2024年婚内房产增值分配协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚内房产增值分配协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1房产情况说明1.2增值分配协议的必要性第二条房产所有权确认2.1房产所有权归属2.2房产共有情况声明第三条增值分配原则3.1共同财产增值分配3.2个人财产增值分配3.3增值分配比例确定第四条增值分配时间点4.1房产增值的确认时间点4.2分配时间点的确定第五条增值分配方式5.1房产增值分配的支付方式5.2分配资金的支付时间及方式第六条增值分配的税务处理6.1税务责任及费用承担6.2税务申报及缴纳第七条协议的变更与终止7.1协议变更的条件7.2协议终止的条件第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的选择第九条保密条款9.1协议内容的保密9.2违反保密条款的后果第十条法律适用及管辖10.1协议适用的法律10.2协议争议的管辖法院第十一条合同的生效条件11.1合同生效的前提条件11.2合同生效的时间第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方共同认可的条款第十四条签字盖章14.1协议双方的签字14.2协议盖章及日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1房产情况说明甲乙双方共同拥有一套位于北京市区路的房产，房产证登记日期为2010年，甲乙双方分别为房产的共同所有人。该房产在双方婚内经历了装修、翻新等增值行为，现双方为明确房产增值后的分配比例，特此签订本协议。1.2增值分配协议的必要性鉴于该房产在婚内的增值行为，为保证甲乙双方在该房产增值部分的权益得到公平、合理的分配，避免因分配不公而产生的纠纷，甲乙双方同意按照本协议约定的原则和比例进行房产增值部分的分配。第二条房产所有权确认2.1房产所有权归属甲乙双方共同拥有一套位于北京市区路的房产，房产证登记日期为2010年，甲乙双方分别为房产的共同所有人。2.2房产共有情况声明甲乙双方声明，自结婚以来，该房产一直为甲乙双方共同所有，没有其他人员参与共有。第三条增值分配原则3.1共同财产增值分配本协议所指的房产增值部分，是指自结婚以来，甲乙双方共同投入的资金、劳动及其他资源所创造的增值部分。3.2个人财产增值分配如甲乙双方中有任何一方在婚内对房产进行了个人投资，该投资所创造的增值部分应按照个人投资比例进行分配。3.3增值分配比例确定甲乙双方同意，房产增值部分的分配比例按照双方婚内的共同投入比例进行分配，具体分配比例为甲方占50%，乙方占50%。第四条增值分配时间点4.1房产增值的确认时间点房产增值的确认时间点为2024年1月1日。4.2分配时间点的确定房产增值分配的时间点为2024年1月31日。第五条增值分配方式5.1房产增值分配的支付方式房产增值分配的支付方式为现金支付。5.2分配资金的支付时间及方式甲方应在2024年1月31日前，向乙方支付其应得的房产增值分配金额。第六条增值分配的税务处理6.1税务责任及费用承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房产增值分配所涉及的税务责任及费用。6.2税务申报及缴纳甲乙双方应在分配金额支付后30日内，共同完成税务申报并缴纳相关税费。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的选择甲乙双方同意，任何一方在争议发生后的3个月内未能提出诉讼，则该争议应通过仲裁解决。双方同意选择中国国际经济贸易仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第九条保密条款9.1协议内容的保密甲乙双方应对本协议的内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2违反保密条款的后果如甲乙任何一方违反保密条款，泄露了本协议的内容，违约方应向守约方支付违约金，违约金为协议分配金额的10%。第十条法律适用及管辖10.1协议适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2协议争议的管辖法院本协议争议的管辖法院为房产所在地的中级人民法院。第十一条合同的生效条件11.1合同生效的前提条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本协议自甲乙双方签字盖章之日起视为生效。第十二条合同的附件12.1附件清单本协议附件包括：房产证复印件、甲乙双方身份证明复印件、投资证明复印件等。12.2附件的有效性附件是本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务甲乙双方在本协议之外的其他权利和义务，依照相关法律法规和双方的其他协议执行。13.2双方共同认可的条款甲乙双方在本协议之外的其他条款，需经双方共同认可，并以书面形式附加于本协议。第十四条签字盖章14.1协议双方的签字本协议自甲乙双方签字之日起生效。14.2协议盖章及日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，协议盖章日期为签字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的任何个人、公司或其他法律实体。第三方可能包括中介机构、评估机构、税务顾问、律师等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、税务咨询、法律咨询、分配款项的支付等。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择第三方机构或个人，并确保第三方具备必要的资质和专业能力。2.2第三方介入的流程甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体流程，包括但不限于第三方的工作内容、工作时间、费用支付等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方原因导致的损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方协商确定第三方责任限额，包括但不限于责任限额的计算方式、支付方式等。