室外综合管线机电专业施工图联合审图审查要点

施工图联合审图审查要点（室外综合管线-设计管理部）,,,,,,,

项目名称,,,,,,项目编号,

地块或分期名称,,,,,,编制时间,

部位分项,序号,审查内容,问题类别,设计院自检,内审情况,存在差异的位置及描述,备注

一、图纸说明、会签,1,图纸目录与图纸是否一一对应，图纸是否完整,E,,,,

,2,图纸版本号标注是否正确，并与目录对应,E,,,,

,3,图纸图签是否正确，并符合报监、报建要求,E,,,,

,4,是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》及设计任务书要求,D,,,,

,5,市政管线的接口资料齐全，符合市政相关部门的批复意见。,D,,,,

,6,不得选用有已淘汰产品或未成熟产品,B,,,,

,7,管线综合图中的管线要全面完整，应包括给水排水、暖通、强电（含室外照明等）、弱电、燃气、景观等各专业的管线、管井、电箱（柜）等。管线密集的地段应适当增加断面图或剖面图等。,E,,,,

,8,各专业包括给水排水、暖通、强电（含室外照明等）、弱电、燃气等各专业的管道、设备等应有各自的平面布置图和必要的断面图、剖面图、节点详图等。,E,,,,

,9,设备、材料等在设计图纸中禁止出现或隐含出现特定品牌、厂家的名称，或备选厂家少于三家的技术产品。,E,,,,

,10,需要申请绿色建筑设计标识的项目设计成果应符合绿建认证相关技术要求,D,,,,

,问题类别小计,,A类问题个，B类问题个，C类问题个，D类问题个，E类问题个,,,,

二、给排水,1,各主要技术经济指标是否齐全，是否符合建筑专业批复后的指标一致,E,,,,

,2,所有各种管线是否布置齐全,B,,,,

,3,各管线位置、管径、孔数是否满足规划批文的要求,C,,,,

,4,各管线位置、管径、孔数是否满足规划方面的规范要求,C,,,,

,5,室外消火栓是否满足消防规范的要求,D,,,,

,6,室外给排水管井数量及位置是否合理，管路坡度及走向是否合理；窨井应设在小业主庭院外。主干道上采用PF井盖，草坪中建议采用塑料井盖或PF。,C,,,,景观设计介入，协调功能与美观

,7,化粪池位置是否合理并满足规范要求，,D,,,,景观设计介入，协调功能与美观

,8,为底商服务的隔油池等一些特殊的设备位置是否合理并满足规范要求，应避开商铺大门及主要出入口,D,,,,景观设计介入，协调功能与美观

,9,雨水口的布置是否合理并满足规范要求,D,,,,景观设计介入，协调功能与美观

,10,室外水表井，防污隔断阀等给水设备是否符合规范要求并设置在绿化带内,D,,,,

,11,地下室出入口是否布置雨水口或截水沟,C,,,,景观设计介入，协调功能与美观

,12,室外管道材料选用是否合理，管道接口方式是否合理,C,,,,

,13,小区给排水系统的水量是否满足规范要求，选用的标准是否合适,D,,,,

,14,室外排水管，除有水跌落差以外，宜管顶平接,B,,,,

,15,排水管管顶标高不得低于室外接户管管顶标高,B,,,,

,16,室内排水沟与室外排水管道连接处，应设水封装置,B,,,,

,17,从城镇给水管网的不同管段接出两路及两路以上的引入管，且与城镇给水管形成环状管网的小区或建筑物，在其引入管上设倒流防止器；,D,,,,

,18,埋地式生活饮用水贮水池周围10m以内，不得有化粪池、污水处理构筑物、渗水井、垃圾堆放点等污染源；周围2m以内不得有污水管和污染物。,D,,,,

,19,城镇给水管道严禁与自备水源的供水管道直接连接。,D,,,,

,20,埋地给水管道和排水管道间距是否满足规范要求,D,,,,

,21,设有室外消火栓的室外给水管道，管径不得小于100mm,D,,,,

,22,含油废水若直排室外应每6-8个商铺在室外集中设置一个隔油池。,B,,,,

,23,在满足功能及规范要求的情况下，应避免将检查井或管井等布置在单元门、小区出入口、车库出入口、公建出入口等明显的位置。优先布置在绿化带内。,B,,,,

,24,别墅前中后院是否已设置绿化龙头；公共部位是否有绿化龙头设置，距离50米左右；,B,,,,

,25,街坊站、开关站、煤气调压站、锅炉房、水泵房、配电间等有噪音、辐射和污染的其他配套设施用房设计离住宅距离必须符合国家规定的相关设计和验收规范要求。并在销售资料上予以公示！,B,,,,

