2024年度小区公共安全修缮合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区公共安全修缮合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指小区业主委员会或其合法授权的代表机构。1.2乙方：指小区物业服务公司或其合法授权的分支机构。1.3公共安全修缮：指为保证小区公共区域安全而进行的设施维修、整改和加固等工作。第二条修缮范围及内容2.1修缮范围：包括但不限于小区内的道路、照明、围墙、大门、监控系统等公共设施。2.2修缮内容：包括但不限于公共设施的维护保养、故障排查、故障修复、安全隐患整改等。第三条修缮标准及质量要求3.1修缮标准：按照国家和地方的相关规定以及小区的管理规定执行。3.2质量要求：修缮工程应确保安全、可靠、美观，符合相关质量标准和功能要求。第四条修缮时间及进度4.1修缮时间：本合同约定的修缮工作应于2024年度内完成。4.2修缮进度：乙方应按照甲方要求制定详细的修缮计划，并按计划推进修缮工作。第五条修缮费用及支付方式5.1修缮费用：具体费用根据修缮范围、内容、标准等双方协商确定。5.2支付方式：甲方按修缮进度支付乙方修缮费用，具体支付方式双方协商确定。第六条乙方责任及义务6.1乙方应具备相应的资质和专业技术能力，保证修缮工程的质量和安全。6.2乙方应按照约定的修缮范围和内容进行工作，不得擅自变更。6.3乙方应按照约定的修缮进度完成工作，不得拖延。第七条甲方责任及义务7.1甲方应提供修缮工程的详细需求和specifications，并配合乙方进行相关工作。7.2甲方应按时支付约定的修缮费用，不得拖延。7.3甲方应对乙方在修缮过程中提供必要的支持和协助。第八条合同的履行和变更8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更应由双方协商一致，并书面确认。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件及解除方式由双方协商确定。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3公共安全修缮：指为保证小区公共区域安全而进行的设施维修、整改和加固等工作，包括但不限于小区内的道路、照明、围墙、大门、监控系统等公共设施的安全检查、维护保养、故障排查、故障修复、安全隐患整改等。第二条修缮范围及内容2.1修缮范围：包括但不限于小区内的道路、照明、围墙、大门、监控系统等公共设施。2.2修缮内容：包括但不限于公共设施的维护保养、故障排查、故障修复、安全隐患整改等。第三条修缮标准及质量要求3.1修缮标准：修缮工程应按照国家和地方的相关规定以及小区的管理规定执行。3.2质量要求：修缮工程应确保安全、可靠、美观，符合相关质量标准和功能要求。第四条修缮时间及进度4.1修缮时间：本合同约定的修缮工作应于2024年度内完成。4.2修缮进度：乙方应按照甲方要求制定详细的修缮计划，并按照计划推进修缮工作。第五条修缮费用及支付方式5.1修缮费用：具体费用根据修缮范围、内容、标准等双方协商确定。5.2支付方式：甲方按照修缮进度支付乙方修缮费用，具体支付方式双方协商确定。第六条乙方责任及义务6.1乙方应具备相应的资质和专业技术能力，保证修缮工程的质量和安全。6.2乙方应按照约定的修缮范围和内容进行工作，不得擅自变更。6.3乙方应按照约定的修缮进度完成工作，不得拖延。第七条甲方责任及义务7.1甲方应提供修缮工程的详细需求和specifications，并配合乙方进行相关工作。7.2甲方应按时支付约定的修缮费用，不得拖延。7.3甲方应对乙方在修缮过程中提供必要的支持和协助。第八条合同的履行和变更8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更应由双方协商一致，并书面确认。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件及解除方式由双方协商确定。第二部分：其他条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同的履行和变更8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2甲乙双方应确保修缮工程的质量符合约定的标准和要求，及时解决修缮过程中出现的问题。8.3乙方应按照约定的时间进度完成修缮工作，如因特殊情况需调整修缮进度，乙方应提前向甲方说明情况，并与甲方协商一致。8.4乙方应确保修缮工程的安全，采取必要的措施防止事故的发生，如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。8.5甲乙双方应按照约定的方式支付和收取修缮费用，如需调整费用，应经双方协商一致。8.6合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3乙方未按照约定的时间进度完成修缮工作，甲方有权按照约定的违约金比例向乙方追讨违约金。9.4甲方未按照约定支付修缮费用，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件及解除方式由双方协商确定。11.3本合同解除后，乙方应立即停止修缮工作，并按照甲方的要求撤出施工人员和相关设备。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指非甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方等。15.1.2第三方介入是指在修缮工程过程中，根据本合同约定或甲乙双方协商，第三方参与修缮工程的某一或多个环节，以提供专业服务、监督、评估或协调等。15.2第三方介入的方式及责任15.2.1甲乙双方经协商一致，可以决定引入第三方作为修缮工程的咨询、评估、监理或协调方。15.2.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。15.2.3第三方应独立于甲乙双方，保持公正客观，不得偏袒任何一方。15.2.4第三方在提供服务过程中，如发现修缮工程存在问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决。15.3第三方介入后的合同变更15.3.1如甲乙双方决定引入第三方，应书面明确第三方的职责、权利和义务，并作为本合同的附件。15.3.2第三方介入后的合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。15.4第三方责任限额15.4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应由甲乙双方协商确定。15.4.2甲乙双方应根据第三方的专业性质、服务能力等因素，共同商定第三方的责任限额。15.4.3如第三方因故意或重大过失导致修缮工程出现问题，超出责任限额的部分，由第三方承担。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。15.5.2第三方介入不会改变甲乙双方之间的权利和义务，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的责任。15.5.3第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。15.6第三方介入的终止15.6.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定。15.6.3第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方的服务质量进行评估，并有权要求第三方承担相应的责任。16.1附加条款16.1.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。16.1.2附件包括但不限于第三方服务的具体内容、职责、权利和义务、责任限额等。16.2说明16.2.1本合同所述第三方介入是指在修缮工程过程中，根据本合同约定或甲乙双方协商，第三方参与修缮工程的某一或多个环节，以提供专业服务、监督、评估或协调等。16.2.2第三方介入的具体方式和责任由甲乙双方协商确定，并以书面形式附加在本合同中。16.2.3本合同所涉及的第三方介入条款，旨在明确第三方的角色和责任，以确保修缮工程的质量和安全。16.2.4本合同第三方介入条款的制定，旨在保护甲乙双方的合法权益，维护修缮工程的质量标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方服务内容详细说明第三方服务的具体内容、职责、权利和义务、责任限额等。第三方介入的环节，如咨询、评估、监理或协调等。第三方应遵守的法律法规、行业标准和质量要求。附件二：第三方选择标准和方法第三方选择的标准，如专业资质、经验、信誉等。第三方选择的方法，如公开招标、邀请招标、竞争性谈判等。附件三：第三方服务费用明细第三方服务的费用，包括咨询费、评估费、监理费、协调费等。费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件四：第三方服务进度计划第三方服务的开始时间、结束时间、重要节点等。第三方服务进度计划的调整条件和程序。附件五：第三方服务质量评估标准第三方服务质量的评估指标和评估方法。评估的标准和程序，如定期评估、不定期评估等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付修缮费用。乙方未