2024年东莞市房产评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞市房产评估合同本合同目录一览1.房产评估服务内容1.1评估对象1.2评估范围1.3评估标准2.合同双方2.1评估方2.2委托方3.评估时间3.1开始时间3.2完成时间4.评估费用4.1费用金额4.2支付方式4.3支付时间5.评估报告5.1报告格式5.2报告份数5.3报告提交时间6.评估结果6.1结果真实性6.2结果有效性7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1评估方的违约责任9.2委托方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的生效时间13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1附件一：房产评估明细表14.2附件二：房产评估报告模板14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：1.房产评估服务内容1.1评估对象评估对象为位于东莞市的具体房产，房产地址为【房产地址】，房产证号为【房产证号】。1.2评估范围评估范围包括但不限于房产的市场价值、使用状况、配套设施、周边环境等因素。评估方将根据实际考察和收集到的相关信息，对房产价值进行评估。1.3评估标准评估将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行，包括但不限于《房地产估价规范》、《房地产估价管理办法》等。评估方应保证评估结果的真实性、准确性和有效性。2.合同双方2.1评估方评估方为具有相应资质的房地产评估机构，机构名称为【评估机构名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】。2.2委托方委托方为房产的所有权人或者使用权人，姓名/名称：【姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】。3.评估时间3.1开始时间评估工作应在合同签订后的【具体天数】内开始。3.2完成时间评估工作应在合同签订后的【具体天数】内完成。4.评估费用4.1费用金额评估费用为人民币【金额】，大写为【大写金额】。4.2支付方式4.3支付时间委托方应在合同签订后的【具体天数】内，将评估费用支付给评估方。5.评估报告5.1报告格式评估报告应采用规范的格式，包括封面、目录、、附件等。5.2报告份数评估报告应提供【份数】份，分别为委托方、评估方各【份数】份，其余份数根据委托方要求提供。5.3报告提交时间评估报告应在评估工作完成后【具体天数】内提交给委托方。6.评估结果6.1结果真实性评估方应保证评估结果的真实性，不得虚构、篡改评估数据。6.2结果有效性7.保密条款7.1保密内容双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.合同的解除和终止8.1解除条件一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。8.2终止条件合同履行完毕，双方协商一致终止合同。9.违约责任9.1评估方的违约责任评估方未按约定时间完成评估工作，或评估结果存在重大失实，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿委托方因此造成的直接经济损失。9.2委托方的违约责任委托方未按约定时间支付评估费用，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期付款的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的修改和补充合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同的签署13.1签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。13.2签署地点本合同于【地点】签署。14.附件14.1附件一：房产评估明细表14.2附件二：房产评估报告模板14.3附件三：保密协议本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。【评估机构名称】【姓名/名称】【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、政府监管部门、专业服务机构等。15.2第三方责任第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。16.第三方义务16.1配合义务第三方应按合同约定，配合甲乙方完成房产评估工作。16.2保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。17.第三方权利17.1获得报酬第三方按照合同约定，有权获得相应的报酬。17.2依法维权第三方依法享有合同约定的权利，有权要求甲乙方履行合同义务。18.第三方责任限额18.1责任限制第三方对甲乙方承担的责任限额为合同约定的评估费用。18.2超出责任限额如第三方行为导致甲乙方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方违约处理19.1违约处理第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约责任第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应赔偿甲乙方的实际损失。20.第三方与甲乙方的关系20.1独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的法律关系独立。20.2责任划分第三方与甲乙方在合同履行过程中的责任划分，按照合同约定及法律规定处理。21.第三方介入的变更21.1变更程序第三方介入的变更，需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。21.2变更效果第三方介入的变更，自书面协议签订之日起生效。22.第三方介入的终止22.1终止条件第三方介入终止条件为合同约定的评估工作完成。22.2终止程序第三方介入终止，需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。23.第三方介入的解除23.1解除条件第三方未按约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。23.2解除程序第三方介入的解除，需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。24.第三方介入的违约处理24.1违约处理第三方介入的违约处理，依照合同约定及法律规定进行。24.2违约责任第三方介入的违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。25.第三方介入的争议解决25.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2争议解决地点第三方介入产生的争议，争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估明细表详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、楼层、建筑结构、建成年份、产权性质、用途等。附件二：房产评估报告模板提供房产评估报告的标准化模板，明确报告的结构、内容、格式等要求。附件三：保密协议详细规定保密信息的范围、保密期限、保密义务及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.评估方未按约定时间完成评估工作。2.评估方提供的评估结果存在重大失实。3.委托方未按约定时间支付评估费用。4.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.评估方的违约行为，应根据违约程度支付逾期付款的违约金，或根据实际情况赔偿委托方的直接经济损失。2.委托方的违约行为，应支付逾期付款的违约金，并承担因此给评估方造成的损失。3.第三方的违约行为，应根据违约程度承担相应的违约责任，如赔偿甲乙方的直接经济损失。示例说明：如评估方未按约定时间完成评估工作，评估方应支付逾期付款的违约金，具体金额根据合同约定及实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.房产评估：指对房产的市场价值、使用状况、配套设施、周边环境等因素进行评估的过程。2.评估费用：指评估方为完成房产评估工作所收取的费用。3.违约金：指违约方按