2024年个人房屋买卖合同（含附件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋买卖合同（含附件）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用5.2过户时间5.3产权转移第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同补充协议第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本份数及保管方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：具体到街道和门牌号码，确保房屋位置的准确无误。1.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位，明确标明。1.3房屋户型：详细描述房屋的布局，包括房间数量、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.4房屋所有权证号：明确标注房屋所有权证的编号，以证明房屋的所有权。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：包括卖方的姓名、联系方式、身份证号码等。2.2买方信息：包括买方的姓名、联系方式、身份证号码等。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：以人民币金额表示，明确标注总价。3.2付款方式：详细描述付款的方式，如现金、转账、分期付款等。3.3付款时间：明确标注付款的时间节点，如签约后一周内支付定金，成交后一个月内支付余款等。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：明确标注房屋交付的时间，如成交后一个月内交付。4.2交付条件：详细描述房屋交付的条件，如房屋清洁、设施正常运作等。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用：明确标注过户的费用，包括税费、手续费等。5.2过户时间：明确标注过户的时间，如成交后两个月内完成过户。5.3产权转移：明确标注产权转移的方式和时间，如过户完成后立即转移。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋的质量符合国家标准和行业规定。6.2保修期限：明确标注房屋保修的期限，如交付后一年内。6.3保修范围：详细描述房屋保修的范围，包括结构、设备、设施等。第七条违约责任7.1卖方违约：明确标注卖方违约的责任和赔偿方式，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。7.2买方违约：明确标注买方违约的责任和赔偿方式，如延迟支付购房款、取消购房等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解解决争议。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：明确标注合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规规定等。9.2合同解除条件：明确标注合同解除的条件，如卖方违约、不可抗力等。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件作为附件。10.2买卖双方身份证明复印件：提供买卖双方身份证明的复印件作为附件。10.3房屋买卖合同补充协议：如有补充协议，提供补充协议的复印件作为附件。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：明确标注合同生效的条件，如双方签字盖章、满足法律法规规定的生效条件等。11.2合同终止条件：明确标注合同终止的条件，如房屋过户完成、房屋交付等。11.3合同解除条件：明确标注合同解除的条件，如双方协商一致、法律法规规定等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：如有其他约定，明确标注并双方确认。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间：明确标注合同签署的时间，以双方签字盖章为准。13.2合同备案时间：明确标注合同备案的时间，如签署后一个月内到相关部门备案。第十四条合同的保管14.1合同正本保管方：明确标注合同正本的保管方，如卖方或买方。14.2合同副本份数及保管方：明确标注合同副本的份数和保管方，以确保双方都有一份完整的合同副本。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。双方应在争议发生后的十日内协商解决，若协商不成，则可采取其他争议解决方式。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向人民法院提起诉讼。调解过程不得影响合同的履行。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼。诉讼应在合同履行地的人民法院进行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更应符合法律法规的规定。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除应符合法律法规的规定。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件作为附件。10.2买卖双方身份证明复印件：提供买卖双方身份证明的复印件作为附件。10.3房屋买卖合同补充协议：如有补充协议，提供补充协议的复印件作为附件。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在房屋过户登记手续办理完毕后终止。11.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相支付因解除合同而产生的费用。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋的装修、家具家电的转让等。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同备案时间：买卖双方应在合同生效后三十日内，将合同副本提交至房地产交易中心进行备案。