2024年双方共有办公室租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双方共有办公室租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方负责维修和保养的事项6.2承租方负责维修和保养的事项第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公大楼，具体地址为。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体房间号和面积分配见附录A。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，年度总租金为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附录B。3.3租金支付日期租金每月底支付次月的租金。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还方式及时间合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后，于个工作日内退还押金至承租方指定的银行账户。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供租赁物，并确保租赁物的安全和适宜性。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和占用租赁物，并按照约定支付租金，遵守租赁物的管理规则，并负责租赁物的维护和保养。第六条维修和保养6.1出租方负责维修和保养的事项出租方负责维修和保养租赁物的结构、设施和设备，确保其正常运行和安全。6.2承租方负责维修和保养的事项承租方负责维修和保养租赁物内部的非结构、设施和设备，包括家具、电器等。第八条转租8.1承租方是否可以转租承租方不得擅自转租全部或部分租赁物。如承租方需要转租，必须提前书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2转租的条件承租方转租时，需确保新租户符合出租方的租赁要求，并承担新租户违约的风险。转租不得改变租赁物的用途，且承租方仍需履行合同约定的租金支付义务。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在合同期限内，任何一方不得无正当理由提前终止合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方人民币元整作为违约金。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供租赁物或服务，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。10.2承租方的违约责任承租方如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于安全管理、环境保护、消防安全等事项，具体内容见附录C。13.2附录附录包括但不限于租赁物平面图、保险单副本、转租申请表等，具体内容见附录A、B、D等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的独立合同或协议确定。若无独立合同或协议，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为元整。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方应遵守本合同的约定，履行合同义务，并接受甲乙双方的监督和管理。4.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方在履行合同义务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙双方对第三方不承担任何义务和责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。5.2第三方违约与甲乙双方的关联若第三方违约导致甲乙双方产生损失，甲乙双方应追究第三方的责任。如第三方无法履行或未履行赔偿责任，甲乙双方有权向对方追偿。第六条第三方变更6.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方应及时协商确定新的第三方。6.2第三方变更的程序新第三方的选择和确定，应遵循公平、公正、公开的原则，并通过双方协商一致确定。第七条第三方资料提供7.1第三方资料提供甲乙双方应向对方提供与第三方签订的独立合同或协议的副本，以便双方了解第三方的责任限额和其他条款。7.2第三方资料更新的义务甲乙双方应及时向对方更新与第三方签订的独立合同或协议的相关信息。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。8.2第三方权益争议解决如甲乙双方与第三方之间发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方与合同的效力9.1第三方与合同的效力本合同的效力不受第三方独立合同或协议的影响。9.2第三方合同的效力第三方与甲乙双方签订的独立合同或协议，其效力仅限于第三方与甲乙双方之间，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物平面图附件B：租金支付银行转账信息附件C：附加条款（安全管理、环境保护、消防安全等）附件D：附录（租赁物平面图、保险单副本、转租申请表等）附件A详细要求：清晰标注租赁物的具体位置和面积。标明各功能区域的分布和用途。附件B详细要求：提供出租方指定的银行账户信息。明确租金支付的截止日期和支付周期。附件C详细要求：列出附加条款的具体内容，包括但不限于安全管理、环境保护、消防安全等。明确各方在附加条款中的权利和义务。附件D详细要求：包括租赁物平面图，明确各房间的编号和面积。提供保险单副本，明确保险覆盖范围和保险金额。提供转租申请表，明确转租申请的流程和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物或服务。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定使用和占用租赁物。4.出租方未按约定维修和保养租赁物。5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。违约方的违约行为导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁物或服务，承租方有权要求出租方在一定期限内履行合同约定。如果出租方未能在规定期限内履行，承租方有权要求减少租金或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的供承租方使用的财产。2.租金：指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约方的违约行为导致守