,26,地下室顶板是否需要设置盲沟排放顶板集水,C,,,,

,27,排水总图设计，尽量减少雨水、污水井的数量，管线检修井应避开如下区域：私家花园、道路和入户主要通道、社区主要活动场地（包括无障碍通道），尽量设在绿化带内。,A,,,,

,问题类别小计,,A类问题个，B类问题个，C类问题个，D类问题个，E类问题个,,,,

三、燃气,1,庭院内燃气管道的直径、管位设计，有无遗漏,B,,,,

,2,室外燃气管道走向、离建筑主体距离是否符合要求。,D,,,,

,3,桥上不得敷设压力大于0.4MPa的燃气管。,D,,,,

,4,调压站位置是否安全合理。,D,,,,

,,问题类别小计,,A类问题个，B类问题个，C类问题个，D类问题个，E类问题个,,,

四、电气,1,变配电室的设置位置需要满足供电方案及建筑、景观的要求。,B,,,,

,2,园区内的高低压线缆敷设路由、方式需满足供电方案及相关规范要求。,D,,,,

,3,园区路灯基础的做法需明确，注意避开地下的其他管线。,E,,,,

,4,桥上不得敷设电压高于10KV的配电电缆。,D,,,,

,5,室外电缆人、手孔井间的距离应满足规范要求。,D,,,,

,7,室外电缆管线与其他工程管线的安全距离应满足规范要求。,D,,,,

,8,室外直埋电缆埋设深度应满足冻土深度要求；电缆穿公路等场所应采取保护措施。,D,,,,

,问题类别小计,,A类问题个，B类问题个，C类问题个，D类问题个，E类问题个,,,,

五、综合,1,示范区管线综合总平施工图与全区域管线综合总平施工图的关系原则上一次落地，各管线干管尽量避开示范区，无法避开应预埋到位，避免二次开挖。,A,,,,

,2,分期报建开发的项目，管线综合应与分期开发相协调，变配电房、水泵房、弱电机房应与之配套，满足交付使用要求。规划小区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。并考虑项目分期建设、验收、使用及大面积地下车库等其它因素。,A,,,,

,3,管线综合（含管线、管井、雨水口位置）等应注意与园林、景观专业配合，保证管线尤其是燃气管线与树木、水池等的距离符合规范要求。,D,,,,

,4,井盖应避免一半在绿地一半在道路或铺装范围，有条件的优先设置在绿地内，且距离道路不小于1m。,A,,,,

,5,管道、管井等应尽量布置在私家花园（如有）以外的绿化、道路或其它公共区域。,A,,,,

,6,在满足功能及规范要求的情况下，应避免将检查井或管井等布置在单元门、小区出入口、车库出入口、公建出入口等明显的位置。,A,,,,

,7,图中各专业的管井或检查井及构筑物等应按比例表示其最大外轮廓尺寸，以免现场施工时碰撞等。,A,,,,

,8,各专业的管井或检查井的井盖宜选用满足相关主管部门要求且与室外环境相配合或协调的材料的井盖如树脂复合井盖等。,A,,,,

,9,小区的化粪池、隔油池、燃气调压柜的位置均应远离小区主入口，并避开人员密集区域。,A,,,,

,问题类别小计,,A类问题个，B类问题个，C类问题个，D类问题个，E类问题个,,,,

六、其他项目,,,,,,,

,问题类别小计,,A类问题个，B类问题个，C类问题个，D类问题个，E类问题个,,,,

问题类别总计,,,A类问题个，B类问题个，C类问题个，D类问题个，E类问题个,,,,

初审结论：,,□修改设计□审查合格,,,,复审结论:,

审查单位：,,,审查人：电话：,,,设计修改人：,电话：

"问题类别说明：

A类问题：造成安全性问题B类问题：影响使用功能易造成业主投诉的问题C类问题：不符合建造标准的问题D类问题：违反强制性规范的问题E类问题：一般性问题",,,,,,,

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