2024年临街门面租赁合同集锦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年临街门面租赁合同集锦本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条：租金调整机制7.1租金调整的条件7.2租金调整的幅度第八条：合同的转让8.1租赁合同的转让条件8.2租赁合同的转让程序第九条：合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条：争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件第十三条：其他约定13.1租赁物的附属设施13.2租赁物的转让或抵押13.3租赁物的归还条件第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于城市的临街地段，具体地址为街道号，处于繁华的商业区域，交通便利，有利于承租人的业务发展。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，包括店铺内部和外部附属设施的面积。具体划分可根据双方协商进行调整。1.3租赁物的现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租赁物的月租金为人民币X元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由双方协商确定。第四条：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人可在租赁物内进行商业经营活动，但不得从事违法和损害出租人利益的经营活动。4.2租赁物的维护责任第五条：维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保其符合安全、卫生等要求。对于租赁物的主要设施设备，如水电、空调等，出租人应负责维修和更换。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，包括店铺的清洁、设施设备的检查等。如遇紧急情况，应及时通知出租人并寻求帮助。第六条：保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物购买相应的保险，以保障双方的共同利益。6.2承租人的保险责任承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。如承租人未购买保险，发生意外事件导致损失的，由承租人自行承担。第八条：合同的转让8.1租赁合同的转让条件出租人或承租人有权在符合法律法规的前提下，将租赁合同的部分或全部权利义务转让给第三方。转让应提前一个月通知对方，并征得对方的同意。8.2租赁合同的转让程序转让合同应签订书面协议，明确转让方的权利义务以及受让方的权利义务。转让协议经双方签字盖章后生效，并由双方共同向相关部门办理合同变更手续。第九条：合同的解除9.1合同解除的条件合同解除应符合我国法律法规的规定。在任何情况下，双方均应遵守合同约定，履行合同解除程序。9.2合同解除的程序合同解除前，一方应提前一个月通知对方。双方应协商解决解除合同所涉及的赔偿等问题，并签订书面解除协议。协议经双方签字盖章后生效，合同即告解除。第十条：违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：争议解决方式11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起一年内提出。超过一年的，视为放弃争议权利。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更应签订书面协议，明确变更内容。协议经双方签字盖章后生效，变更内容替代原合同相应条款。12.3合同的终止条件合同终止条件按照我国法律法规的规定以及合同约定的终止条件执行。第十三条：其他约定13.1租赁物的附属设施租赁物的附属设施包括但不限于水电、照明、空调等，出租人应保证其正常使用。如发生故障，出租人应及时修复。13.2租赁物的转让或抵押租赁期间，出租人不得将租赁物转让或抵押给第三方。13.3租赁物的归还条件合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物及其附属设施完好无损地归还给出租人。如有损坏，承租人应承担修复或赔偿责任。第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：________________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：________________日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物租赁、使用、维护等相关的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证租赁物的正常使用和维护。2.3甲乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，不得违反本合同的原则和条款。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行与租赁物租赁、使用、维护等相关的事务。3.2第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.3第三方在履行合同过程中，如因过失导致租赁物损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照合同约定，收取甲乙方支付的费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的履行。第五条：第三方介入的费用5.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方介入的费用。5.2第三方介入的费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等。5.3甲乙方支付第三方介入的费用后，有权要求第三方提供相应的服务或商品。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。6.2第三方在履行合同过程中，如对甲乙方造成损害，甲乙方有权要求第三方承担责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同的履行。第七条：第三方责任限额7.1第三方在履行合同过程中，如因违约或过失导致甲乙方损失，第三方的赔偿责任限额为本合同约定的租赁物价值的____%。7.2第三方在履行合同过程中，如涉及侵权行为，第三方的赔偿责任限额为本合同约定的租赁物价值的____%。7.3本合同约定的赔偿责任限额，适用于第三方在履行合同过程中的所有违约或过失行为。第八条：第三方介入的变更和终止8.1甲乙方与第三方签订的协议，如需要变更或终止，应提前通知对方，并征得对方的同意。8.2甲乙方与第三方签订的协议，如因故终止，不影响甲乙方之间的租赁合同的履行。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应将第三方相关信息告知对方。9.2甲乙方与第三方签订的协议，应提交给对方一份副本，以便对方了解协议内容。第十条：违约责任10.1甲乙方未按照合同约定支付第三方介入的费用，应承担违约责任。10.2第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。第十一条：争议解决方式11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2甲乙方与第三方之间的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起一年内提出。超过一年的，视为放弃争议权利。第十二条：本修正条款的效力本修正条款与原合同具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件三：维修责任分配协议明确出租人和承租人的维修责任，包括维修范围、维修责任划分等。附件四：保险购买证明提供保险购买的证明文件，以证明租赁物已购买相应的保险。附件五：租赁合同转让协议如有转让需求，提供租赁合同转让的书面协议。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于中介方未提供服务、维修方未修复设备等。责任认定：1.违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，属于违约行为。出租人应承担未能提供租赁物的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的损失等。说明三：法律