2024年工程项目担保操作手册

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程项目担保操作手册本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2合同的生效日期第二条担保的范围2.1担保的工程项目2.2担保的金额2.3担保的期限第三条担保的方式3.1保证的方式3.2抵押的方式3.3质押的方式第四条担保人的义务4.1按期履行合同义务4.2保证工程质量4.3保证工程安全第五条担保人的权利5.1对工程项目的监督权5.2对合同履行情况的权利5.3对担保财产的优先受偿权第六条担保的解除6.1解除条件6.2解除程序第七条担保的终止7.1终止条件7.2终止程序第八条违约责任8.1担保人违约的责任8.2被担保人违约的责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的生效时间第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务的期限第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义担保人：指承担担保责任，为被担保人履行合同义务提供担保的法人或其他组织。被担保人：指接受担保，由担保人提供担保的法人或其他组织。工程项目：指双方在合同中约定的，被担保人应承担建设的项目。担保金额：指担保人应承担的担保责任的最高限额。担保期限：指担保人对被担保人在合同项下的债务承担保证责任的期限。1.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条担保的范围2.1担保的工程项目担保人同意为被担保人在合同项下的工程项目提供担保，确保被担保人按期完成工程，并保证工程质量、工程安全符合相关法律法规及合同要求。2.2担保的金额担保人对被担保人在合同项下的债务承担的担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.3担保的期限担保期限自工程项目的开工之日起至工程竣工交付之日止。第三条担保的方式3.1保证的方式担保人同意按照连带责任保证的方式为被担保人提供担保。3.2抵押的方式担保人同意将其在工程项目的土地使用权、建筑物的所有权、机器设备和其他财产设定为抵押，以担保被担保人在合同项下的债务。3.3质押的方式担保人同意将其持有的股权、债权、知识产权等设定为质押，以担保被担保人在合同项下的债务。第四条担保人的义务4.1按期履行合同义务担保人应按照本合同的约定，为被担保人提供担保，并确保担保的连续性和有效性。4.2保证工程质量担保人应确保被担保人按照相关法律法规和合同要求，保证工程质量，确保工程项目顺利通过验收。4.3保证工程安全担保人应确保被担保人按照相关法律法规和合同要求，保证工程安全，确保工程项目在建设过程中和交付使用后的安全。第五条担保人的权利5.1对工程项目的监督权担保人对工程项目享有监督权，有权对工程项目的实施情况进行监督检查，确保工程项目的顺利进行。5.2对合同履行情况的权利担保人有权对被担保人履行合同的情况进行监督检查，确保被担保人按期完成工程，并保证工程质量、工程安全符合相关法律法规及合同要求。5.3对担保财产的优先受偿权在合同约定的债务到期未清偿的情况下，担保人享有对抵押财产、质押财产的优先受偿权。第六条担保的解除6.1解除条件在下列条件全部满足的情况下，担保人可以解除担保：（1）被担保人按期履行了合同约定的债务；（2）合同约定的债务已经到期并得到清偿；（3）抵押财产、质押财产的价值已经恢复到足以覆盖债务的金额。6.2解除程序担保人解除担保的，应当提前30天通知被担保人，并办理相关手续。第七条担保的终止7.1终止条件本合同担保终止的条件如下：（1）合同约定的债务到期并得到清偿；（2）双方协商一致终止担保；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。7.2终止程序担保终止的，双方应当签署终止协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1担保人违约的责任担保人违反本合同的约定，未按时履行担保义务的，应向被担保人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=担保金额×违约天数×日违约金率。8.2被担保人违约的责任被担保人违反本合同的约定，未按时履行债务的，应向担保人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未履行债务金额×违约天数×日违约金率。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方约定争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2通知的生效时间通知自发送至对方指定的联系方式之日起生效。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.2变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3终止条件本合同的终止，需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方泄露的、不为公众所知悉的、能够给一方带来经济利益或竞争优势的信息。13.2保密义务的期限双方对保密信息的保密义务期限为自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入情形（1）中介方提供咨询服务或协助甲乙双方履行合同；（2）监理方对工程项目进行监督管理；（3）融资方为工程项目提供融资支持；（4）其他甲乙双方同意的第三方参与。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方介入事项的范围、金额、期限等，由甲乙双方在合同中明确约定。2.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以协商一致，根据工程项目的实际进展和需要，对第三方责任限额进行调整。