2024年大庆市存量房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大庆市存量房买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2附属设施归属9.3房屋维修责任第十条：合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同的有效期第十四条：合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3相关政府部门留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为（出卖人姓名），身份证号码为（身份证号码），系（房屋坐落）的产权所有人，对该房屋具有完全的处置权。1.2买受人信息买受人为（买受人姓名），身份证号码为（身份证号码），根据我国法律具备完全民事行为能力。1.3存量房定义本合同所称存量房是指已经取得房屋所有权证，且不属于政府征收、拆迁范围内的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋建筑面积为（面积），套内建筑面积为（套内面积）。2.2房屋结构及面积房屋结构包括（具体结构描述），房屋使用面积为（使用面积）。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为（所有权证号）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写金额）（小写金额），即（单价）元/平方米乘以（面积）平方米。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起（具体时间）内，将交易价格支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交易价格支付完毕后（具体时间）内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件1）房屋所有权证齐全；2）房屋现状与本合同约定的房屋基本信息一致；3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。4.3过户手续双方应在本合同约定的交付时间之日起（具体时间）内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕，取得新的房屋所有权证的时间为过户时间。第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照约定时间交付房屋，并保证房屋现状与约定一致。5.2买受人义务买受人应按照约定时间支付交易价格，并按照约定时间接收房屋；按照约定办理过户手续，并承担过户所产生的税费。5.3违约责任一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同签订后，买卖双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2解除条件1）出卖人不能按照约定时间、条件交付房屋；2）买受人不能按照约定时间、条件支付交易价格；3）双方协商一致解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条：合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：1）房屋过户手续办理完毕；2）买受人已按照约定时间、条件支付交易价格；3）出卖人已按照约定时间、条件交付房屋。8.3失效条件本合同在下列条件发生时失效：1）房屋所有权依法归其他主体所有；2）双方解除合同；3）合同约定的其他失效条件。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定承担。9.2附属设施归属房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，按照双方约定或者实际使用情况确定。9.3房屋维修责任出卖人应保证房屋在交付时符合约定条件，自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买受人承担。第十条：合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同复印件10.4其他重要文件第十一条：双方签字出卖人（出卖人姓名）：买受人（买受人姓名）：第十二条：合同签订日期本合同签订日期为（年月日）。第十三条：合同的有效期本合同自签字盖章之日起至合同终止之日起有效。第十四条：合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3相关政府部门留存副本第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保甲乙方利益不受损害。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有为其合法权益所必要的知情权、参与权等。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方责任中介方应如实向甲乙方提供房屋相关信息，并协助甲乙方办理房屋买卖相关手续。中介方的费用支付方式及标准详见附件10.4。16.2评估机构责任评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告的准确性由评估机构承担责任。16.3过户机构责任过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。过户机构的费用支付方式及标准详见附件10.4。16.4贷款机构责任贷款机构应按照法律法规及行业规范，为买受人提供贷款服务。贷款机构的贷款利率、还款方式等详见附件10.4。第十七条：第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。17.2第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。17.3第三方对甲乙方的损失赔偿，不超过其在本合同中获取的费用总额。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.3第三方对本合同的解释或者履行，不影响甲乙方之间的权利义务。第十九条：第三方介入的合同变更19.1如有第三方介入本合同，甲乙方应就第三方介入的事宜签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。19.2第三方介入的补充协议，应经甲乙方双方签字盖章后生效。第二十条：第三方退出20.1第三方因故退出本合同履行，应提前通知甲乙方。20.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。20.3第三方退出导致的额外费用或者损失，由第三方承担。第二十一条：第三方违约21.1第三方违反本合同或者补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第二十二条：第三方权益的保障22.1甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行对第三方的支付义务。22.2甲乙方应妥善保管与第三方之间的合同文件，以保障第三方的合法权益。第二十三条：合同的完整性本合同及附件10.4所述内容，构成甲乙方与第三方之间完整的合同关系。第二十四条：合同的效力本合同及附件10.4所述内容，经甲乙方与第三方签字盖章后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户申请表复印件附件7：贷款申请表复印件附件8：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份及民事行为能力。附件3：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明双方房屋买卖的法律关系。附件4：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介方的服务范围及责任。附件5：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值及状况。附件6：过户申请表复印件说明：本附件为过户申请表的复印件，用于证明双方办理过户手续的申请。附件7：贷款申请表复印件说明：本附件为贷款申请表的复印件，用于证明买受人申请贷款的相关信息。附件8：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如物业证明、水电费证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例：如果出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，则应支付给买受人违约金X元。2.买受人未能按照约定时间、条件支付交易价格的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例：如果买受人未能在2024年6月30日前支付交易价格，则应支付给出卖人违约金X元。3.第三方未能按照约定时间、条件履行其职责的，应支付违约金，违约金不超过其在本合同中获取的费用总额。示例：如果中介方未能在2024年6月30日前协助完成房屋买卖手续，则应支付给甲乙方违约金X元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。在本合同中，房屋所有权证用于证明出卖人对房屋的所有权。2.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。在本合同中，买卖双方应具备完全的民事行为能力。3.违约金