2024年大型购物中心商铺租赁文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型购物中心商铺租赁文本本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的编号1.2商铺的面积1.3商铺的地理位置和交通情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人不得改变商铺用途第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人必须购买相关保险6.2保险理赔的范围和限制第七条转租条款7.1承租人不得转租商铺第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2无法协商解决的争议，应提交仲裁机构仲裁第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改和解除条件第十二条通知条款12.1双方联系方式12.2通知的有效期第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的编号：根据《商铺位置图》所示，商铺编号为____号。1.2商铺的面积：商铺的建筑面积为____平方米，不含公摊面积。1.3商铺的地理位置和交通情况：商铺位于____市____区（县）____街道____号的大型购物中心内，紧邻主要交通干道，交通便利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认，本合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：双方确认，本合同的租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3.1通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；3.3.2以现金方式支付至出租人的指定收款人。第四条租赁用途4.2承租人不得改变商铺用途：承租人不得擅自改变商铺的用途，如需要改变，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。5.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修。第六条保险责任6.1承租人必须购买相关保险：承租人应按照出租人的要求购买火险、盗窃险等商业保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔的范围和限制：保险理赔范围应涵盖承租人的经营活动可能引起的一切损失，保险理赔的限制包括但不限于：故意行为、战争、核事故等。第七条转租条款7.1承租人不得转租商铺：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺全部或部分转租给第三方。如有违反，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的条款，严重影响到对方的合法权益，对方有权提前终止本合同。8.2提前终止合同的违约金：如一方提前终止本合同，应向对方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按本合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。9.2承租人的违约责任：承租人未按本合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2无法协商解决的争议，应提交仲裁机构仲裁：如双方无法协商解决争议，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和解除条件：本合同的修改和解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条通知条款12.1双方联系方式：双方的联系方式如下：出租人：名称：____（全称）地址：____市____区（县）____街道____号联系人：____联系电话：____承租人：名称：____（全称）地址：____市____区（县）____街道____号联系人：____联系电话：____12.2通知的有效期：双方的通知自发送之日起视为有效，对方应在接到通知后3个工作日内予以回复。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（此处可列出双方约定的其他事项，如特殊约定、保密条款等）第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点：本合同于____市____区（县）____街道____号签署。（合同附件：《商铺位置图》、《商铺内部结构图》、《保险单副本》）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等独立主体。第二条第三方介入的情况及处理2.1中介方介入：如甲乙方在履行本合同过程中，需要中介方提供服务，中介方视为第三方。中介方应严格遵守相关法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务。2.2政府部门介入：如在合同履行过程中，涉及到政府部门的相关审批、监管等事务，政府部门视为第三方。甲乙方应积极配合政府部门的工作，遵守相关法律法规。2.3专业机构介入：如合同履行过程中，需要专业机构提供评估、鉴定、审计等服务，专业机构视为第三方。专业机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地提供服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方应依法合规地行使权利和承担义务，不得侵犯甲乙方的合法权益。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量、效率和安全性。3.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中，有第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。例如，可约定第三方在提供服务过程中的失误，导致甲乙方损失的最高赔偿额为人民币万元。4.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。4.3甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方应独立于甲乙方，其提供的服务仅供甲乙方履行合同使用，不改变甲乙方之间的权利义务关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方之间的商业秘密、个人隐私等，第三方应承担保密义务。第六条第三方违约的处理6.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第七条第三方责任的风险防范7.1甲乙方应加强对第三方的监督和管理，确保其按合同约定履行义务。7.2甲乙方应关注第三方服务的质量和安全性，及时发现问题并采取措施。7.3甲乙方应了解第三方的法律法规和行业规范，以降低合同风险。第八条第三方介入的合同变更8.1如合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要变更合同内容，应签订补充协议，并经各方同意。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方退出9.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方应重新协商确定替代第三方或采取其他措施，以确保合同的继续履行。第十条法律法规变化10.1如因法律法规变化，导致第三方介入产生新的责任或义务，甲乙方应按照新的法律法规进行调整。第十一条合同解除或终止11.1如本合同解除或终止，甲乙方与第三方之间的权利义务同时终止。第十二条争议解决12.1如本合同履行过程中，发生第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方可根据本合同约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条其他事项13.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。13.2本合同的修改和解除，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点：本合同于____市____区（县）____街道____号签署。（合同附件：《第三方服务协议》）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《商铺位置图》详细描述商铺在购物中心内的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层、周边环境等。附件2：《商铺内部结构图》详细描述商铺的内部布局，包括商铺的面积、房间分布、公共区域等。附件3：《保险单副本》提供承租人购买的保险单的副本，以证明承租人已按照合同约定购买了相关保险。附件4：《第三方服务协议》甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供商铺。2.承租人未能按照合同约定支付租金。3.承租人未经过出租人同意转租商铺。4.第三方未能按照服务协议提供合格的服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。示例说明：如承租人未能按时支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的出租人的损失。说明三：法律名词及解释