条租赁物的转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，铺面门牌号为号。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3租赁物的现状租赁物为一层商业铺面，现状为空置，具备正常经营条件。租赁物内部结构为间房间，布局合理，适合经营等行业。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每天支付一次，每次支付一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的条件为：（1）租赁市场综合平均租金上涨幅度超过%；（2）租赁物所处商圈的商业环境发生重大变化。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度为：（1）租赁市场综合平均租金上涨幅度超过%时，租金相应上调；（2）租赁物所处商圈的商业环境发生重大变化时，租金调整幅度由双方协商确定。4.3租金调整的周期租金调整周期为每个月一次。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于违法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物主要用于经营业务。5.2租赁物的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。租赁物的重大维修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于：（1）房屋结构的安全检查和维修；（2）水电设施的维修和更换；（3）消防设施的维修和更换。乙方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于：（1）照明设施的更换；（2）卫生清洁；（3）防盗设施的维护。6.2维修和保养的费用维修和保养费用按照实际情况承担，具体费用由双方协商确定。如需更换大型设备或进行大规模维修，双方可协商分摊费用。第八条租赁物的转租8.1转租的条件乙方在租赁期内如需转租租赁物，应提前个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。转租对象应符合甲方对租赁物的用途和经营范围的要求。8.2转租的通知期限乙方转租成功后，应提前天通知甲方，并提供转租合同副本供甲方查阅。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前个月书面通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：违约金=租金总额×提前终止合同的月数。9.2提前终止合同的违约金乙方提前终止合同时，需支付的违约金为租金总额的%。第十条违约责任10.1违约行为的界定双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额的计算方式为：损失赔偿额=损失金额+合同履行所需额外费用。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同的解除双方同意提前终止合同时，应书面通知对方，并办理合同解除手续。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字之日起生效。14.2合同的生效条件本合同在双方签字、盖章后生效，同时乙方支付首月租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。1.2第三方介入是指在租赁过程中，甲乙方因履行合同义务而需要第三方提供协助或服务的情况。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方如需第三方介入，应提前天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、方式和期限。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响租赁合同的履行，且第三方介入的事项应在合同约定的范围内。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和服务，确保租赁合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得利用介入机会谋取不正当利益。3.3第三方应对其在租赁过程中的行为负责，如因其行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需费用由甲乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。4.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方明确费用承担事项，并告知对方。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入费用的倍，但不超过万元。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方介入费用为限。若第三方介入费用不足以赔偿甲乙方损失的，第三方应继续承担剩余赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同约束。甲乙方与第三方发生的纠纷，应另行解决。6.2第三方不应干预甲乙方的经营和管理，不得影响租赁合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方应立即退出，不得继续干预租赁合同的履行。7.2甲乙方应在第三方退出后，及时通知对方。第八条第三方介入的书面协议8.1若第三方介入事项涉及甲乙方的权益，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2甲乙方应将第三方介入的书面协议副本提交给对方查阅。第九条甲乙方的告知义务9.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本情况、介入事项及可能产生的影响。9.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合法律法规和租赁合同的约定。第十条违约责任10.1甲乙方违反本附加条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2第三方违反本附加条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点为市。第十二条法律适用12.1本附加条款适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本附加条款的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2本附加条款的解除应书面通知对方，并办理合同解除手续。第十四条本附加条款的生效14.1本附加条款自双方签字之日起生效。14.2本附加条款的生效，以甲乙方签署本附加条款并按照其约定履行相关义务为条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片附件2：租赁物房产证复印件附件3：租赁物使用权证明复印件附件4：甲方身份证明复印件附件5：乙方身份证明复印件附件6：租金支付记录附件7：维修和保养记录附件8：第三方介入协议附件9：转租协议附件10：提前终止合同协议附件详细要求和说明：附件1：租赁物现状照片要求：清晰反映租赁物的外观、内部结构和周围环境的照片。附件2：租赁物房产证复印件要求：房产证复印件应清晰可辨，包含租赁物的所有权信息。附件3：租赁物使用权证明复印件要求：使用权证明复印件应清晰可辨，证明甲方对租赁物的使用权。附件4：甲方身份证明复印件要求：甲方身份证明复印件应清晰可辨，包含甲方的个人信息。附件5：乙方身份证明复印件要求：乙方身份证明复印件应清晰可辨，包含乙方的个人信息。附件6：租金支付记录要求：记录应详细列出每笔租金的支付时间、金额和方式。附件7：维修和保养记录要求：记录应详细列出每次维修和保养的时间、内容和服务提供者。附件8：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的事项、期限、费用及责任。附件9：转租协议要求：协议应明确转租的条件、通知期限和违约责任。附件10：提前终止合同协议要求：协议应明确提前终止合同的条件、违约金计算方式和支付时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物。3.甲方未按时履行维修和保养义务。4.乙方未按要求通知甲方转租事宜。5.第三方未按协议提供服务或干预租赁合同履行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约月数。2.违约方应承担因违约造成的对方损失，损失赔偿额的计算方式为：损失赔偿额=损失金额+合同履行所需额外费用。3.违约方支付违约金和赔偿金后，仍应履行合同剩余义务。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的甲方出租给乙方的商业铺面。2.甲方：指本合同约定的出租人，拥有租赁物的所有权或使用权