2024年存量房买卖意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖意向书本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋权利及瑕疵声明5.1出卖人权利声明5.2买受人权利声明5.3房屋瑕疵声明第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方约定的其他事项11.1其他事项内容第十二条合同附件12.1附件清单第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3出卖人联系方式：××××××××1.1.4出卖人身份证号码：××××××××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××市××区××路××号1.2.3买受人联系方式：××××××××1.2.4买受人身份证号码：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋现状：××年建造，××年入住，南北朝向，精装修，设施齐全第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币××万元整（￥××0,000.00）3.2支付方式：首付××%，剩余款项办理按揭贷款3.3支付时间：本合同签订后五个工作日内支付首付款××%，剩余款项按银行贷款进度支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后××个月内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕全部房款4.3过户费用：双方协商承担，具体费用在本合同附件中列明4.4过户时间：双方约定在交付时间后的××个工作日内办理完毕第五条房屋权利及瑕疵声明5.1出卖人权利声明：出卖人保证对所出售房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵5.2买受人权利声明：买受人了解并同意房屋的现状，自愿购买并承担相应风险5.3房屋瑕疵声明：出卖人已向买受人如实告知房屋的瑕疵，买受人已充分了解并同意购买第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同6.2解除条件：合同签订后，如因出卖人原因导致房屋所有权转移登记不能办理，买受人有权解除合同6.3变更与解除的程序：双方协商一致，签订变更协议或解除协议，并办理相关手续第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同履行过程中发生的任何争议8.2争议解决地点：××市仲裁委员会第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2生效时间：本合同签订日期第十条附加条款10.1附加条款内容：10.1.1双方同意，如遇政策调整、法律法规变化等原因导致合同不能履行，双方应友好协商，根据实际情况变更或解除合同10.1.2出卖人应保证房屋交付时符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备居住条件10.1.3买受人应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则出卖人有权按逾期付款条款追究买受人责任第十一条双方约定的其他事项11.1其他事项内容：11.1.1双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.1.3双方同意，本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条合同附件12.1附件清单：12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2房屋土地使用权证复印件12.1.3出卖人身份证明复印件12.1.4买受人身份证明复印件12.1.5其他双方认为需要提供的材料第十三条签字盖章13.1出卖人签字：________________13.2买受人签字：________________13.3见证人签字：________________第十四条合同日期14.1签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十章第三方介入10.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、房地产交易中心等。10.2第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应提前告知对方，并在合同约定的时间内完成第三方介入的相关手续。第三方介入的手续包括但不限于评估、贷款、过户等。10.3第三方责任10.3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务。10.3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。10.3.3第三方在提供服务过程中产生的费用，按照甲乙方的约定由甲乙方承担。10.4第三方责任限额10.4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定和第三方提供的服务性质确定。10.4.2甲乙方应根据第三方的服务性质和服务内容，与第三方约定合理的责任限额。10.4.3如无特殊约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其服务费用的三倍。10.5第三方违约处理10.5.1如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和合同要求，第三方应承担违约责任。10.5.2甲乙方有权根据合同约定，要求第三方退还已支付的服务费用，或要求第三方支付违约金。10.5.3如第三方违约行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。10.6第三方权益保护10.6.1第三方有权按照合同约定，收取服务费用。10.6.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以便其更好地履行合同义务。10.6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙方的隐私信息。10.7第三方解除合同10.7.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成相关手续。10.7.3第三方解除合同的，应退还已收取的服务费用，但法律法规规定不得退还的除外。10.8第三方更换10.8.2甲乙方更换第三方的，应提前通知对方，并按照合同约定的程序完成相关手续。10.8.3更换第三方不影响甲乙方的合同权利和义务。10.9第三方与其他方的关系10.9.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。10.9.2第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不得受其他方的不当影响。10.9.3第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：出卖人身份证明复印件附件4：买受人身份证明复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋买卖合同复印件附件7：贷款合同复印件附件8：房屋过户登记申请表复印件附件9：税费缴纳凭证复印件附件10：其他双方认为需要提供的材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。3.出卖人身份证明复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。4.买受人身份证明复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。5.房屋评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，报告内容应完整、准确。6.房屋买卖合同复印件：应明确双方的权利和义务，不得有遗漏或模糊不清的内容。7.贷款合同复印件：如有贷款需求，应提供与金融机构签订的贷款合同复印件。8.房屋过户登记申请表复印件：应填写完整，并由双方签字或盖章确认。9.税费缴纳凭证复印件：应清晰显示税费缴纳金额和时间。10.其他双方认为需要提供的材料：根据交易具体情况，双方可协商提供其他相关材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和合同要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的5%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违约时，对方有权解除合同。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。2.乙方未按照约定时间交付房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，具有房屋所有权并同意出售房屋的一方。2.乙方：指买受人，同意购买房屋并支付房款的一方。3.第三方：指协助甲乙