2024年城市居民住宅翻新合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市居民住宅翻新合作协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（翻新方）1.2乙方（居民方）第二条翻新项目及内容2.1翻新范围2.2翻新内容第三条合同金额3.1总金额3.2付款方式及分期第四条翻新时间及进度4.1开始时间4.2结束时间4.3进度安排第五条双方义务与责任5.1甲方义务5.2乙方义务5.3甲方责任5.4乙方责任第六条质量保障6.1质量标准6.2验收标准第七条变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条违约金10.1违约情形10.2违约金计算及支付方式第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他条款13.1甲方提供的资料和文件13.2乙方提供的配合和支持13.3双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（翻新方）是指具有合法资质的城市居民住宅翻新企业，具备相应的专业技术、施工人员和施工设备。1.2乙方（居民方）是指合同涉及的翻新住宅的业主或合法使用权人，愿意配合甲方进行住宅翻新工作。第二条翻新项目及内容2.1翻新范围包括住宅的结构、外貌、内部装修、设备设施等方面的全面改造。2.2翻新内容包括但不限于：墙面翻新、地面翻新、天花板翻新、门窗更换、水电系统改造、卫浴设备更新、室内布局调整等。第三条合同金额3.1总金额为人民币【】元整，大写：【】元整。3.2付款方式分为【】期，每期付款金额及付款时间为：【】。第四条翻新时间及进度4.1开始时间为【】，结束时间为【】。4.2进度安排按照甲方的施工计划和实际情况进行调整，具体进度以甲方的施工进度表为准。第五条双方义务与责任5.1甲方义务：5.1.1按照合同约定完成翻新工作，并保证翻新质量符合约定的质量标准；5.1.2负责协调与乙方及相关部门的关系，确保施工顺利进行；5.1.3负责施工期间的安全管理，确保施工安全无事故。5.2乙方义务：5.2.1提供施工所需的现场条件，包括但不限于场地、水源、电源等；5.2.2按照甲方的要求，提供相关资料和信息，并协助甲方进行施工；5.2.3按时支付合同约定的款项。5.3甲方责任：5.3.1因甲方原因导致翻新工作不能按照约定完成，甲方应承担相应的违约责任；5.3.2甲方应按照约定的质量标准进行翻新，如因质量问题导致安全事故或损失，甲方应承担全部责任。5.4乙方责任：5.4.1乙方应按照约定的时间和金额支付款项，如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任；5.4.2乙方应提供真实、准确的资料和信息，如因乙方提供的信息不实导致损失，乙方应承担全部责任。第六条质量保障6.1质量标准按照国家和行业的相关标准执行，如国家和行业没有明确标准的，双方可以协商确定。6.2验收标准：翻新工程完成后，乙方应按照约定的质量标准进行验收，如乙方对工程质量有异议，应在验收合格后【】日内向甲方提出，并提供具体的异议内容。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条违约金10.1甲方如未能按合同约定的时间完成翻新工程，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.1%×逾期天数。10.2乙方如未能按合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.1%×逾期天数。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于工程保修、资料移交等。第十三条其他条款13.1甲方应按照合同约定提供施工图纸、施工方案、施工进度计划等资料和文件。13.2乙方应按照合同约定提供必要的配合和支持，包括但不限于现场管理、人员配合、施工条件保障等。13.3双方的其他约定应以书面形式附加本合同，视为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的附件14.1附件列表：附件1：翻新工程设计方案附件2：施工图纸附件3：施工进度计划附件4：质量标准及验收细则附件5：安全防护措施方案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、监理方、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的介入范围、职责、权利和义务。2.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的合法资质和信誉，确保第三方具备相应的专业技术和能力。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为或过失造成的损失承担责任。3.2甲乙双方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和限额金额。3.3第三方同意在本合同项下承担的责任限额内对甲乙双方承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方应视为甲乙双方的合作方，但第三方并不取代甲乙双方的合同地位。4.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以双方签订的补充协议为准。4.3第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可以协商变更或解除第三方介入的部分或全部内容。5.2甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议，明确变更或解除的具体事项。5.3变更或解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙双方应及时向第三方提供所需的施工条件、资料和信息，并协助第三方履行合同义务。6.3第三方应定期向甲乙双方报告施工进度和质量情况，并及时解决甲乙双方关注的问题。第七条第三方违约的处理7.1如第三方发生违约行为，甲乙双方应尝试协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可以依据本合同及补充协议的约定，向第三方主张违约责任。7.3第三方违约导致合同无法履行或损失的，甲乙双方可以要求第三方承担相应的违约金或赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方介入的内容。8.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违章行为。8.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保工程质量和安全。第九条第三方介入的合同变更9.1如本合同的履行过程中需要变更第三方介入的内容，甲乙双方应签订补充协议，明确变更事项。9.2合同变更后，甲乙双方应与第三方重新确认变更后的合同条款。9.3合同变更不得违反国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入相应终止。10.2甲乙双方与第三方签订的补充协议约定的第三方责任期限内，第三方仍应承担相应的责任。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于工程结算、资料交接等。第十一条第三方介入的续签11.1如甲乙双方与第三方同意续签第三方介入的合同，应签订新的补充协议，明确双方的权利义务。11.2续签的补充协议应经甲乙双方协商一致，并符合国家法律法规和行业规范。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲乙双方是各自独立的合同主体，彼此之间的合同关系以补充协议为准。12.2第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应以双方签订的补充协议为准。12.3本合同及补充协议约定的第三方责任范围和限额，适用于第三方与甲乙双方之间的合同关系。本部分修正条款的签订、生效、变更和解除，均应遵循本合同的约定，并符合国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：翻新工程设计方案详细要求和说明：本附件应包括翻新工程的整体设计方案，包括但不限于建筑设计、室内设计、水电设计等，并明确设计标准和要求。附件2：施工图纸详细要求和说明：本附件应包括施工图纸的全套文件，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，并标注施工要求和细节。附件3：施工进度计划详细要求和说明：本附件应详细列出施工进度计划，包括施工阶段、每个阶段的起止时间、施工内容等，并明确施工关键节点。附件4：质量标准及验收细则详细要求和说明：本附件应详细规定翻新工程的各项质量标准，包括材料标准、施工工艺标准、验收标准等，并明确验收程序和责任人。附件5：安全防护措施方案详细要求和说明：本附件应包括施工期间的安全防护措施方案，包括施工现场安全管理、个人防护装备要求、应急预案等。附件6：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的详细内容，包括变更的原因、变更的具体事项、变更后的条款等。附件7：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应明确违约金的计算公式，包括违约金的比例、计算方法等，并给出示例说明。附件8：争议解决方式及流程详细要求和说明：本附件应详细说明争议解决的途径和流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼的步骤和责任人。附件9：保密协议详细要求和说明：本附件应明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件10：第三方评估报告详细要求和说明：本附件应包括第三方对翻新工程的质量、安全、进度等方面的评估报告，并明确评估标准和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间提供施工场地，导致施工延误。甲方应承担违约金【】元，并赔偿乙方因延误造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间支付合同款项，导致工程无法正常进行。乙方应承担违约金【】元，并赔偿甲方因款项延迟支付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例：施工方未按设计方案和施工图纸施工，导致工程质量不符合约定。施工方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失，并承担相应的维修和整改费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有合法资质的城市居民住宅翻新企业。2.乙方：指合同涉及的翻新住宅的业主或合法使用权人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方。4.翻新工程：