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）获得合同约定的费用支付；（2）按照合同约定行使合同权利；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务（1）按照合同约定提供服务或协助；（2）保证服务或协助的质量、安全符合相关法律法规及合同要求；（3）保密合同约定的保密信息。第四条第三方介入的程序与条件4.1第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的能力和资质；（2）第三方符合甲乙双方的利益要求；（3）第三方未与甲乙双方存在利益冲突。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方介入后，其与甲乙双方之间的关系视为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务负责。5.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方根据本合同介入的，仅对介入事项承担责任，不对甲乙双方的其他事项承担责任。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第六条第三方违约责任6.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，未按时履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约事项的金额×违约天数×日违约金率。6.2第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，也有权要求对方承担相应的损失。第七条争议解决7.1争议的解决方式第三方介入事项发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方约定争议解决的地点为合同签订地人民法院。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件本合同的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条通知与送达9.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。9.2通知的生效时间通知自发送至对方指定的联系方式之日起生效。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.2变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件本合同的终止，需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲乙双方泄露的、不为公众所知悉的、能够给一方带来经济利益或竞争优势的信息。11.2保密义务的期限甲乙双方对保密信息的保密义务期限为自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。12.2争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程项目详细说明附件二：担保人财务报表附件三：被担保人工程进度报告附件四：担保合同履行监督协议附件五：工程质量检测报告附件六：工程安全评估报告附件七：第三方介入协议附件八：保密协议附件九：争议解决仲裁协议附件十：合同变更解除协议附件一：工程项目详细说明本附件详细描述了工程项目的各项内容，包括但不限于工程项目的名称、地点、规模、建设内容、工程进度、工程质量标准等。附件二：担保人财务报表本附件提供了担保人的最新财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明担保人的财务状况和偿还能力。附件三：被担保人工程进度报告本附件提供了被担保人的工程进度报告，包括工程项目的施工计划、已完成的工程量、工程项目的整体进度等。附件四：担保合同履行监督协议本附件详细规定了甲乙双方对担保合同履行情况的监督机制，包括监督的方式、频率、监督报告的提交等。附件五：工程质量检测报告本附件提供了工程项目的质量检测报告，包括工程项目的各项质量指标、检测方法、检测结果等。附件六：工程安全评估报告本附件提供了工程项目的安全生产评估报告，包括工程项目的安全管理机制、安全设施、安全生产状况等。附件七：第三方介入协议本附件详细规定了第三方的权利义务、介入的范围、责任限额等，以明确第三方的责任界限。附件八：保密协议本附件规定了甲乙双方及第三方对保密信息的保密义务、保密期限、保密范围等。附件九：争议解决仲裁协议本附件规定了甲乙双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括仲裁机构的选择、仲裁程序等。附件十：合同变更解除协议本附件规定了合同变更和解除的条件、程序、通知方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务的。示例：如果甲乙双方未能在合同约定的时间内完成工程项目的建设，将被视为违约。2.甲乙双方未按约定质量标准履行合同义务的。示例：如果甲乙双方建设的工程项目未能达到合同约定的质量标准，将被视为违约。3.甲乙双方未按约定安全标准履行合同义务的。示例：如果甲乙双方在建设过程中违反了相关的安全规定，导致安全事故的发生，将被视为违约。4.第三方未按约定提供服务或协助的。示例：如果第三方未能按照合同约定的服务质量、时间等提供服务或协助，将被视为违约。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约事项的金额×违约天数×日违约金率。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.保证：指担保人对被担保人的债务承担连带责任，确保被担保人按期履行债务。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.质押：指债务人或第三人将其持有的权利或财产设定为债务的担保。4.连带责任：指