2024年商业店面承接协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店面承接协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1商业店面承接协议的定义与范围1.2协议的目的与原则第二条：当事人信息2.1承接方的基本信息2.2店面所有权人的基本信息第三条：商业店面概况3.1店面的基本情况3.2店面的使用范围与限制第四条：承接方式与条件4.1承接方应满足的条件4.2店面所有权人的权利与义务第五条：合同期限5.1合同的有效期限5.2续约条件与程序第六条：费用与支付6.1承接方应支付的费用6.2支付方式与时间第七条：经营管理7.1承接方的经营管理权7.2店面所有权人的监督权第八条：维修与维护8.1店面维护的责任归属8.2维修费用承担方式第九条：保险与安全9.1承接方的保险责任9.2店面安全管理要求第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果第十一条：违约责任11.1当事人违约的情形11.2违约责任的具体承担方式第十二条：争议解决12.1争议解决的途径12.2仲裁或诉讼的适用第十三条：其他约定13.1双方的其他特别约定13.2附录与附件的有效性第十四条：合同的生效、签字与份数14.1合同的生效条件14.2签字页的签署与份数第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1商业店面承接协议的定义与范围1.2协议的目的与原则本协议的目的是明确双方在店面经营过程中的权利义务，确保店面顺利运营，实现双方共赢。协议执行过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条：当事人信息2.1承接方的基本信息乙方是一家具备合法经营资格的企业或个人，经营范围与店面业务相符合。乙方在此合同签订之日起，取得店面的经营权。2.2店面所有权人的基本信息甲方是店面的所有权人，拥有店面的合法所有权。甲方在此合同签订之日起，将店面的经营权转让给乙方。第三条：商业店面概况3.1店面的基本情况店面位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。店面目前经营业务为_______。3.2店面的使用范围与限制乙方只能按照店面目前的经营业务进行经营，不得擅自改变店面用途。未经甲方同意，乙方不得擅自将店面转租或转让给第三方。第四条：承接方式与条件4.1承接方应满足的条件乙方须在合同签订之日起_______日内支付给甲方店面转让费用人民币_______元整。4.2店面所有权人的权利与义务甲方应保证店面的所有权合法有效，不得存在任何权利瑕疵。在合同有效期内，甲方不得干预乙方的正常经营活动。第五条：合同期限5.1合同的有效期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。5.2续约条件与程序合同到期后，若双方同意续约，应提前_______个月协商并签订书面续约协议。第六条：费用与支付6.1承接方应支付的费用乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付店面转让费用人民币_______元整。6.2支付方式与时间乙方通过银行转账的方式，将款项支付至甲方指定的账户。支付时间及方式如下：1）合同签订之日_______日内，支付人民币_______元整；2）合同签订之后，每月的_______日支付当月店面租金人民币_______元整。第八条：维修与维护8.1店面维护的责任归属乙方应负责店面的日常维护与维修工作，确保店面设施的正常运行。8.2维修费用承担方式店面的维修费用由乙方承担。如因店面设施的正常磨损导致的维修费用，由甲方承担。第九条：保险与安全9.1承接方的保险责任乙方应办理与店面经营相关的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并提交保险单据给甲方备案。9.2店面安全管理要求乙方应确保店面的安全运营，制定并执行相应的消防安全、食品安全等措施。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更需求，应书面通知对方，并在双方协商一致且签订书面变更协议后生效。10.2合同解除的条件与后果双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第十一条：违约责任11.1当事人违约的情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。11.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定及法律规定承担。第十二条：争议解决12.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的适用双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终方式。任何一方在争议解决过程中提出的仲裁或诉讼请求，均应视为双方放弃了其他争议解决方式。第十三条：其他约定13.1双方的其他特别约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录与附件的有效性本合同的附录与附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、签字与份数14.1合同的生效条件本合同自双方签字之日起生效。14.2签字页的签署与份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方的定义与责任15.1第三方的定义第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，因合同执行需要而介入本合同关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其明确的职责范围内的事务承担责任，对于非职责范围内的事务，第三方不承担责任。第十六条：第三方的权利与义务16.1第三方权利第三方根据本合同约定，有权获取与合同执行相关的信息和资料，要求甲乙双方提供必要的协助。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，确保合同的顺利执行。第三方不得利用介入合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方介入的方式与程序17.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供专业服务、技术支持、审计监督等。17.2第三方介入程序第三方介入前，应与甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责范围、责任限额、报酬等事项。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任期限等。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面介入协议中明确。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方协商一致，可以随时调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并纳入介入协议。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲乙双方履行合同，甲乙双方仍直接对彼此承担合同义务。19.2第三方与消费者、供应商等的关系第三方介入合同，不影响甲乙双方与消费者、供应商等之间的法律关系。第三方不得以任何方式干预甲乙双方与其他主体之间的正常交易。第二十条：第三方退出合同的方式与后果20.1第三方退出方式第三方因完成职责或合同约定的其他原因退出合同，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出后果第三方退出合同后，其权利义务相应终止。甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面转让费用支付凭证附件二：店面租赁合同附件三：商业保险单据附件四：店面经营范围与限制说明附件五：第三方介入协议附件六：店面维修维护记录附件七：店面安全管理制度附件八：合同续约协议附件九：违约金计算公式附件十：店面资产清单附件的详细要求和说明：1.店面转让费用支付凭证：附件一应包括乙方支付店面转让费用的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明乙方已按约定支付转让费用。2.店面租赁合同：附件二应包括租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等。3.商业保险单据：附件三应包括与店面经营相关的商业保险单据，如火灾保险、盗窃保险等，并提交保险单据给甲方备案。4.店面经营范围与限制说明：附件四应详细说明店面的经营范围以及任何可能的经营限制，如禁止改变店面用途等。5.第三方介入协议：附件五应包括第三方介入合同的主要条款，如第三方职责范围、责任限额、报酬等。6.店面维修维护记录：附件六应记录店面的维修维护情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。7.店面安全管理制度：附件七应包括店面安全管理制度的主要内容，如消防安全、食品安全等措施。8.合同续约协议：附件八应包括合同续约的条件、程序以及续约后的条款调整等。9.违约金计算公式：附件九应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例或金额。10.店面资产清单：附件十应列明店面的主要资产，如家具、设备、库存等，以及资产的数量、型号、价值等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付店面转让费用。2.乙方擅自改变店面的经营范围或用途。3.乙方未履行店面的维修维护责任，导致店面设施损坏。4.乙方未按约定购买商业保险，或保险到期未续保。5.乙方未遵守店面的安全管理规定，导致安全事故发生。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额或比例根据附件九的违约金计算公式确定。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的直接经济损失，由违约方予以赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相应责任。示例说明：如果乙方未按约定支付店面转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据合同约定的金额计算公式计算违约金金额。如果乙方擅自改变店面的经营范围或用途，导致店面被政府部门处罚，乙方应承担相应的罚款责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指店面所有权人，拥有店面的合法所有权。2.乙方：指承接方，取得店面的经营权。3.第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，因合同执行需要而介入本合同关系的自然人、法人和其他组织。4.店面转让费用：指乙方支付给甲方的，取得店面经营权的费用。5.商业保险：指与店面经营相关的保险，如火灾保险、盗窃保险等。6.维修维护：指对店面的设施进行保养、修理和更换等行为。7.违约金：指违约