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照约定承担，除非双方有其他约定，否则第三方费用应在第三方服务完成后支付。4.2第三方费用的报销甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并保留相关费用支付的凭证以备查验。第五条第三方独立性5.1第三方独立性保证第三方应保证其独立性，不受到甲乙双方的不当影响，以确保第三方提供服务的客观性和公正性。5.2第三方独立性监督甲乙双方均有权对第三方的独立性进行监督，如发现第三方存在利益冲突或其他影响独立性的情形，甲乙双方均有权要求更换第三方。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系，第三方并不成为甲乙双方合同的当事人。6.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望，并及时解决第三方在执行过程中遇到的问题。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息的保密第三方应对在执行过程中获得的甲乙双方的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。7.2违反保密条款的后果如第三方违反保密条款，泄露了甲乙双方的信息，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的10%。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方介入即告终止。8.2第三方介入终止的程序第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决的途径如甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的选择甲乙双方同意，任何一方在争议发生后的3个月内未能提出诉讼，则该争议应通过仲裁解决。双方同意选择中国国际经济贸易仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十条法律适用及管辖10.1协议适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2协议争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地的中级人民法院。第十一条合同的生效条件11.1合同生效的前提条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起视为生效。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：房产证复印件、甲乙双方身份证明复印件、投资证明复印件等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务甲乙双方在本合同之外的其他权利和义务，依照相关法律法规和双方的其他协议执行。13.2双方共同认可的条款甲乙双方在本合同之外的其他条款，需经双方共同认可，并以书面形式附加于本合同。第十四条签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：投资证明复印件附件四：第三方机构或个人资质证明文件附件五：第三方服务合同附件六：第三方服务费用支付凭证附件七：房产评估报告附件八：税务咨询报告附件九：法律咨询报告附件十：其他与本合同相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰展示房产的所有权信息，包括房产地址、面积、所有权人等。2.甲乙双方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效身份证明文件。3.投资证明复印件应清晰展示甲乙双方对房产的投资情况，包括投资金额、投资时间等。4.第三方机构或个人资质证明文件应证明第三方具备必要的资质和专业能力，如评估师资格证书、律师执业证书等。5.第三方服务合同应详细记录第三方服务的内容、范围、时间、费用等。6.第三方服务费用支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息的银行转账凭证或现金支付凭证。7.房产评估报告应由具备资质的房产评估机构出具，详细展示房产的评估过程和评估结果。8.税务咨询报告应由具备资质的税务顾问出具，详细展示税务咨询的过程和结论。9.法律咨询报告应由具备资质的律师出具，详细展示法律咨询的过程和结论。10.其他与本合同相关的文件应包括与本合同执行过程相关的所有文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方未按照服务合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。3.甲乙双方或第三方违反本合同的保密条款，泄露了合同相关信息。4.甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用。5.第三方未按照约定时间完成服务，或服务完成后未按照约定支付费用。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。4.违约方应按照本合同约定承担违约金或其他经济赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，导致房产增值分配延迟，应承担因延迟而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市区路的房产，包括房屋及其附属设施。2.增值：指房产在合同有效期内因市场行情、装修、翻新等因素导致的价值增加。3.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的任何个人、公司或其他法律实体。4.服务合同：指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容、时间、费用等事项的合同。5.违约金：指违约方因违约而应支付给守约方的经济赔偿。6.律师费：指在争议解决过程中，为维护自身权益而支付给律师的费