2024年委托代建合同（标的：500套安置房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年委托代建合同（标的：500套安置房）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3标的物2.合同标的2.1代建项目概述2.2代建数量与质量标准2.3代建进度与交付时间3.合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式与时间表3.3价格调整机制4.合同履行与监督4.1委托方的义务与权利4.2代建方的义务与权利4.3项目监督管理5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权保护措施10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的应对与处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修改与补充13.合同签署与备案13.1合同签署时间与地点13.2合同备案程序14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数与分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方委托方是指按照本合同规定，委托代建方进行安置房代建项目的甲方，具有合法的权益和能力。1.2代建方代建方是指按照本合同规定，承担安置房代建项目的乙方，具有相应的建设资质和能力。1.3标的物标的物是指本合同约定的代建安置房项目，共计500套，包括房屋及其附属设施。第二条合同标的2.1代建项目概述代建项目位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，共计500套安置房。代建项目应符合我国相关法律法规及建设标准，确保房屋质量和使用安全。2.2代建数量与质量标准代建方应按照委托方的要求，完成500套安置房的代建任务。安置房的建筑质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。2.3代建进度与交付时间代建方应按照合同约定的时间表完成代建项目。项目整体竣工交付的时间为_______年_______月_______日。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价本合同约定的代建项目总价为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2支付方式与时间表委托方按照代建项目的实际进度和合同约定，分阶段支付代建费用。具体支付方式及时间表如下：（1）合同签订后_______日内，委托方支付代建项目总价的30%作为预付款；（2）代建项目进度达到_______%时，委托方支付代建项目总价的30%；（3）代建项目整体竣工并验收合格后，委托方支付代建项目总价的剩余40%。3.3价格调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致代建成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。价格调整的具体办法由双方另行约定。第四条合同履行与监督4.1委托方的义务与权利（1）委托方应按照合同约定提供代建项目所需的土地、规划等相关手续和资料；（2）委托方应按照合同约定支付代建费用，履行合同约定的其他义务；（3）委托方有权对代建项目的质量、进度、安全等方面进行监督，并提出意见和建议。4.2代建方的义务与权利（1）代建方应按照合同约定完成代建项目，确保房屋质量和使用安全；（2）代建方应按照合同约定的进度和质量要求，提交相关验收资料；（3）代建方应接受委托方的监督，对委托方的意见和建议予以合理采纳。4.3项目监督管理委托方和代建方应共同成立项目监督管理小组，负责对代建项目的进度、质量、安全等方面进行监督管理。项目监督管理小组的具体工作职责由双方另行约定。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（3）法律、法规及政策变化要求合同变更。5.2合同解除条件（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议应明确变更或解除的原因、范围、期限等相关事项。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在代建项目整体竣工并验收合格后终止。7.3合同解除条件本合同解除的条件按照第五条合同变更与解除的规定执行。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密内容的具体范围由双方另行约定。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限为_______年。8.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条知识产权保护9.1知识产权归属代建项目所涉及的设计、施工、技术等成果的知识产权，归委托方所有。代建方仅享有履行合同所产生的权益。9.2知识产权保护措施双方应共同努力，采取适当措施，保护代建项目涉及的知识产权，防止第三方侵犯。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对与处理如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件的影响和程度，采取减轻损失的措施，并按照本合同约定的违约责任原则处理。第十一条其他条款11.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于合同图纸、技术要求、施工方案等。11.3合同的修改与补充本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需继续合作，应签订书面续约协议。第十二条合同签署与备案12.1合同签署时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。12.2合同备案程序双方应按照我国法律、法规的规定，将本合同备案至相关政府部门。第十三条合同正本与副本13.1合同正本份数本合同正本一式_______份，双方各执一份。