2024年宜居老年社区租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宜居老年社区租赁条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条合同的变更和解除4.1变更条款4.2解除条款第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条款第八条甲方权益保障8.1甲方隐私权益8.2甲方财产权益第九条乙方权益保障9.1乙方权益保障9.2乙方责任限制第十条保险条款10.1保险责任10.2保险费用承担第十一条特殊情况的处理11.1特殊情况定义11.2特殊情况处理方式第十二条甲方提供的服务12.1服务内容12.2服务质量保障第十三条乙方提供的服务13.1服务内容13.2服务质量保障第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲方同意将位于____市的____套宜居老年社区物业出租给乙方使用。该物业包括但不限于住房、活动室、餐厅、健身房等设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方仅限于按照租赁目的使用租赁物，不得擅自转租、转让或抵押。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。第四条合同的变更和解除4.1变更条款任何一方要求变更合同条款时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2解除条款在租赁期限内，除合同约定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同约定解除条件如下：（1）甲方提前一个月通知乙方解除合同；（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同签订地为____市，双方同意以该地点为争议解决地点。第八条甲方权益保障8.1甲方隐私权益甲方有权保护自己的隐私，乙方在租赁期间应尊重甲方的隐私权益，不得擅自进入甲方租赁住房内。8.2甲方财产权益甲方对租赁物享有完全的所有权，乙方在租赁期间应妥善使用租赁物，并确保租赁物的安全。第九条乙方权益保障9.1乙方权益保障乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有合同约定的服务。9.2乙方责任限制乙方在使用租赁物时，应遵守法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方和第三方的权益。第十条保险条款10.1保险责任甲方应为其租赁的住房购买火灾保险，并将其保险单复印件提交给乙方。10.2保险费用承担保险费用由甲方承担，乙方无需支付。第十一条特殊情况的处理11.1特殊情况定义特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致的租赁物无法使用。11.2特殊情况处理方式在特殊情况下，甲方应与乙方协商，根据实际情况减轻或免除甲方在租赁期限内的租金责任。第十二条甲方提供的服务12.1服务内容12.2服务质量保障甲方应确保提供的服务质量符合行业标准，并对服务质量进行定期检查和改进。第十三条乙方提供的服务13.1服务内容乙方应向甲方支付租金，并遵守租赁物的使用规定。13.2服务质量保障乙方应按合同约定使用租赁物，并确保租赁物的安全。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：（1）甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用；（2）乙方应按合同约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。14.2附录条款本合同附录包括租赁物清单、服务项目及标准等，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权益和责任，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁服务；（2）维修、保养、清洁等服务供应商；（3）物业管理公司；（4）税务、消防、社区管理等政府部门；（5）其他与租赁物或租赁服务相关的第三方服务提供商。第二条第三方责任划分2.1甲方、乙方责任甲方、乙方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得损害第三方合法权益。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。如无约定，第三方责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲方、乙方应积极配合第三方进行服务提供，确保租赁物的正常使用。3.2甲方、乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3甲方、乙方应将第三方提供的服务内容、服务质量及责任限额等信息告知对方，并保留相关证据以便在发生纠纷时使用。第四条第三方服务合同的签订与履行4.1甲方、乙方与第三方签订服务合同时，应明确服务内容、服务质量、责任限额等事项。4.2甲方、乙方应确保第三方服务合同的履行，如第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3甲方、乙方与第三方签订服务合同时，应明确约定合同解除、终止条件及相应后果。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款本合同补充协议未尽事宜，甲乙双方与第三方签订的服务合同为准。5.2说明本合同补充协议与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本补充协议履行各自的权利义务。第六条合同的变更与解除6.1变更条款任何一方要求变更本补充协议条款时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条款本补充协议在履行过程中，任何一方均有权提出解除，但应提前一个月通知对方。第七条争议解决7.1争议解决方式本补充协议在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本补充协议签订地为____市，双方同意以该地点为争议解决地点。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本补充协议在履行期限届满或双方协商一致解除时终止。8.3合同续约本补充协议终止后，甲乙双方如需续约，应重新签订补充协议。第九条甲方、乙方权益保障9.1甲方权益保障甲方在第三方介入过程中的权益保障，按照本补充协议及甲方与第三方签订的服务合同执行。9.2乙方权益保障乙方在第三方介入过程中的权益保障，按照本补充协议及乙方与第三方签订的服务合同执行。第十条第三方责任限制10.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。10.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。如无约定，第三方责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。第十一条第三方服务合同的履行与监督11.1甲方、乙方应确保第三方服务合同的履行，如第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲方、乙方应保留第三方服务合同及相关证据，以便在发生纠纷时使用。第十二条甲方、乙方的告知义务12.1甲方、乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：服务项目及标准详细列明甲方应提供的服务项目及其质量标准。附件三：保险单复印件甲方提供的火灾保险单复印件，作为合同附件。附件四：第三方服务合同样本附件五：租赁物使用和管理规定详细列明租赁物的使用范围、禁止行为等规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或违反租赁物的使用规定。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为情节严重导致合同解除的，违约方应承担违约责任。3.违约方应按照合同约定或法律规定承担责任。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁物所有权并同意将其出租给他人的法人、其他组织或个人。2.乙方：指同意租赁甲方租赁物并支付租金的法人、其他组织或个人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括住房、活动室、餐厅、健身房等设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.违