2024年公司场地租赁合同谈判草案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司场地租赁合同谈判草案本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.使用条件3.1使用目的3.2使用范围3.3维修与保养3.4保险责任4.双方责任4.1出租方责任4.2承租方责任5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.适用法律10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律11.其他条款11.1租赁物交付11.2验收标准11.3附加服务12.附件12.1场地平面图12.2租赁物清单12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.2租赁面积：场地租赁面积为平方米，具体面积以场地平面图为准。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租赁开始日期：租赁场地交付给乙方使用的日期为2024年1月15日。1.5租赁结束日期：租赁期限届满之日，即2034年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金额：场地租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按年支付。2.2租金支付频率：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年度的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.4租金调整条款：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。3.使用条件3.1使用目的：乙方只能将场地用于合法经营活动，不得用于非法用途。3.2使用范围：乙方使用场地不得超出租赁面积，不得改变场地结构和设施。3.3维修与保养：乙方应负责场地的日常维修与保养，确保场地设施的正常使用。3.4保险责任：乙方应自行购买场地保险，并承担保险费用。4.双方责任4.1出租方责任：甲方应保证场地的合法性，确保乙方在使用场地时不受第三方侵犯。4.2承租方责任：乙方应按照约定使用场地，遵守相关法律法规，不得损害场地设施。5.违约责任5.1出租方违约：如甲方未能按照约定交付场地，或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2承租方违约：如乙方未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等。8.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再属于保密信息。8.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：如不可抗力事件发生，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或延长合同履行期限。10.适用法律10.1合同签订地法律：本合同签订地为中华人民共和国省市区，故本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2合同履行地法律：本合同履行地为中华人民共和国省市区，故本合同受中华人民共和国法律管辖。11.其他条款11.1租赁物交付：甲方应在本合同签订后X个工作日内将租赁物交付给乙方使用。11.2验收标准：乙方对租赁物进行验收，如不符合约定标准，甲方应在X个工作日内进行修复或更换。11.3附加服务：甲方应提供必要的附加服务，如物业服务、保安服务、清洁服务等。具体服务内容双方可另行协商确定。12.附件12.1场地平面图：附件一为本场地的平面图，用以确认租赁面积及布局。12.2租赁物清单：附件二为租赁物的详细清单，包括但不限于家具、设备等。12.3其他相关文件：附件三为与本合同相关的其他文件，包括但不限于前期谈判记录、补充协议等。13.签字盖章13.1出租方签字：13.2承租方签字：13.3见证方签字（如有）：14.合同签订日期：本合同于2024年1月15日签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等，均是指除甲乙方之外的参与方。2.第三方介入的附加条款2.1中介方介入：如本合同的签订涉及中介方的服务，中介方应严格遵守中介行业的法律法规及职业道德，如实提供相关信息，否则应承担相应法律责任。2.2维修服务提供商介入：如场地租赁期间需维修服务，乙方应选择甲方同意的维修服务提供商，否则维修费用由乙方承担。2.3物业管理公司介入：如场地租赁期间需物业服务，乙方应选择甲方同意的物业管理公司，否则物业费用由乙方承担。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的X倍。3.2维修服务提供商责任限额：维修服务提供商在提供维修服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的X倍。3.3物业管理公司责任限额：物业管理公司在提供物业服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理费用的X倍。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应接受甲乙方的监督和管理，遵守合同约定，否则第三方应承担相应责任。4.2第三方与中介方：如本合同签订涉及中介方，中介方应如实提供第三方信息，并协助甲乙方与第三方签订相关合同。4.3第三方与维修服务提供商：乙方应选择甲方同意的维修服务提供商，并监督维修服务提供商的维修工作，确保维修质量。4.4第三方与物业管理公司：乙方应选择甲方同意的物业管理公司，并监督物业管理公司的物业服务工作，确保物业服务质量。5.第三方介入后的争议解决5.1双方应通过友好协商解决争议。5.2如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。5.3如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。6.第三方介入后的其他条款6.1租赁物交付：甲方应在本合同签订后X个工作日内将租赁物交付给乙方使用。6.2验收标准：乙方对租赁物进行验收，如不符合约定标准，甲方应在X个工作日内进行修复或更换。6.3附加服务：甲方应提供必要的附加服务，如物业服务、保安服务、清洁服务等。具体服务内容双方可另行协商确定。7.签字盖章7.1出租方签字：7.2承租方签字：7.3第三方签字（如有）：8.合同签订日期：本合同于2024年1月15日签订，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细要求和说明：本附件应清晰标注租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，确保乙方正确了解租赁场地的实际情况。附件二：租赁物清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物清单，包括家具、设备等物品的名称、数量、型号等信息，以便乙方了解并管理租赁物。附件三：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括与本合同相关的其他文件，如前期谈判记录、补充协议等，以便双方查阅合同履行过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未能按照约定时间交付场地，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未能按照约定时间支付租金，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如维修服务提供商未能按照约定时间完成维修，构成违约。维修服务提供商应承担违约责任