13.2合同副本份数与分发本合同副本份数及分发情况如下：（1）双方各保留一份副本；（2）副本分别送至相关政府部门备案；（3）其他必要的分发对象。第十四条合同的失效（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方达成书面协议解除本合同；（3）合同约定的其他失效条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等，均应严格遵守本合同的约定，并承担相应的责任。1.2第三方范围第三方是指本合同之外的，与委托方和代建方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方责任第三方介入本合同项下的代建项目，应按照合同约定和相关法律法规，承担其应尽的责任。第三方如因违约、侵权或疏忽等原因导致损失，应由第三方自行承担。2.2第三方权利第三方根据本合同约定，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、使用合同约定的资源等。2.3第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行合同约定的义务，包括但不限于保证施工质量、安全文明施工、按时完成工程等。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调委托方和代建方应共同负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2第三方管理委托方和代建方应共同制定第三方管理方案，包括但不限于第三方的工作计划、质量标准、安全要求等，并进行监督实施。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如因特殊情况需要变更第三方，委托方和代建方应协商一致，并按照合同约定的程序进行。4.2第三方解除如第三方严重违反合同约定，委托方和代建方均有权按照合同约定的程序解除与第三方的合同。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第三方侵权第三方如侵犯委托方或代建方的合法权益，应承担侵权责任，赔偿因此给对方造成的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议如第三方与委托方或代建方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方仲裁如双方约定仲裁解决争议，应按照约定的仲裁机构进行仲裁。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方合同效力第三方介入本合同，应签订相应的合同，并按照该合同约定履行义务。第三方合同与本合同具有同等法律效力。7.2第三方合同的变更与解除第三方合同的变更与解除，应按照该合同约定的程序进行，并通知本合同各方。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款根据本合同的履行情况，委托方和代建方可与第三方签订附加条款，补充约定双方的权利义务。8.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。第九条第三方介入的备案与审查9.1备案审查第三方介入本合同，应按照我国法律、法规的规定，将合同备案至相关政府部门，并进行审查。9.2备案结果第三方合同备案的结果，应通知本合同各方，并作为本合同的附件。第十条第三方介入的保密与知识产权保护10.1保密义务第三方应遵守本合同的保密义务，保护委托方和代建方的商业秘密、技术秘密等。10.2知识产权保护第三方应尊重并保护本合同涉及的知识产权，防止第三方侵犯。第十一条第三方介入的其他事项11.1合同转让第三方如需将合同权利义务转让给他人，应取得委托方和代建方的书面同意。11.2合同的终止与解除第三方合同的终止与解除，应按照该合同约定的程序进行，并通知本合同各方。11.3合同的失效第三方合同的失效，不影响本合同的效力。但本合同另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：代建项目设计图纸附件2：代建项目施工方案附件3：代建项目技术要求附件4：代建项目质量标准附件5：代建项目安全规范附件6：代建项目进度计划附件7：代建项目费用明细表附件8：第三方资质证明文件附件9：第三方合同协议附件10：第三方绩效评估报告附件11：第三方违约记录附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议附件14：合同终止协议附件1：代建项目设计图纸说明：设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，详细表达建筑物的外观、结构、功能等设计内容。图纸应符合国家相关设计规范，并由具有相应资质的设计单位出具。附件2：代建项目施工方案说明：施工方案应包括施工工艺、施工进度、施工安全措施等，详细表述施工过程中的各项细节。方案应符合国家相关施工规范，并由具有相应资质的施工单位出具。附件3：代建项目技术要求说明：技术要求应包括建筑材料、构件、设备的技术规格、性能指标等，详细表述项目所需的技术标准。技术要求应符合国家相关技术规范，并由具有相应资质的技术单位出具。附件4：代建项目质量标准说明：质量标准应包括工程质量的要求、检验方法、验收标准等，详细表述项目质量的控制指标。质量标准应符合国家相关质量规范，并由具有相应资质的质量检测单位出具。附件5：代建项目安全规范说明：安全规范应包括施工现场安全管理、安全防护措施、应急预案等，详细表述施工过程中的安全要求。安全规范应符合国家相关安全规范，并由具有相应资质的安全评估单位出具。附件6：代建项目进度计划说明：进度计划应包括工程开工日期、竣工日期、各阶段施工时间等，详细表述项目施工的时间安排。进度计划应符合合同约定的时间要求，并由具有相应资质的项目管理单位出具。附件7：代建项目费用明细表说明：费用明细表应包括工程造价、材料费用、人工费用等，详细表述项目费用的构成。费用明细表应符合国家相关财务规范，并由具有相应资质的财务单位出具。附件8：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等，详细表述第三方的合法身份和能力。资质证明文件应符合国家相关法律法规，并由具有相应资质的行政机关出具。附件9：第三方合同协议说明：第三方合同协议应包括第三方与委托方或代建方签订的合同文本，详细表述第三方与委托方或代建