购买铺面合同范本

购买铺面合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的优质铺面资源，且有意向出售该铺面；乙方具备丰富的商业运营经验和雄厚的资金实力，且有意向购买该铺面，以拓展其商业版图。经双方友好协商，就乙方购买甲方铺面事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“铺面”，指位于______省______市______区______路______号的房地产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。

1.2本合同所述“购买价格”，指甲方同意出售铺面的价格。

二、双方权利与义务

（具体权利与义务详见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件详见后续条款）

四、履行期限

（具体履行期限详见后续条款）

五、违约责任

（具体违约责任详见后续条款）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款详见后续条款）

七、争议解决

（具体争议解决方式详见后续条款）

八、其他条款

（具体其他条款详见后续条款）

九、附则

（具体附则详见后续条款）

十、签署

（具体签署事宜详见后续条款）

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同的内容已充分了解，并无任何异议。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人：（签字）

法定代表人：（签字）

签署日期：______年______月______日

（以下为合同正文内容，具体条款另行商定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的铺面出售给乙方，乙方支付相应的购买价格，从而实现铺面的所有权转移。具体内容包括但不限于铺面的购买、交付、过户、维修保养以及相关的土地使用权等事宜。

第二条定义

2.1“铺面交付”指甲方将铺面及其相关权利、文件完整无缺地移交给乙方。

2.2“过户手续”指按照相关法律法规，将铺面所有权及相关土地使用权从甲方过户至乙方的手续。

2.3“购买价格”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的铺面购买款项。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方保证其对铺面拥有合法、完整的所有权，且铺面不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

（2）甲方负责办理铺面过户手续，并承担过户过程中的相关税费。

（3）甲方应在合同约定的交付日期前，将铺面及其相关文件交付给乙方。

（4）甲方应确保铺面在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于结构安全、设施设备完好等。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用、出租、转让铺面。

（2）乙方应按照本合同约定的购买价格和支付条件，及时支付购买款项。

（3）乙方在接收铺面时，应认真检查铺面的结构、设施设备等，对不符合约定条件的，有权要求甲方进行整改。

（4）乙方应依法使用铺面，遵守相关法律法规，确保铺面安全、合法运营。

第四条价格与支付条件

乙方购买甲方的铺面，双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.铺面购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方支付方式如下：

a)在本合同签订之日起______个工作日内，支付购买价格的______%作为定金；

b)在完成铺面过户手续之日起______个工作日内，支付剩余的购买价格。

3.乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下账户：

户名：______置业有限公司

账号：______

开户行：______

4.若乙方未按约定时间支付购买价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在本合同生效后______个工作日内，完成铺面过户手续。

3.乙方应在本合同生效后______个工作日内，支付定金；在过户完成后______个工作日内，支付剩余购买价格。

4.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未能按约定时间办理铺面过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的______%；

b)甲方未能保证铺面所有权及使用权无瑕疵，应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的款项；

c)甲方未按约定交付铺面，应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未能按约定时间支付购买价格，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的______%；

b)乙方在接收铺面后发现存在问题而未在约定时间内提出，视为乙方放弃追究甲方责任的权利；

c)乙方未按约定使用铺面，导致铺面损坏或价值降低，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或部分履行本合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送至本合同记载的地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于铺面平面图、产权证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两