2024年商用毛坯房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用毛坯房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的禁止用途第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任5.3保险费用承担方式第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收及问题反馈第七条房屋返还及损坏赔偿7.1房屋返还时间7.2房屋返还条件7.3损坏赔偿责任第八条租金支付保障8.1租金支付保证措施8.2租金支付违约金第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理事项第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1房屋交付前的费用承担13.2房屋交付后的费用承担13.3房屋维修保养的约定第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积租赁房屋位于_______（地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。1.3租金调整机制租金调整机制如下：__年__月__日前签订的租赁合同，租金不进行调整；__年__月__日后签订的租赁合同，租金将根据市场情况进行调整，具体调整方式为：每__个月调整一次，调整日期为每月的__日。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年__月__日。2.3提前解除租赁合同的条件提前解除租赁合同的条件如下：（1）经双方协商一致，可以提前解除合同；（2）承租人有重大违约行为，出租人可以要求承租人提前解除合同；（3）出租人有权提前解除合同，但需提前__个月书面通知承租人。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于_______（用途）。3.2租赁房屋的禁止用途（1）非法活动；（2）危险品储存；（3）影响房屋结构安全的活动；（4）其他违反法律法规、政策规定以及损害出租人利益的活动。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和合理使用租赁房屋及其附属设施，如因承租人的原因导致设施损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修费用承担方式维修费用承担方式如下：（1）出租人负责维修的费用，由出租人承担；（2）承租人负责维修的费用，由承租人承担；（3）双方共同负责维修的费用，按照实际情况分担。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应依法购买并缴纳房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。5.2承租人的保险责任承租人应依法购买并缴纳租赁期间的人身意外伤害保险，保障自身及其他入住人员的安全。5.3保险费用承担方式保险费用承担方式如下：（1）出租人的保险费用，由出租人承担；（2）承租人的保险费用，由承租人承担。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年__月__日。6.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施完好无损；（2）房屋内整洁干净，不影响使用；（3）出租人提供相关钥匙、门卡等使用物品。6.3验收及问题反馈承租人在接收房屋后，应在__日内对房屋进行检查，并将存在问题书面反馈给出租人。出租人应在收到反馈后__日内解决存在的问题。第八条租金支付保障8.1租金支付保证措施承租人应按约定时间支付租金，并提供有效担保，如担保人不履行支付义务时，由承租人承担相应责任。8.2租金支付违约金承租人逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的__%。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律、政策变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同内容需要变更。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人因房屋征收、征用等原因需要解除合同；（3）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后的处理事项合同解除后的处理事项如下：（1）出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金；（2）承租人应按照约定时间迁出租赁房屋；（3）双方按照约定处理合同解除后的其他事项。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1房屋交付前的费用承担房屋交付前的水、电、煤气等费用由出租人承担。13.2房屋交付后的费用承担房屋交付后的水、电、煤气等费用由承租人承担。13.3房屋维修保养的约定房屋的维修保养由出租人负责，维修保养费用由出租人承担。如因承租人原因导致房屋损坏，维修保养费用由承租人承担。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：____________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：____________14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或单位。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保与第三方进行有效沟通，以保证合同的顺利履行。2.2甲乙方与第三方进行任何形式的沟通、协商或签订补充协议，均应以不违背本合同为前提。2.3若第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度及本合同的约定确定。3.2第三方若因履行本合同而造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬。3.3第三方对甲乙方的责任限额，不得影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的权责。4.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应报送甲方备案，且不得违背本合同的约定。4.3甲乙方应确保第三方了解本合同的约定，并在必要时提供相关法律文件。第五条第三方违约的处理5.1若第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权依法向第三方追偿。5.2甲乙方在向第三方追偿时，应提供相关证据，证明第三方违约行为给自己造成了损失。5.3甲乙方在向第三方追偿时，不影响其根据本合同向另一方追偿的权利。第六条第三方权益的保障6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因履行本合同而侵犯第三方的权益。6.2甲乙方与第三方进行任何形式的合作，均应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。6.3甲乙方在与第三方合作过程中，应确保合同的履行不影响其他方的合法权益。第七条第三方资料的保密7.1甲乙方应妥善保管与第三方有关的合同、协议及保密资料，不得泄露给无关方。7.2甲乙方在合同履行过程中，应确保第三方资料的安全，防止资料丢失、损坏或被盗用。7.3甲乙方在合同终止后，应按照约定将第三方资料退还给甲方，或按照甲方的要求进行处理。第八条第三方评价与监督8.1甲乙方应定期对第三方的履约情况进行评价，并将评价结果报送甲方。8.2甲乙方应接受甲方对第三方履约情况的监督，并按照甲方的要求提供相关资料。8.3甲方有权根据第三方评价与监督情况，决定是否继续与第三方合作。第九条合同的变更与解除9.1甲乙方与第三方签订的补充协议，如需变更或解除本合同，应报送甲方备案。9.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违背本合同的约定。9.3甲乙方与第三方签订的补充协议，经甲方同意后生效。第十条违约责任10.1甲乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2第三方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.2甲乙方与第三方之间的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用及合同效力12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方协商解决。13.2本合同的修改、补充均须经甲方同意。13.3本合同一式__份，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：维修责任确认书明确出租人和承租人的维修责任及费用承担方式。附件四：保险购买凭证提供出租人和承租人购买的保险的相关凭证。附件五：第三方服务协议明确第三方（如中介、维修保养服务提供商等）的服务内容、费用、责任等。附件六：政府批准文件提供租赁房屋的相关政府批准文件或许可证。附件七：租赁房屋现状照片提供租赁房屋当前的现状照片，以证明房屋的实际情况。附件八：租赁房屋交付验收记录记录房屋交付时的状态，包括设施设备的情况、存在的问题等。附件九：租金调整机制说明详细说明租金调整的依据、时间、幅度等。附件十：合同解除条件及赔偿计算方法明确合同解除的条件及相应的赔偿计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件。2.承租人未能按时支付租金或未能按照约定使用房屋。3.第三方未能按照约定提供服务或未能达到服务标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的赔偿责任不应超过因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：1.若出租人未能按时交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限。2.若承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未能按照约定提供服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同项下由出租人出租给承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的房屋租赁费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿费用。4.第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或单位。5.保险：指为租赁房屋及附属设施购买的保险，用于保障房屋及设施的安全。6.维修责任：指出租人和承租人对于租赁房屋及其附属设施的维修保养责任。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。1.租赁房屋：本合同中所指的租赁房屋是指甲乙双方约定的位于_______（地址）的房屋。2.租金：承租人应按照本合同约定，每__个月支付一次租金，共计人民币（大写）：_______元整（小写）