第十四条合同的保管14.1合同正本保管方：买方为合同正本的保管方。14.2合同副本份数及保管方：买卖双方各保留一份合同副本，分别由卖方和买方保管。合同副本应妥善保管，如有遗失，应立即通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋价格评估、贷款申请、过户手续办理等，具体介入内容由买卖双方协商确定。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、准确、高效的服务。第三方应保证其提供的服务不存在误导、虚假或违法行为。2.2第三方义务：第三方应在合同约定的时间内完成其服务内容，并按照约定标准收取费用。第三方应保守买卖双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由买卖双方按照约定承担。费用具体金额、支付方式和时间由双方协商确定。3.2费用支付：买卖双方应在第三方完成服务后，按照约定方式支付服务费用。如买卖双方有任何纠纷，第三方有权依法追讨其服务费用。第四条第三方服务瑕疵处理4.1第三方服务存在瑕疵的，买卖双方有权要求第三方在约定的时间内进行修复或重新提供服务。4.2如第三方服务瑕疵导致买卖双方损失的，第三方应依法承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：除非法律法规另有规定，第三方对买卖双方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方对于不可抗力或其他不属于其控制范围的事项，不承担赔偿责任。第六条第三方与买卖双方的关系6.1第三方与买卖双方之间是服务提供与接受的关系。第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，不由买卖双方承担。6.2第三方应按照合同约定履行其义务，如第三方未能履行义务或违反法律法规，由第三方独立承担相应的法律责任。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要退出，应提前通知买卖双方。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：买卖双方如需变更第三方提供的服务内容或更换第三方，应协商一致并书面确认。8.2第三方介入的解除：买卖双方如需解除第三方介入，应协商一致并书面确认。解除第三方介入的，第三方不得要求支付未履行部分的服务费用。第九条第三方与买卖双方的沟通与协作9.2买卖双方应按照第三方的要求提供必要的配合和支持，确保服务顺利进行。第十条第三方介入的监督与考核10.1买卖双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定标准履行其义务。10.2买卖双方有权对第三方进行考核，如对第三方服务不满意的，有权要求第三方改进或更换。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同备案时间：买卖双方应在合同生效后三十日内，将合同副本提交至房地产交易中心进行备案。第十二条合同的保管12.1合同正本保管方：买方为合同正本的保管方。12.2合同副本份数及保管方：买卖双方各保留一份合同副本，分别由卖方和买方保管。合同副本应妥善保管，如有遗失，应立即通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同补充协议附件4：第三方服务协议附件5：房屋评估报告复印件附件6：贷款批准通知书复印件附件7：过户登记证明复印件附件8：房屋交付确认书附件9：装修确认书附件10：家具家电清单及转让协议附件1附件10的具体要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件，并确保信息的准确性。3.房屋买卖合同补充协议：应详细列明双方就房屋买卖合同的补充条款，包括但不限于装修、家具家电转让等。4.第三方服务协议：应明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等，并双方签字确认。5.房屋评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的价值评估、市场分析等。6.贷款批准通知书复印件：应包括贷款金额、还款方式、还款期限等详细信息。7.过户登记证明复印件：应清晰显示过户登记的时间、过户费用等信息。8.房屋交付确认书：应详细记录房屋交付的时间、交付条件等内容。9.装修确认书：应明确装修的范围、标准、时间等。10.家具家电清单及转让协议：应详细列明家具家电的名称、数量、转让价格等信息，并双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付房屋：如因卖方原因导致延迟交付，卖方应承担延迟交付的责任，并支付买方相应的违约金。2.卖方提供虚假信息：如卖方提供虚假的房屋信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。3.买方延迟支付购房款：如买方延迟支付购房款，应支付卖方相应的违约金，并承担延迟支付所产生的费用。4.买方取消购房：如买方取消购房，应承担因取消购房而产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。5.第三方未按约定提供服务：如第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，并支付买卖双方相应的赔偿。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应根据合同金额的一定比例计算，具体比例双方可协商确定。2.赔偿金额的确定：赔偿金额应根据实际损失的大小确定，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任的免除：如违约行为是由于不可抗力或其他不属于违约方控制范围的原因造成的，违约方不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间买卖房屋的法律文件，明确双方的权利和义务。2.所有权证：指房屋的所有权证明，证明房屋的所有权归谁所有。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.直接损失：指因违约行为导致的直接经济损失，如购房款、装修费用等。7.间接损失：指因违约行为导致的间接经济损失，如利息、律师费等。1