2024年平房产权转移协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房产权转移协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1平房1.2产权1.3转移第二条：双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条：平房信息3.1平房位置3.2平房面积3.3平房现状第四条：产权转移事项4.1产权转移范围4.2产权转移时间4.3产权转移手续第五条：转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1平房：指位于____市____区（县）____街道（镇）____号____栋的私有平房，房屋证号：____，建筑结构为____，房屋现状为____。1.2产权：指平房及其土地的使用权、收益权和处置权。1.3转移：指转让方将平房产权依法过户给受让方。第二条：双方信息2.1转让方信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____2.2受让方信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____第三条：平房信息3.1平房位置：位于____市____区（县）____街道（镇）____号____栋。3.2平房面积：建筑占地面积____平方米，房屋建筑面积____平方米。3.3平房现状：房屋结构为____，房屋目前使用状况为____。第四条：产权转移事项4.1产权转移范围：平房及其土地的使用权、收益权和处置权。4.2产权转移时间：自合同签订之日起____个工作日内，甲乙双方应共同到不动产登记部门办理产权转移登记手续。4.3产权转移手续：甲乙双方应按照相关法律法规和不动产登记部门的要求，提交相关证明材料，完成产权转移登记手续。第五条：转让价格与支付方式5.1转让价格：平房产权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将转让款项支付给甲方。5.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。第六条：税费承担6.1税费种类：平房产权转移过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据相关法律法规和政策规定，平房产权转移过程中产生的税费由____方承担。第八条：违约责任8.1转让方违约转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，转让方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第五条所述转让价格的____%。8.2受让方违约受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，受让方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第五条所述转让价格的____%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求____（第三方机构或个人）进行调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，甲乙双方的权利和义务全部履行完毕后，本合同终止。第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件：本合同的任何修改或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十四条：法律适用与管辖14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：如发生诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第二部分：第三方介入后的修正第十条：第三方介入10.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。10.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第十一条：第三方介入的附加条款11.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行合同履行的相关辅助工作。11.2第三方费用：第三方机构的服务费用由甲乙双方协商承担。11.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的工作。第十二条：第三方责任限额12.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。12.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的信誉、专业能力等因素协商确定。12.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额。第十三条：第三方与甲乙方的划分说明13.1第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，但其权利义务不涉及甲乙双方之间的权利义务。13.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方因其过错导致甲乙双方损失的，由第三方独立承担责任；甲乙双方因其过错导致损失的，由甲乙双方独立承担责任。第十四条：第三方介入的争议解决14.1第三方介入的争议：如甲乙双方对第三方的行为有异议，应通过友好协商解决。14.2第三方介入的调解：协商不成时，可以请求____（第三方机构或个人）进行调解。14.3第三方介入的诉讼：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条：第三方介入的合同修改与补充15.1第三方介入的修改条件：本合同的任何修改或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。15.2第三方介入的补充内容：本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十六条：第三方介入的保密条款16.1第三方介入的保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的第三方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。16.2第三方介入的保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十七条：第三方介入的不可抗力17.1第三方介入的不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。17.2第三方介入的不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十八条：第三方介入的法律适用与管辖18.1第三方介入的法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2第三方介入的管辖法院：如发生诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房所有权证明附件二：平房现状照片附件三：土地使用权证明附件四：平房面积测量报告附件五：交易税费计算书附件六：付款凭证附件七：产权转移登记申请书附件八：第三方机构资质证明附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件一：平房所有权证明详细要求：提供平房的所有权证明文件，包括房产证或其他相关证明文件，以证明甲方对平房的所有权。附件二：平房现状照片详细要求：提供平房现状的照片，包括房屋外观、内部结构、周边环境等，以直观展示平房的实际状况。附件三：土地使用权证明详细要求：提供土地使用权的证明文件，包括土地使用权证或其他相关证明文件，以证明甲方对土地的使用权。附件四：平房面积测量报告详细要求：提供平房面积的测量报告，由具有资质的测量机构出具，以确认平房的准确面积。附件五：交易税费计算书详细要求：提供交易税费的计算书，详细列出平房产权转移过程中所需缴纳的税费种类和金额。附件六：付款凭证详细要求：提供乙方支付转让款项的银行转账凭证或其他有效付款证明。附件七：产权转移登记申请书详细要求：提供甲乙双方提交的产权转移登记申请书，其中包括双方的基本信息、平房信息、转让价格等。附件八：第三方机构资质证明详细要求：提供第三方机构的资质证明文件，以证明其具备履行合同的资格和能力。附件九：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，明确双方的权利义务和第三方服务的具体内容。附件十：保密协议详细要求：提供甲乙双方签订的保密协议，明确双方对合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间将平房产权过户给乙方。2.甲方提供的平房信息不真实，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付转让款项。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第五条所述转让价格的____%。2.乙方违约行为导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第五条所述转让价格的____%。示例说明：若甲方未按约定时间将平房产权过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第五条所述转让价格的____%。例如，如果转让价格为100万元，则违约金为100万元的____%。说明三：法律名词及解释：1.平房：指位于____市____区（县）____街道（镇）____号____栋的私有平房，房屋证号：____，建筑结构为____，房屋现状为____。2.产权：指平房及其土地的使用权、收益权和处置权。3.转移：指转让方将平房产权依法过户给受让方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。6.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.平房：本合同中的平房指位于____市____区